西原３（東海学園前駅） 3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西原３（東海学園前駅） 3080万円

住所	熊本県熊本市東区西原３
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩31分、ＪＲ豊肥本線「竜田口」歩36分、ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩51分
価格	3080万円

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物件名	西原３（東海学園前駅） 3080万円
価格	3080万円
間取り	4LDK
土地面積	109.31m²
建物面積	100.19m²
住所	熊本県熊本市東区西原３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積109.31m²、建物面積100.19m²

セブンイレブン熊本御領店まで173m
幼保連携型認定こども園おぜきこども園まで832m

熊本市立託麻西小学校まで500m
熊本上立田簡易郵便局まで2426m
聖十字会西日本病院まで1200m

自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガード
空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。
雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。
光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。

■防藻・防カビ剤を配合
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。

ご家族で人数が多いと食器洗いも面倒ですが、食器洗浄機があれば自動で洗い物をしてくれます♪乾燥までしてくれるので、食器を乾かすスペースや拭く手間も省けてラクチンです♪
タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めで楽ちん♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
スマートフォンアプリによるリモコン操作機能があり、閉め忘れが不安な時、お子様がカギをなくしてしまった時などに便利です♪※専用アプリのダウンロードが必要です。
雨風の日にシャッターを閉めれば窓が汚れずお掃除の手間もありません♪夜間や外出時はシャッターを閉めれば防犯対策になります♪

■ベタ基礎
より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
■軸組み工法
昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。
一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図熊本市東区西原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ゆめタウンサンピアン（約948m・徒歩12分）
■【スーパー】FOODY　ONE御領店（約317m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本御領店（約173m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン御領店（約272m・徒歩4分）
■【小学校】熊本市立託麻西小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園おぜきこども園（約832m・徒歩11分）
■【病院】聖十字会西日本病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】熊本上立田簡易郵便局（約2426m・徒歩31分）
■【銀行】肥後銀行下南部支店（約399m・徒歩5分）
■【公園】託麻団地緑地（約844m・徒歩11分）
■【中学校】熊本市立西原中学校（約1900m・徒歩24分）

西原３（東海学園前駅） 3080万円販売概要

物件名	西原３（東海学園前駅） 3080万円
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	109.31m²	建物面積	100.19m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市東区西原３周辺地図熊本市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩31分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「竜田口」歩36分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：工藤敬太、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R06SHC101143号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ゆめハウス (株)Blooo 【TEL】096-383-2001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：熊本県知事（1）第005653号資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス (株)Bloooゆめハウス (株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 熊本県知事（1）第005653号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市東区周辺エリアの物件

: Bloom・Adoble長嶺東5丁目1期　新築戸建　1～3号棟; 【住所】熊本県熊本市東区長嶺東５; 【価格】3298万円・3398万円

: セキュレア尾ノ上4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】熊本県熊本市東区尾ノ上４; 【価格】販売価格未定

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: 【仲介手数料分無料】クレイドルガーデン熊本市東区昭和町第3　全2棟; 【住所】熊本県熊本市東区昭和町; 【価格】2988万円

ＪＲ豊肥本線の物件

: FiT出水1期　新築戸建　1～2号棟; 【住所】熊本県熊本市中央区出水７; 【価格】3698万円・3798万円

: 【仲介手数料分無料】ハートフルタウン東区下江津1丁目　全1棟; 【住所】熊本県熊本市東区下江津１; 【価格】2890万円

: ☆6月度限定　キャンペーン特別価格発表！☆タマタウン出水　高品質！好立地！; 【住所】熊本県熊本市中央区出水５; 【価格】3980万円

: よかタウン熊本市南区近見４丁目１期; 【住所】熊本県熊本市南区近見４; 【価格】2898万円

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西原３（東海学園前駅） 3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細