大山崎の分譲地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大山崎の分譲地建築条件付土地

住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字梅ケ畑
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩28分、阪急京都線「西山天王山」歩17分、京阪本線「淀」歩33分
価格	1750万円～2724万円（土地価格のみ）

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阪急京都線「西山天王山」駅徒歩19分。
【家族に安心と快適を届けるお家づくり】

: 近隣は静かな住宅街ですので、子育てに最適な環境となっております。

物件名	大山崎の分譲地
価格	1750万円～2724万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	99.6m²～163.49m²（実測）
住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字梅ケ畑

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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西山天王山までは徒歩19分の距離です。
4号地　商談中です！
それ以外ご案内可能です！
建物プラン例(1号地)3LDK+S、土地価格2724万円、土地面積163.43m²、建物価格2016万円、建物面積101.02m²

建物プラン例 3号地
プラン例（1号地）
参考価格　建物価格　2016万円、建物面積　101.02m²
プラン例（1号地）
参考価格　建物価格　2016万円、建物面積　101.02m²

建物プラン例（4号地）建物価格　　　　　　1959万円、建物面積　98.14m²
建物プラン例（3号地）建物価格　　　　　　1938万円、建物面積　　97.1m²
建物プラン例（3号地）建物価格　　　　　　1938万円、建物面積　　97.1m²

プラン例（2号地）
参考価格　建物価格　1884万円、建物面積　94.42m²
建物プラン例（4号地）建物価格　　　　　　1959万円、建物面積　98.14m²
プラン例（2号地）
参考価格　建物価格　1884万円、建物面積　94.42m²

建物プラン例（4号地）建物価格　　　　　　1959万円、建物面積　98.14m²
建物プラン例（3号地）建物価格　　　　　　1938万円、建物面積　　97.1m²
建物プラン例（3号地）建物価格　　　　　　1938万円、建物面積　　97.1m²

西山天王山まで1100m
山崎郵便局まで970m
大山崎小学校まで1400m

大山崎中学校まで750m
コープながおかまで1000m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お客様のご要望に応じて、(1)現地区画のご案内、間取りのご相談(2)住宅ローンの資金計画(3)ロイヤル住建の分譲住宅のご説明　(4)優遇制度の詳しいご説明　などをさせて頂きます。
事前にご来場予約を頂けますとスムーズにご案内させて頂くことが可能です。
上記時間外でもご案内可能ですので、お気軽にご相談下さい。

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地図乙訓郡大山崎町字下植野小字梅ケ畑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西山天王山まで1100m
小学校
大山崎小学校まで1400m
中学校
大山崎中学校まで750m

郵便局
山崎郵便局まで970m
スーパー
コープながおかまで1000m
ショッピングセンター
バンビオ1番館まで2074m

スーパー
コープながおかまで1387m
スーパー
業務スーパー長岡京店まで1716m
スーパー
万代長岡京店まで1530m

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案内図

: 駅まで徒歩19分の立地です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西山天王山（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】大山崎小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】大山崎中学校（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】山崎郵便局（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】コープながおか（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】バンビオ1番館（約2074m・徒歩26分）
■【スーパー】コープながおか（約1387m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー長岡京店（約1716m・徒歩22分）
■【スーパー】万代長岡京店（約1530m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート長岡京久貝店（約351m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大山崎インター店（約574m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ大山崎店（約1440m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ダックス長岡京花山店（約1698m・徒歩22分）
■【ホームセンター】エディオンイズミヤ長岡店（約2156m・徒歩27分）
■【高校・高専】私立立命館高校（約1305m・徒歩17分）
■【高校・高専】京都府立乙訓高校（約1955m・徒歩25分）
■【中学校】大山崎町立大山崎中学校（約857m・徒歩11分）
■【中学校】私立立命館中学校（約1315m・徒歩17分）
■【中学校】長岡京市立長岡第三中学校（約903m・徒歩12分）
■【小学校】長岡京市立長岡第八小学校（約842m・徒歩11分）
■【小学校】長岡京市立長岡第四小学校（約1621m・徒歩21分）
■【小学校】大山崎町立大山崎小学校（約1453m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】大山崎町立第3保育所（約574m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ幼稚園（約918m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院（約1681m・徒歩22分）
■【郵便局】山崎郵便局（約1197m・徒歩15分）
■【役所】大山崎町役場（約1339m・徒歩17分）
■【銀行】京都信用金庫西山天王山支店（約1247m・徒歩16分）
■【銀行】京都銀行長岡京駅前支店（約1995m・徒歩25分）
■【公園】勝竜寺城公園（約1558m・徒歩20分）

区画図

: 4区画の分譲地です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  98.14m²
  
  土地面積
  
  99.6m²
  
  プラン建物価格
  
  1959万円
  
  土地価格
  
  1750万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  97.1m²
  
  土地面積
  
  99.6m²
  
  プラン建物価格
  
  1938万円
  
  土地価格
  
  1750万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  94.42m²
  
  土地面積
  
  163.49m²
  
  プラン建物価格
  
  1884万円
  
  土地価格
  
  2724万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  163.43m²
  
  プラン建物価格
  
  2016万円
  
  土地価格
  
  2724万円

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大山崎の分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	大山崎の分譲地
価格	1750万円～2724万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	99.6m²～163.49m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字梅ケ畑周辺地図乙訓郡大山崎町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩28分乗り換え案内阪急京都線「西山天王山」歩17分乗り換え案内京阪本線「淀」歩33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、現在は6m足らないので道路を拡張致します。土地の面積は拡張後の面積になります。
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：浦東　祐弥、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、不整形地、近郊整備区域、法22条防火地域

問い合わせ先	(株)ロイヤル住建【TEL】0120-703272お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロイヤル住建(株)ロイヤル住建のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区勧修寺東栗栖野町17-10 京都府知事（7）第007825号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

乙訓郡大山崎町周辺エリアの物件

: 字円明寺小字鳥居前（西山天王山駅） 3630万円・4280万円; 【住所】京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前; 【価格】3630万円・4280万円

: スマイルタウンJR山崎駅前Ⅰ・Ⅱ待望の事前説明会開始！/予告広告; 【住所】大阪府三島郡島本町山崎１; 【価格】販売価格未定

: ドリームタウン滝ノ町１丁目【２区画】; 【住所】京都府長岡京市滝ノ町１; 【価格】2000万円

: スマイルタウン男山泉　～BORN　STYLISH　FREE～　; 【住所】京都府八幡市男山泉; 【価格】1712万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 西和不動産プリムタウン南草津全4区画; 【住所】滋賀県草津市南笠町; 【価格】2795万円～2840万円

: 彦根市第９東沼波町; 【住所】滋賀県彦根市東沼波町; 【価格】2390万円～2990万円

: 【湖都コーポレーション】瀬田駅徒歩圏　建売住宅・宅地分譲2棟販売中！; 【住所】滋賀県大津市萱野浦; 【価格】4880万円～5180万円

: Livele　Garden.S　長岡京市城の里　全２邸; 【住所】京都府長岡京市城の里; 【価格】3680万円・3780万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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