袖ケ浦５（新習志野駅） 3990万円～4490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

袖ケ浦５（新習志野駅） 3990万円～4490万円

住所	千葉県習志野市袖ケ浦５
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩22分、京成本線「京成津田沼」歩24分、京成千葉線「京成幕張本郷」歩26分
価格	3990万円～4490万円

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: ◆３号棟◆～Living～
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。
家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

物件名	袖ケ浦５（新習志野駅） 3990万円～4490万円
価格	3990万円～4490万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
土地面積	100.12m²・103.84m²30.28坪・31.41坪
建物面積	89.01m²・91.28m²26.92坪・27.61坪
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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◆３号棟◆～Exterior～
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。
毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
◆３号棟◆～Living～
家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。
子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪
そんな夢が叶えられる空間です！
◆３号棟◆～Kitchen～
リビングが見渡せるキッチン。
料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得ることができます。
お子様の成長も感じることができますね！

◆３号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。
◆３号棟◆～Living～
飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。
大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。
開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！
◆３号棟◆～Living～
リビングに階段のある間取りです♪
家族のコミュニケーションがスムーズに取れますね♪
ゆとりある暮らしと心地よい住環境が紡ぐ贅沢な時間をご家族みんなでお過ごし下さい。

◆３号棟◆～Kitchen～
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。
奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
◆３号棟◆～Bed Room～
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
◆３号棟◆～Bed Room～
子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。
子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。

◆３号棟◆～Dressing Room～
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
◆３号棟◆～Bath Room～
窓付きのバスルーム。
陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
また、浴室乾燥機も完備しております。換気環境も良好です。
◆３号棟◆～Toilet～
綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。
トイレは１階２階各階に付いております。朝家族で取り合いしなくていいですね♪

◆３号棟◆～Closet～
壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
限られたスペースを有効に活用できそう。
衣類などたっぷり収納出来ますね♪
◆３号棟◆～Entrance～
広い玄関スペースです♪
家の出入りで毎日使用するのが玄関。
滞在時間は短くても、玄関の印象は家の第一印象を左右すると言っても過言ではありません。
◆３号棟◆～Balcony～
南側に設置された奥行きのあるワイドバルコニー。
心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。
晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

◆３号棟◆～Parking～
駐車場２台置けます！(車種による)
自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
◆３号棟◆
ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを♪
◆３号棟◆
暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。

図面と異なる場合は現況を優先致します。
◆２号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■新型コロナ感染予防の取り組みについて■□
・店内換気・飛沫防止アクリルパーテーション設置
・各接客ブースの距離を取って接客
・従業員のマスク着用と検温チェック
・従業員の手消毒の徹底

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■
◇自己資金無しＯＫ
◇不動産購入時にかかる諸費用の説明
◇住宅ローンで無理をしない組み方・繰上げ返済の仕方

～当社提携金融機関～
変動金利0.296～0.41％
住宅ローン残高が0円になる全疾患保障＆1/2になる
がん１００％保障団信など充実した内容も付帯！
入院中も月次返済保障対象♪
※金融機関諸条件の適用と要審査

■お子様がいるお客様へ■
お子様が退屈しないように大型キッズスペースあり
赤ちゃんがいるご家族も安心なベビーベット
おむつ交換台には無料おむつや個室の授乳室も完備
ご案内時のチャイルドシートもご準備致します
おもちゃ・ＤＶＤ・ヒーローグッズ・ぬりえなど
ご用意してますので安心してご利用下さい♪

□■選べるメニュー■□
・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）

～～～オンライン見学も実施中です～～～
テレビ電話でご説明するサービスも実施中

最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
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地図習志野市袖ケ浦５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京葉線「新習志野」駅（約1760m・徒歩22分）
■【小学校】習志野市立袖ケ浦東小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】習志野市立第三中学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】袖ヶ浦こども園（約1040m・徒歩13分）
■【病院】習志野第一病院（約1520m・徒歩19分）
■【公園】袖ケ浦運動公園（約130m・徒歩2分）
■【スーパー】ワイズマート香澄店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】袖ケ浦東近隣公園（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ谷津店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】西松屋ホームズ幕張店（約2659m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらホームズ幕張店（約2771m・徒歩35分）
■【スーパー】ワイズディスカ香澄店（約1234m・徒歩16分）
■【スーパー】マルエツ津田沼南店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】アタック習志野鷺沼店（約1197m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン習志野袖ケ浦四丁目店（約448m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン習志野鷺沼店（約797m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート幕張インター店（約807m・徒歩11分）
■【ホームセンター】カインズ幕張店（約2269m・徒歩29分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具幕張店（約2143m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】かすみ保育園（約1309m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】明徳そでにの保育園（約732m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立新習志野こども園（約1616m・徒歩21分）
■【郵便局】習志野さぎ沼一郵便局（約917m・徒歩12分）
■【役所】習志野市役所（約1645m・徒歩21分）
■【図書館】習志野市立新習志野図書館（約1474m・徒歩19分）
■【銀行】京葉銀行新習志野支店（約1365m・徒歩18分）
■【銀行】千葉信用金庫津田沼支店（約1561m・徒歩20分）
■【公園】香澄3号緑道（約1279m・徒歩16分）
■【公園】袖ケ浦7号緑地（約314m・徒歩4分）
■【公園】香澄近隣公園（約1373m・徒歩18分）

袖ケ浦５（新習志野駅） 3990万円～4490万円販売概要

物件名	袖ケ浦５（新習志野駅） 3990万円～4490万円
価格	3990万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4400万円台（各1戸）
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	100.12m²・103.84m²30.28坪・31.41坪	建物面積	89.01m²・91.28m²26.92坪・27.61坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩22分乗り換え案内京成本線「京成津田沼」歩24分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張本郷」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、北 5.93m 公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	担当者：緒方　敦子、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13686-1号他
その他制限事項	法第22条区域日影規制：4h-2.5h/1.5m 絶対高さ10m 都市再生特別措置法別途通路持分：18.37平米×1/3有

問い合わせ先	ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) 【TEL】047-401-7860お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017847号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市新高根1-1-10 千葉県知事（1）第017847号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

: 習志野市藤崎5丁目2期; 【住所】千葉県習志野市藤崎５; 【価格】3190万円～3490万円

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ＪＲ京葉線の物件

: 浦安市美浜四丁目Ａ【ミサワホーム】; 【住所】千葉県浦安市美浜４; 【価格】8600万円

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: 【メルディアの仲介】浦安市弁天4丁目　新築戸建て; 【住所】千葉県浦安市弁天４; 【価格】6280万円

: Heartful Town　習志野市袖ケ浦６期; 【住所】千葉県習志野市袖ケ浦５; 【価格】3990万円・4490万円

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

袖ケ浦５（新習志野駅） 3990万円～4490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細