◇新/発/表◇アグレシオ元住吉　全5邸/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇新/発/表◇アグレシオ元住吉　全5邸/予告広告

住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町
交通	東急東横線「元住吉」歩18分、ＪＲ南武線「武蔵中原」歩18分、東急東横線「武蔵小杉」歩27分
価格	販売価格未定

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【全５邸の新街区が誕生、建物面積最大131m²超】
３駅６路線利用可能
「武蔵小杉」「自由が丘」も生活圏
子育てエコホーム支援事業該当物件

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: ＜外観完成予想図CG＞

販売スケジュール	6月中旬より販売開始 2024年6月中旬より販売開始予定この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【キッチン】
ガラストップコンロや無水両面焼きグリル、食洗器、浄水器などが標準仕様です。タッチレス水栓になってます。
（同形状・同仕様）
【大型ウォークインクローゼット】
主寝室からと2階のフロアからアクセスできる2箇所に設置。衣類やバックなどをたっぷり収納でき、衣替えが不要になります。（分譲施工例写真）
【洗面台】
シャワーは引き出し可能でカウンターも継ぎ目がない一体成型タイプのためお掃除が楽々です。混合水栓、シャワーとストレートも切り替えできます。
（同形状・同仕様）

【シューズインクローゼット】
ベビーカー2台やゴルフバックも楽々収納。さらに左奥には上着やレインコートをかけられるパイプが設置されています。
（分譲施工例写真）
【浴室】
ダウンライト仕様で、すっきりとした空間。シャワーヘッドは高さをスライドして調節可能、カウンターは着脱可能でお掃除も簡単です。（同形状・同仕様）
東急東横線「元住吉」駅まで1390m

東急東横線「武蔵小杉」駅まで2160m
グランツリー武蔵小杉まで2130m 2090m～2130m
【DEN】
アレンジのできるLDKに寄り添う居室DEN。
住まう人のライフスタイルに合わせて使いわける必要がございます。
（分譲施工例写真）

【トイレ】
アクアセラミックのシャワートイレを採用。キレイ機能とECOに優れた仕様です。（同形状・同仕様）
業務スーパー中原店まで400m 360m～400m
等々力公園まで2540m 2500m～2540m

関東労災病院まで1810m 1770m～1810m
Fit　Care　DEPOT下小田中店まで540m 510m～540m
川崎市立下小田中小学校まで340m 300m～340m

川崎市立井田中学校まで310m 280m～310m

イベント情報

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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設備仕様

EVコンセント
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
三重構造の防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した３重構造の防犯ガラスを採用しました。
LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

タッチキーシステム（リモコン錠）
リモコンをポケットやカバンに入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。高い防犯性能で大切な家と家族をしっかりガードします。
アルミ樹脂複合サッシ
冷暖房・空調設備
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した３重構造の防犯ガラスを採用しました。
ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

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構造の特徴

地盤調査
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
構造計算による「耐震等級2」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。
アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」相当の耐震構造を実現しております。
木造在来軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。

構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
構造・工法・仕様
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。

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地図川崎市中原区井田杉山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急東横線「元住吉」駅まで1390m
駅
東急東横線「武蔵小杉」駅まで2160m
スーパー
業務スーパー中原店まで400m 360m～400m

ドラッグストア
Fit　Care　DEPOT下小田中店まで540m 510m～540m
小学校
川崎市立下小田中小学校まで340m 300m～340m
中学校
川崎市立井田中学校まで310m 280m～310m

ショッピングセンター
グランツリー武蔵小杉まで2130m 2090m～2130m
病院
関東労災病院まで1810m 1770m～1810m
公園
等々力公園まで2540m 2500m～2540m

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路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

神奈川県川崎市中原区伊田杉山町

その他周辺環境

■【駅】東急東横線「元住吉」駅（約1390m・徒歩18分）
■【駅】東急東横線「武蔵小杉」駅（約2160m・徒歩27分）
■【駅】JR南武線「武蔵中原」駅（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー中原店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ中原井田店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】ユーコープ井田三舞店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】いなげや川崎下井田中店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】まいばすけっと井田中ノ町店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎井田三舞町店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100川崎元住吉店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT下小田中店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎下小田中店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ（約990m・徒歩13分）
■【小学校】川崎市立下小田中小学校（約340m・徒歩5分）
■【中学校】川崎市立井田中学校（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド中原保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】長寿保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アスク下小田中保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園　武蔵中原（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】明日菜保育園元住吉園（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】川崎井田郵便局（約610m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】グランツリー武蔵小杉（約2130m・徒歩27分）
■【病院】竹本小児科医院（約120m・徒歩2分）
■【病院】なかはら内科クリニック（約430m・徒歩6分）
■【病院】中島クリニック（約630m・徒歩8分）
■【病院】関東労災病院（約1810m・徒歩23分）
■【公園】井田杉山町公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】井田公園（約770m・徒歩10分）
■【公園】橘公園（約820m・徒歩11分）
■【公園】等々力公園（約2540m・徒歩32分）

◇新/発/表◇アグレシオ元住吉　全5邸/予告広告販売概要

物件名	◇新/発/表◇アグレシオ元住吉　全5邸/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	71.21m²～88.76m²（21.54坪～26.84坪）	建物面積	112.4m²～131.03m²（34.00坪～39.63坪）
販売スケジュール	6月中旬より販売開始 2024年6月中旬より販売開始予定この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町周辺地図川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「元住吉」歩18分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵中原」歩18分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」歩27分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法3階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（準耐火建築物による緩和：70％＋角地80％※3号棟）：、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC126898号、他
その他制限事項	準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　（インフォメーションデスク）【TEL】0120-275-663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店事業統括チームアグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店事業統括チームのその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（1）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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