☆安芸区瀬野1丁目　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆安芸区瀬野1丁目　新築分譲☆

住所	広島県広島市安芸区瀬野１
交通	ＪＲ山陽本線「瀬野」歩5分、路線バス「瀬野駅」歩2分
価格	3000万円～3180万円

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【月々７円台～】【安芸区瀬野１丁目】
☆高気密高断熱住宅☆
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: ◆A棟外観◆
☆2024年8月完成予定☆

物件名	☆安芸区瀬野1丁目　新築分譲☆
価格	3000万円～3180万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	112.52m²～123.83m²（34.03坪～37.45坪）（実測）
建物面積	96.87m²～110.95m²（29.30坪～33.56坪）（実測）
住所	広島県広島市安芸区瀬野１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(A棟)、価格3000万円、3LDK+2S、土地面積112.52m²、建物面積96.87m²
◆A棟外観◆
◆C棟外観◆
☆2024年8月完成予定☆

(C棟)、価格3140万円、3LDK+2S、土地面積123.83m²、建物面積110.95m²
◆C棟外観◆
◆前面道路含む現地写真◆

◆E棟外観◆
☆2024年8月完成予定☆
(E棟)、価格3180万円、3LDK+2S、土地面積121.99m²、建物面積98.12m²
◆E棟外観◆

◆E棟外観◆
◆前面道路含む現地写真◆
Aコープマイファームせのまで95m

ファミリーマート安芸瀬野駅前店まで596m
広島市立瀬野小学校まで813m
広島市立瀬野川東中学校まで1365m

瀬野川郵便局まで134m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図広島市安芸区瀬野１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Aコープマイファームせのまで95m
コンビニ
ファミリーマート安芸瀬野駅前店まで596m
中学校
広島市立瀬野川東中学校まで1365m

小学校
広島市立瀬野小学校まで813m
郵便局
瀬野川郵便局まで134m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Aコープマイファームせの（約95m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート安芸瀬野駅前店（約596m・徒歩8分）
■【中学校】広島市立瀬野川東中学校（約1365m・徒歩18分）
■【小学校】広島市立瀬野小学校（約813m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】のんの保育園（約311m・徒歩4分）
■【病院】のぞみ瀬野白川病院（約732m・徒歩10分）
■【郵便局】瀬野川郵便局（約134m・徒歩2分）
■【銀行】JA安芸瀬野支店（約58m・徒歩1分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  123.83m²
  
  価格
  
  3140万円
- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  121.99m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  112.52m²
  
  価格
  
  3000万円

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☆安芸区瀬野1丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安芸区瀬野1丁目　新築分譲☆
価格	3000万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.52m²～123.83m²（34.03坪～37.45坪）（実測）	建物面積	96.87m²～110.95m²（29.30坪～33.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安芸区瀬野１周辺地図広島市安芸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「瀬野」歩5分乗り換え案内路線バス「瀬野駅」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ02709号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,896円/月	74,797円/月	88,667円/月	109,483円/月	144,191円/月	213,628円/月
5万円	55,810円/月	65,821円/月	79,800円/月	100,724円/月	135,539円/月	205,083円/月
10万円	46,725円/月	56,846円/月	70,933円/月	91,966円/月	126,888円/月	196,538円/月
15万円	37,639円/月	47,870円/月	62,067円/月	83,207円/月	118,236円/月	187,993円/月
20万円	ローン不可	38,894円/月	53,200円/月	74,448円/月	109,585円/月	179,447円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	65,690円/月	100,933円/月	170,902円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	92,282円/月	162,357円/月
支払利息合計	2,266,960円～	1,939,280円～	1,613,000円～	1,288,400円～	963,710円～	641,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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