【建物、区画VRパース公開中】海まで徒歩１分、まるでプライベートビーチの様なロケーション。『ここでしか叶えられない』が満載な好立地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【建物、区画VRパース公開中】海まで徒歩１分、まるでプライベートビーチの様なロケーション。『ここでしか叶えられない』が満載な好立地建築条件付土地

住所	神奈川県中郡二宮町山西
交通	ＪＲ東海道本線「二宮」歩17分、ＪＲ東海道本線「大磯」車7km～7.1km
価格	1799万円～2449万円（土地価格のみ）

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【ソフィール二宮ガーデンズ地域最大１１邸の大規模分譲地】
海まで徒歩１分、他では叶えられないオンリーワンのロケーション
■現地と建物ショールーム見学　開催中■

: 【海まで徒歩１分の好立地全１１邸】
休日、家族団らんで海を感じながら、庭付きの生活を始めてみませんか。
さらに建物プランや各仕様の色合いまで理想のプランを叶えます。

物件名	【建物、区画VRパース公開中】海まで徒歩１分、まるでプライベートビーチの様なロケーション。『ここでしか叶えられない』が満載な好立地
価格	1799万円～2449万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	11区画
土地面積	120.02m²～136.18m²
住所	神奈川県中郡二宮町山西

特徴ピックアップ

海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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徒歩１分、まるでプライベートビーチの様なロケーションが広がっています。
日々の疲れを取るのは勿論、釣りやBBQ等を楽しめる他では味わえないロケーションです。
全１１区画の地域最大の大規模分譲地
海まで徒歩１分の平坦な立地、海抜は２１ｍなのでハザードマップ外に位置している他には無い理想的な住環境となっております。
【道路を新設】
新設された道路のため、街並みはとても綺麗です。電柱・配管等も新設されている新規分譲地

南側に車２台でもすれ違える６ｍ道路と隣接しており、ゆとりのある陽当たり良好な空間を確保しております。
【工事着手までの期間限定】
18帖の広々とした、開放的なリビングを実現！ゆとりのある家具の配置でオシャレな空間を演出♪
（4号棟・自由設計での参考プランになります。）
【工事着手までの期間限定】
キッチンからリビング～お庭まで見れる開放的なプラン。みなさまのご要望に合わせてプランを作成いたします。

【工事着手までの期間限定】
広々した寝室にウォークインクローゼットの収納をプラス。広さと使い勝手を両立させた寝室。
リビング空間をより開放的にするスルーカウンターキッチンを全棟標準で採用。
収納の広さはご家族様の使用する用途に合わせて広さや導線をご提案します。
プラン確定前の期間限定となりますので、お早めにお問い合わせ下さい。

【期間限定】
建売価格はそのまま、ご希望の間取りプランにお応えします（マイセレクト）
【工事着手までの期間限定】
自由設計での参考プランになります。
ライフスタイルに合わせてお部屋数や収納、駐車場の配置まで建売では叶えられないプランを低予算にて実現できます。
お好みにカラーセレクト♪
室内・外観・キッチン・浴室などをお好みにカラーセレクト出来ます♪

【着工前の期間限定】
期間内ご契約の場合、スルーカウンターキッチン、人工大理石シンク、食洗器を全棟標準設備として採用。
土、日、祝は現地にスタッフが待機しております！平日のご案内も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
JR東海道線『二宮駅』まで1310m 乗り換え不要で『横浜駅』３６分、『品川駅』まで５６分、都心では叶えられない通勤や通学での利便性と日常生活のゆとりを両立出来る立地です。

二宮町立体育館まで10m 物件目の前にある町立体育館は地域の避難指定場所にも選ばれております。施設内には海の一望できるトレーニングジムもございます。
クリエイト二宮山西店まで420m 年中無休(10:00～22:00)薬局としてだけでなく、日用品や食材の品揃えも豊富で多様な生活用品を揃える事が出来るお店です。
吾妻山公園まで1060m 地域の大きな公園としてだけではなく、山頂の高さは１３６ｍにもなる観光名所。箱根、丹沢、富士山が手に取る様な絶景を気軽に堪能できます。

主要な横浜駅や品川駅まで乗り換え不要で通勤、通学が可能です。

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■平日のご案内も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

■間取りプランの相談会実施中♪
※お客様のご希望の間取りをプランニング致します。

■特別資金相談会開催！
※住宅購入についてのお悩みや資金相談など、納得のプランニングでご提案させて頂きます。

■ご予約方法
下記フリーダイヤルよりご予約下さい。
事前にお問合せをいただけるとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・ファイナンシャルプランナーによるライフプランニング相談会（事前予約制）
　　・車やカードローンの借り入れがあるけど住宅ローンは組めるのかな？
　　・買換えってできるのかな？
　　・親子でローンって組めるの？

