□鷺沼台3丁目□ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

□鷺沼台3丁目□

住所	千葉県習志野市鷺沼台３
交通	京成本線「京成大久保」歩15分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩22分、京成千葉線「京成幕張本郷」歩22分
価格	4290万円～4490万円

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☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！
◇【住宅性能表示制度7項目】採光等級取得物件】
◇近隣にモデルルームもございます♪

: ～即日ご案内出来ます～
◇家族との会話が弾む対面キッチン採用♪
◇使い勝手の良いストレージコーナーは、収納としても趣味のスペースとしても活用できますね♪
◇収納設備が充実で楽々整頓♪
1号棟

販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地

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◇カースペース1台分♪
◇大切な愛車と一緒にお引越し♪
1号棟
～周辺環境も合わせてご案内致します～
◇京成電鉄本線「京成大久保」駅まで徒歩15分♪
◇近隣スーパーまで徒歩9分♪毎日のお買い物に便利な距離♪
◇公園まで徒歩5分♪日々のお散歩に嬉しい♪
(1号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積110.35m²、建物面積106.92m²

アタック習志野鷺沼店まで700m 徒歩9分♪毎日のお買い物に便利な距離♪9時00分～20時00分営業♪
マツモトキヨシ幕張本郷店まで1447m 10時00分～21時00分営業♪
京成本線「京成大久保」駅まで1200m 徒歩15分♪毎日の通勤や通学に便利な距離♪

社会医療法人社団菊田会習志野第一病院まで1430m
鷺沼台3丁目公園まで220m 徒歩3分♪毎日のお散歩やお子様と遊ぶ時間も楽しくなりそう♪
習志野市立鷺沼小学校まで817m 徒歩11分♪お子様の通学にも安心の近さ♪

習志野市立第六中学校まで1751m
習志野市立杉の子こども園まで460m 徒歩6分♪毎日の送り迎えにも嬉しい距離♪
◇4LDKの間取りプラン♪
◇突然の雨でも安心のインナーバルコニーで、洗濯物を干すタイミングも迷わない♪
◇18帖のゆとりあるLDK♪隣接する和室はちょっとした休憩スペースにもなりますね♪
2号棟

◇カースペース2台分♪
◇夫婦それぞれの車を停められますね♪
2号棟
(2号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積113.42m²、建物面積105.3m²
◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇

リブレ京成幕張本郷店まで1400m 10時00分～23時00分営業♪

イベント情報

2023年グループ成約数2298件の実績があるMEグループで
千葉市を中心に千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産千葉です！
成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。
お客様に最良なご提案をさせていただきます。

◆現地見学会開催中◆
お客様のご都合に合わせて対応致します。
待ち合わせ場所、見学できる時間など、お気軽にご相談ください。
他社掲載の物件も一緒にご案内できますので
気になる物件があればお申し付けください。

◆無料送迎お任せください◆
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。
問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。

◆住宅ローン相談◆
転職して間もないけど…？
頭金がゼロだけど大丈夫…？など
住宅ローンをこれからご検討いただくお客様や
不安があるお客様は多くの実績がある当社をお選びください。
丁寧にご説明させていただきます。

◆小さなお子様も大歓迎◆
お子様が退屈しないよう店内にキッズスペースがございます。
switch、オモチャ、DVD、お菓子など
お子様に気に入ってもらえるようにご準備しております♪
「授乳スペース」「おむつ交換台」も店内に設置してありますので
安心してご来店ください。交換用のおむつも無料でご準備してお待ちしております。

◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆
弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を
行って正確な査定価格をお出し致します。
ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。
売却も購入もどちらも一貫してできるME不動産千葉にご依頼ください。

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設備仕様

全居室収納付き
ウォークインクローゼット
システムキッチン

和室
温水洗浄便座
ペアガラス

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地図習志野市鷺沼台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京成本線「京成大久保」駅まで1200m 徒歩15分♪毎日の通勤や通学に便利な距離♪
小学校
習志野市立鷺沼小学校まで817m 徒歩11分♪お子様の通学にも安心の近さ♪
中学校
習志野市立第六中学校まで1751m

幼稚園・保育園
習志野市立杉の子こども園まで460m 徒歩6分♪毎日の送り迎えにも嬉しい距離♪
スーパー
アタック習志野鷺沼店まで700m 徒歩9分♪毎日のお買い物に便利な距離♪9時00分～20時00分営業♪
スーパー
リブレ京成幕張本郷店まで1400m 10時00分～23時00分営業♪

ドラッグストア
マツモトキヨシ幕張本郷店まで1447m 10時00分～21時00分営業♪
病院
社会医療法人社団菊田会習志野第一病院まで1430m
公園
鷺沼台3丁目公園まで220m 徒歩3分♪毎日のお散歩やお子様と遊ぶ時間も楽しくなりそう♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成本線「京成大久保」駅（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】習志野市立鷺沼小学校（約817m・徒歩11分）
■【中学校】習志野市立第六中学校（約1751m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立杉の子こども園（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】アタック習志野鷺沼店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】リブレ京成幕張本郷店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ幕張本郷店（約1447m・徒歩19分）
■【病院】社会医療法人社団菊田会習志野第一病院（約1430m・徒歩18分）
■【公園】鷺沼台3丁目公園（約220m・徒歩3分）

区画図

: ◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.92m²
  
  土地面積
  
  110.35m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  113.42m²
  
  価格
  
  4490万円

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□鷺沼台3丁目□ 販売概要

物件名	□鷺沼台3丁目□
価格	4290万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台・4400万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.35m²・113.42m²（33.38坪・34.30坪）（実測）	建物面積	105.3m²・106.92m²（31.85坪・32.34坪）
販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！
住所	千葉県習志野市鷺沼台３周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成大久保」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩22分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張本郷」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	担当者：関口学、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06636号他
その他制限事項	農地法法第22条区域

問い合わせ先	ME Group/ME不動産千葉(株) 【TEL】0120-362312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/ME不動産千葉(株)ME Group/ME不動産千葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区栄町35ー14 シンテイ千葉ビル2階千葉県知事（1）第017848号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

: Heartful Town　　習志野市藤崎5丁目（２期・３期）; 【住所】千葉県習志野市藤崎５; 【価格】3190万円～3990万円

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: Heartful Town　習志野市袖ケ浦６期; 【住所】千葉県習志野市袖ケ浦５; 【価格】3990万円・4490万円

: 習志野市藤崎3丁目　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】千葉県習志野市藤崎３; 【価格】3590万円・3790万円

京成本線の物件

: 習志野市藤崎5丁目2期　新築分譲住宅; 【住所】千葉県習志野市藤崎５; 【価格】3190万円・3490万円

: オープンライブス堀切菖蒲園アクセス; 【住所】東京都葛飾区堀切２; 【価格】5380万円

: 葛飾区堀切6丁目　新築戸建; 【住所】東京都葛飾区堀切６; 【価格】4680万円～4780万円

: 市川市国分１丁目新築一戸建て／全５棟; 【住所】千葉県市川市国分１; 【価格】4280万円～4780万円

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

習志野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

□鷺沼台3丁目□ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細