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ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「浦和」歩28分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス13分坊の在家歩3分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス19分坊の在家歩3分 |
| 価格 | 4980万円 |
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【ポラスの分譲住宅】
◆文教都市「浦和・原山」に誕生する全4邸
◆分譲地から浦和駅までストレートアクセス
◆マチエ浦和 プライムヴィラ 第3弾
- 象徴的な瓦屋根が連なるリゾートのような邸宅街
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期 |
|---|---|
| 価格 | 4980万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 100.26m2（登記） |
| 建物面積 | 94.18m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山４ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
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- 【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に各住戸の外部灯を自動点灯するポラス独自の協定「灯かりのいえなみ協定（R)」を締結。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
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- 開放的な地に全4邸の街並
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- 【サンクンリビングプラン】
リビング側を一段下げることで空間に心地よいメリハリを創ります。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
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- 【マルチルーム】
家事室にも使える暮らしにフィットする空間。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
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- 【ステージリビングプラン】
集う時も自分時間も楽しめるステージリビングとSUGINOKAの豊かな香りに癒されます。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
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- 【ステージリビング】
小上がりのステージリビングは、足触りのよいテキスタイルフロア仕様。
※掲載の写真はイメージです。
※号棟によりプランは異なります。
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- 美しさと機能性を両立させた使い心地のよい水回り
※掲載の写真はイメージです。
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- 後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- 開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
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- 最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
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- (4号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積100.26m2、建物面積94.18m2
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- 【ワイドリビング】
家族の成長に合わせて、お子様の遊び場にしたり、リビング学習やリモートワークのスペースにしたりできます。
※掲載の写真はイメージです。
※号棟のよりプランは異なります。
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- 【ダウンライトスピーカー】
天井から降り注ぐ音楽を楽しめます。
お手持ちのスマホからBluetoothで接続すれば簡単に音楽を再生できます。
※掲載の写真はイメージです。
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- ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
-
- ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
-
- 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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- 【バリアフリー仕様】
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設備仕様
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- 【キッチン/トクラスBb】
デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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- 【深型食洗器】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- 【ブルモーション】
開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
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- 【浴室/リクシル AX】
最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
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- 【くるりんポイ排水口】
浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
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- 【キレイサーモフロア】
簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
-
- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
-
- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
-
- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
-
- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
-
- 【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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地図さいたま市緑区原山４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
【原山小学校】(徒歩10分)まで750m 「心豊かな子・たくましい子・自ら学ぶ子」を教育目標に掲げ、全教職員が共有し、一丸となって教育活動を推進している小学校です。
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- 中学校
【原山中学校】(徒歩16分)まで1250m 地域の皆様に支えられ、伝統と校風を継承し、学校づくりを推進している中学校です。HPでは学校の様子を紹介しており、親御さんも安心。
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- 幼稚園・保育園
【いちご南保育園】(徒歩10分)まで730m 約48m2の広々とした園庭がある幼稚園。園舎内にもホールがあるので、天候に左右されることなく子どもたちはのびのびと体を動かすことができます。
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- 幼稚園・保育園
【原山幼稚園】(徒歩12分)まで900m
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- 公園
【小太田公園】(徒歩11分)まで880m
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- 役所
【さいたま市緑区役所】(徒歩12分)まで940m 行政手続きなどができる区役所が徒歩圏にあると便利です。
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- 病院
【めざわこどもクリニック】(徒歩5分)まで390m 診療科目は小児科、アレルギー科。診察を受ける際はWebで受付を行うことが可能です。また予防注射や健診も実施しており、診察とは別室で感染の心配なく受けることができます。
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その他周辺環境
- ■【小学校】【原山小学校】(徒歩10分)（約750m・徒歩10分）
- ■【中学校】【原山中学校】(徒歩16分)（約1250m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】【いちご南保育園】(徒歩10分)（約730m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】【原山幼稚園】(徒歩12分)（約900m・徒歩12分）
- ■【公園】【小太田公園】(徒歩11分)（約880m・徒歩11分）
- ■【役所】【さいたま市緑区役所】(徒歩12分)（約940m・徒歩12分）
- ■【病院】【めざわこどもクリニック】(徒歩5分)（約390m・徒歩5分）
区画図
- 開放的な地に全4邸の街並
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 94.18m2
- 土地面積
- 100.26m2
- 価格
- 4980万円
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ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.26m2（登記） | 建物面積 | 94.18m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山４ | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「浦和」歩28分 ＪＲ宇都宮線「浦和」バス13分坊の在家歩3分 ＪＲ宇都宮線「浦和」バス19分坊の在家歩3分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年8月16日予定 | 入居時期 | 2024年10月16日予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 12m 公道 北 4m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 地目 | 畑 宅地渡し |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235657240号(2024年3月6日4号棟)、※全棟建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※1.2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご参照下さい。 ※4号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年9月13日(金)10時30分、抽選同日:11時～) 詳細は戸建さいたま事業部へお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月26日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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