◎住宅ローンのご相談
　　・元大手都市銀行マンによる個別ローン相談会（事前予約制）
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　
■お客様専用駐車場を完備しております。

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フリーダイヤル　０１２０－３０５－６０９
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地図中郡二宮町山西周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道線『二宮駅』まで1310m 乗り換え不要で『横浜駅』３６分、『品川駅』まで５６分、都心では叶えられない通勤や通学での利便性と日常生活のゆとりを両立出来る立地です。
その他環境写真
梅沢海岸まで78m 徒歩１分、まるでプライベートビーチの様な空間で日々の疲れを取るのは勿論、釣りやBBQ等を楽しめる唯一のロケーションです。
その他環境写真
二宮町立体育館まで10m 物件目の前にある町立体育館は地域の避難指定場所にも選ばれております。施設内には海の一望できるトレーニングジムもございます。

小学校
二宮町立山西小学校まで1370m 在学中のお子さんや親御さんからも評判の良い小学校。通学路は大半が歩道のある道ですので安心の通学環境となります(約１学年２クラス)
ドラッグストア
クリエイト二宮山西店まで420m 年中無休(10:00～22:00)薬局としてだけでなく、日用品や食材の品揃えも豊富で多様な生活用品を揃える事が出来るお店です。
公園
吾妻山公園まで1060m 地域の大きな公園としてだけではなく、山頂の高さは１３６ｍにもなる観光名所。箱根、丹沢、富士山が手に取る様な絶景を気軽に堪能できます。

病院
さだもとクリニックまで1520m 内科、小児科もあり地域から評判も良いクリニック。休日での診療も可能なので安心のおける環境となっております。
コンビニ
ローソン西湘二宮店まで1180m 二宮駅からの帰り道、国道１号沿いにあるコンビニです。人通りや街灯もある国道沿いなので夜間の買い物にも安心してご利用いただけます。
スーパー
西友二宮店・セリア西友二宮店まで3590m 24時間営業の大型スーパー、100円ショップのセリア西友店と併設されておりますので日常のお買い物に重宝される施設となっております。

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案内図

: 土、日、祝は現地にスタッフが待機しております！平日のご案内も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
: 二宮駅まで徒歩１７分、駅からのルートは国道１号を通る位置関係なので道幅も広く歩道も有り、安全なアプローチが確保されております。

路線図

: 主要な横浜駅や品川駅まで乗り換え不要で通勤、通学が可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道線『二宮駅』（約1310m・徒歩17分）
■【その他環境】梅沢海岸（約78m・徒歩1分）
■【その他環境】二宮町立体育館（約10m・徒歩1分）
■【小学校】二宮町立山西小学校（約1370m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】クリエイト二宮山西店（約420m・徒歩6分）
■【公園】吾妻山公園（約1060m・徒歩14分）
■【病院】さだもとクリニック（約1520m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン西湘二宮店（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】西友二宮店・セリア西友二宮店（約3590m・徒歩45分）

区画図

: 全１１区画の地域最大の大規模分譲地
海まで徒歩１分の平坦な立地、海抜は２１ｍなのでハザードマップ外に位置している他には無い理想的な住環境となっております。

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【建物、区画VRパース公開中】海まで徒歩１分、まるでプライベートビーチの様なロケーション。『ここでしか叶えられない』が満載な好立地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【建物、区画VRパース公開中】海まで徒歩１分、まるでプライベートビーチの様なロケーション。『ここでしか叶えられない』が満載な好立地
価格	1799万円～2449万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.02m²～136.18m²	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	神奈川県中郡二宮町山西周辺地図中郡二宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「二宮」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大磯」車7km～7.1km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、個別プロパン、開発許可番号：神奈川県指令平土第610082号、開発面積：1518.2m²
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)リアルフェイス【TEL】03-6426-1550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルフェイス(株)リアルフェイスのその他の物件情報を見る東京都品川区荏原5-16-8 東京都知事（3）第092958号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,720円/月	38,864円/月	46,071円/月	56,887円/月	74,921円/月	111,001円/月
5万円	24,634円/月	29,889円/月	37,204円/月	48,128円/月	66,270円/月	102,456円/月
10万円	ローン不可	20,913円/月	28,338円/月	39,370円/月	57,618円/月	93,911円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,611円/月	48,967円/月	85,365円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,315円/月	76,820円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,730円/月
支払利息合計	1,175,760円～	1,007,400円～	836,600円～	669,120円～	501,990円～	336,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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