～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨市南町～全3棟誕生！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨市南町～全3棟誕生！

住所	埼玉県蕨市南町１
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩16分、ＪＲ埼京線「戸田公園」バス11分戸田公園駅東口行歩2分
価格	4390万円～4790万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～

●蕨駅西側エリアに全３棟が誕生！

●京浜東北線で東京駅まで直通３１分！都心へのアクセスがスムーズ！

: （5月撮影）
前面道路は車のすれ違いも可能な広さでかつ、車通りも少なくお子様が遊んでいても安心できる道路になっております♪駐車が不安な方にも安心な、ゆとりある広さとなっております(^^)

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨市南町～全3棟誕生！
価格	4390万円～4790万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	46.65m²～54.72m²（実測）
建物面積	81.56m²～90.04m²（実測）
住所	埼玉県蕨市南町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

（5月撮影）1号棟
全3棟の街並みが誕生します。完成予定は5月ですが、お申込みは先着順となりますので、お好きな間取りがあるうちに是非ご検討ください！
完成予想図パースになります♪この予想図のように全3邸が堂々誕生します。外観は街並みに溶け込むデザインとなっており、全棟の完成が待ち遠しいですね。
（5月撮影）2号棟
閑静な住宅地でナチュラルでモダンなデザイン。ハートフルタウンシリーズでは、安価で良質な家づくりを目指し、より多くの方々にマイホームの夢を実現させていただきたいと考えております。

（5月撮影）3号棟
ご見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
全体区画図
(3号棟)、価格4690万円、2LDK+S、土地面積46.65m²、建物面積90.04m²

(2号棟)、価格4790万円、2LDK+S、土地面積48.67m²、建物面積81.56m²
案内図
当社はグローバルスタッフ常駐に含め、中国語および英語、タガログ語にご対応いたします！
（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。）

（5月撮影）2号棟
対面キッチンで家事をしながらリビングの様子が見渡せるので、小さなお子様のいるご家庭でも安心です♪お片付けなどもらくちんで、生活導線も短くなりとても便利です！是非一度ご覧ください。
（5月撮影）2号棟
落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね♪
（5月撮影）2号棟
ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的です。お子様部屋やお父さんの書斎など様々な目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪

（5月撮影）2号棟
玄関上がってすぐ階段なので、朝のお出かけも夜のお帰りの動線がサクサク！ハートフルタウンシリーズは家事動線に工夫しております。
（5月撮影）2号棟
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています♪毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
アコレわらび南町店まで680m

ファミリーマート蕨南町一丁目店まで95m
蕨市立第一中学校まで900m
蕨市立南小学校まで80m

わらび保育園まで580m
蕨市民公園まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前に必ず予約してください
『事前にご連絡を頂く　メリット　について』

○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。

○平日でも現地をご案内させて頂きます。　平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。

○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。

○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。　事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。

○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。

【ご見学の流れについて】

（STEP１）
　お電話または、メールにてお問い合わせください。　
　担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。

（STEP２）
　担当者と、ご見学日時をご相談してください。

（STEP３）
　ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！

☆　こんな疑問はありませんか？　☆

○月々のお支払は・・・？

○自己資金０円でも平気・・・？

○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？

○物件以外の諸経費っていくら・・・？

○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？

等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪
また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪

郵便ポスト
「上から投函」「前から取り出し」♪
ダイヤル錠付きで安心のセキュリティです！
レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
TロックⅡ
「オリジナル柱頭・柱脚固定金物」
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験機関で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！

ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！
基礎パッキン・厚床合板
下地の合板に厚さ24ｍｍの合板を使用。壁とあわせて強い耐震性能を維持します！
土台から基礎を分離させ湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体構造を採用。
地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図蕨市南町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
アコレわらび南町店まで680m
コンビニ
ファミリーマート蕨南町一丁目店まで95m
ドラッグストア
サンドラッグ蕨南町店まで350m

中学校
蕨市立第一中学校まで900m
小学校
蕨市立南小学校まで80m
幼稚園・保育園
さくら保育園まで380m

幼稚園・保育園
わらび保育園まで580m
公園
蕨市民公園まで1300m
郵便局
蕨中央七郵便局まで1500m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

埼玉県蕨市南町1-33-10付近

その他周辺環境

■【スーパー】アコレわらび南町店（約680m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート蕨南町一丁目店（約95m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨南町店（約350m・徒歩5分）
■【中学校】蕨市立第一中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】蕨市立南小学校（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】わらび保育園（約580m・徒歩8分）
■【公園】蕨市民公園（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】蕨中央七郵便局（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  87.09m²
  
  土地面積
  
  54.72m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  81.56m²
  
  土地面積
  
  48.67m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  90.04m²
  
  土地面積
  
  46.65m²
  
  価格
  
  4690万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨市南町～全3棟誕生！販売概要

物件名	～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨市南町～全3棟誕生！
価格	4390万円～4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	46.65m²～54.72m²（実測）	建物面積	81.56m²～90.04m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市南町１周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩16分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」バス11分戸田公園駅東口行歩2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月中旬	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、北側約4ｍ公道（法42条1項1号）、東側約9.5ｍ公道（法42条1項1号）
構造・工法	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺3階建て	施工	株式会社　飯田産業（自社施工）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60（70～80）％、容積率200（160）％	特記事項	担当者：ランバーカー・ジョセフ・智幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-24-00943-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、隅切り有、■日影規制：4h-2.5h/4m　■建ぺい率緩和有り：角地による緩和（2号棟）、準防火地域内の準耐火建築物による緩和（１・2号棟）　■容積率制限：前面道路幅員による（1号棟）　■下水道処理区域内　　■建物面積：1階車庫面積を含まない

問い合わせ先	(株)飯田産業住宅販売部【TEL】0120-948809お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業住宅販売部(株)飯田産業住宅販売部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境南町3-13-14 国土交通大臣（10）第003306号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: ミラクラス蕨市中央; 【住所】埼玉県蕨市中央６; 【価格】4780万円・4980万円

: LIGNAGE　蕨市塚越22-1期; 【住所】埼玉県蕨市塚越６; 【価格】3999万円

: 永大グループ施工　蕨市錦町　全3棟　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県蕨市錦町４; 【価格】6480万円～6680万円

: Heartful Town　蕨市南町; 【住所】埼玉県蕨市南町１; 【価格】4390万円～4790万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ◆Cradle garden -さいたま市見沼区御蔵　第13　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵; 【価格】2480万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア大宮上小町◇◆; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区上小町; 【価格】4880万円～5080万円

: さいたま市南区大谷口05792全４棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】2980万円

: 分譲新築戸建さいたま市浦和区岸町1丁目; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区岸町１; 【価格】7980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～蕨市南町～全3棟誕生！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細