スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】建築条件付土地

住所	山梨県甲府市上町
交通	ＪＲ身延線「南甲府」歩23分、ＪＲ身延線「甲斐住吉」歩23分
価格	590万円～780万円（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】
甲府市上町に新規分譲地8区画販売開始。
詳細はお問い合わせください。

: No.2_土地（撮影_2024年2月）敷地北東より撮影。土地面積201.11平米（60.83坪）土地価格770万円

物件名	スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】
価格	590万円～780万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	8区画
土地面積	174.38m²～251.66m²（登記）
住所	山梨県甲府市上町

特徴ピックアップ

区画整理地内 / 整形地 / 平坦地

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No.3_土地（撮影_2024年2月）敷地東側より撮影。土地面積216.83平米（65.59坪）土地価格590万円
No.4_土地（撮影_2024年2月）敷地東側より撮影。土地面積174.38平米（52.74坪）土地価格660万円
No.5_土地（撮影_2024年2月）敷地西側より撮影。土地面積201.15平米（60.84坪）土地価格750万円

No.6_土地（撮影_2024年2月）敷地西側より撮影。土地面積200.18平米（60.55坪）土地価格780万円
No.8_土地（撮影_2024年2月）敷地北西より撮影。土地面積251.66平米（76.12坪）土地価格640万円
小瀬スポーツ公園まで900m （徒歩12分）スタジアムに野球場、体育館、武道館、アイスアリーナ、クライミング場など様々なスポーツを楽しめる大型公園です。芝生広場や遊具もある自由広場でお子様も楽しめます。

市立甲府病院まで650m （徒歩9分）地域の中核病院として、高度先進医療と、快適な療養環境を提供する急性期病院の役割を担っています。
いちやまマート増坪店まで850m （徒歩11分）山梨全域に展開するスーパーマーケット。生鮮食品・一般食料品・菓子・日用品雑貨・酒類・お惣菜など豊富な品揃えで毎日のお買い物に便利です。
全体区画図　全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。

現地案内図

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地図甲府市上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
山梨英和カートメル子供園まで350m （徒歩5分）教育誠心は「敬神・愛人・自修」。山梨英和こども園の各所に設定された遊びのコーナーで子どもたちは自由に選択し主体的に遊びに取り組んでいます。
幼稚園・保育園
ちびっこはうす保育園まで300m （徒歩4分）スギ・ヒノキ・クリなどの建材を100％使った自然素材の園舎です。森の中にいるような木の香りに包まれて毎日を過ごします。
小学校
甲府市立山城小学校まで1300m （徒歩17分）生徒数1007人（2022年度）1年生8クラス、2年生7クラス、3~6年生までが5クラスずつ、特別支援学級が7クラスの計42学級です。

中学校
甲府市立城南中学校まで2700m （徒歩34分）生徒数学校境域目標「知識を磨き、たくましい心と体をもった生徒の育成」のもと教職員62名が一体となって教育実践を重ねています。
スーパー
いちやまマート増坪店まで850m （徒歩11分）山梨全域に展開するスーパーマーケット。生鮮食品・一般食料品・菓子・日用品雑貨・酒類・お惣菜など豊富な品揃えで毎日のお買い物に便利です。
ドラッグストア
カワチ薬品小瀬店まで450m （徒歩6分）全国で300店舗以上を展開しているドラッグストアチェーンです。

病院
市立甲府病院まで650m （徒歩9分）地域の中核病院として、高度先進医療と、快適な療養環境を提供する急性期病院の役割を担っています。
公園
小瀬スポーツ公園まで900m （徒歩12分）スタジアムに野球場、体育館、武道館、アイスアリーナ、クライミング場など様々なスポーツを楽しめる大型公園です。芝生広場や遊具もある自由広場でお子様も楽しめます。
駅
JR身延線「南甲府」駅まで1800m （徒歩23分）山梨県甲府市南口町にある、東海旅客鉄道（JR東海）身延線の駅です。

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】山梨英和カートメル子供園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ちびっこはうす保育園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】甲府市立山城小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】甲府市立城南中学校（約2700m・徒歩34分）
■【スーパー】いちやまマート増坪店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品小瀬店（約450m・徒歩6分）
■【病院】市立甲府病院（約650m・徒歩9分）
■【公園】小瀬スポーツ公園（約900m・徒歩12分）
■【駅】JR身延線「南甲府」駅（約1800m・徒歩23分）

区画図

: 全体区画図　全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。

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スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス甲府市上町IV【セキスイハイム】
価格	590万円～780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	600万円台・700万円台・500万円台（各1区画）
土地面積	174.38m²～251.66m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	山梨県甲府市上町周辺地図甲府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ身延線「南甲府」歩23分乗り換え案内ＪＲ身延線「甲斐住吉」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西接面5m 幅員6m/接道2：一方公道西接面13m 幅員6m/接道3：一方公道西接面12.3m 幅員6m/接道4：一方公道東接面10.5m 幅員6m/私道無
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：ＬＰＧ水道：公営水道汚水：個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：1896.39m²、■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
その他制限事項	■建築条件付土地分譲のご案内：この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道納付金：88000円（税込）／口径13ｍｍ

問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社【TEL】0120-191-075お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山梨県甲府市（こうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国51位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 県内11位
全国479位

利便度: 県内2位
全国58位

快適度: 県内4位
全国124位

富裕度: 県内2位
全国154位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国312位

偏差値: 50.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	県内1位	全国118位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	188.3床	県内5位	全国174位
1万人当たり医師数	37.2人	県内2位	全国83位
介護老人施設定員数	1,228人	県内1位	全国152位
介護保険料	6,482円	県内13位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.22件	県内13位	全国559位
千人当たり交通事故件数	3.20件	県内12位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

甲府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	2,336円/月	2,692円/月	3,192円/月	3,941円/月	5,190円/月	7,690円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	81,120円～	69,120円～	57,600円～	45,840円～	34,200円～	22,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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