【三越商事大分】森久保山10区画No.1 建売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【三越商事大分】森久保山10区画No.1 建売

住所	大分県大分市大字森
交通	ＪＲ日豊本線「高城」歩48分、ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩48分、ＪＲ日豊本線「牧」歩59分
価格	3220万円

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フラットな動線で生活できる人気の平屋！
ホールの物入やパントリーなど便利な収納が嬉しい間取りです。

: こちらのパースは完成イメージです。

物件名	【三越商事大分】森久保山10区画No.1 建売
価格	3220万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	168.22m²（50.88坪）（登記）
建物面積	80.22m²（24.26坪）
住所	大分県大分市大字森

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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キッチンからリビングまで直線で繋がる17帖のLDK。室内が見渡せるので、家事をしながら家族を見守れます。(こちらのパースは完成イメージです)
価格3220万円、3LDK、土地面積168.22m²、建物面積80.22m²
5/25(土)・26(日)の2日間、三越商事大分本社にてファミリー向けイベントを開催します！家づくりに関する相談ブースをはじめ、キッチンカーやマルシェ出店も！詳細は三越商事大分HPよりご覧ください！

ウォークインクローゼット付きの寝室は5.6帖です。水廻りやLDKからも近く、将来を見据えた配置となっています。(こちらのパースは完成イメージです)
リビングとダイニングの掃き出し窓から陽を取り込み、明るいLDK空間に！(こちらのパースは完成イメージです)
みどり幼稚園まで350m 通常保育時間は平日7時半～18時半まで。年間を通して薄着を奨励し、乾布摩擦を実施することで健康で丈夫な身体づくり、体力づくりに力を入れています。

大分市立明治小学校まで750m 「平和を愛し、豊かな心と健やかな体を持ち、主体的に考え活動する子どもの育成」を学校教育目標にしています。
大分市立大東中学校まで1200m 「平和と真理を愛し、自ら学び、心豊かでたくましく生きる生徒の育成」を学校教育目標にしています。
久保山10区画全体区画図

建売着工前現地（2022年10月撮影）
建売着工前現地（2022年10月撮影）
区画内道路

大分市横尾に三越商事大分の「等身大モデルハウス」が完成！見学会受付中です！
住宅展示場のような見せるモデルハウスとは異なる、住む人のことを考えたリアルな住まいをぜひご見学ください。
かみやま歯科まで130m 診療時間は午前と午後で分かれており、木曜日・土曜日は13時半まで。お子様からご年配の方まで安心して治療を受けられる取り組みを行っています。
ドラッグセイムス大分葛木店まで230m 営業時間は8時～22時まで。医薬品や化粧品の他にも、冷凍食品や乳製品などの食料品も取り扱っています。電子マネーやQRコード決済にも対応！

ファッションセンターしまむら猪野店まで500m 営業時間は10時～19時まで。HPにはWEBチラシもあるので、事前に商品を見てからのお買い物も可能です。
大分東郵便局まで750m 郵便窓口は平日9時～19時、ゆうゆう窓口は平日7時～21時まで、土日は7時～18時まで。駐車場は24台分です。ATMは土日でも利用できます。
ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで1100m 営業時間10時～21時。日用品だけでなく食品も品揃え多数。HPにはWEBチラシもあるので、事前に商品を見てからのお買い物も可能です。

マックスバリュくらし館猪野店まで1100m 24時間営業のスーパーマーケット。毎週木曜日は「木よう市」が開催されてるので、お得にお買い物が可能です。

イベント情報

＼　ご商談受付中！！　／

三越商事大分本社、または完成済み建売にお越しいただき、お問い合わせの物件についてご説明させていただきます。
本社近くのモデルハウス・完成済み建売では、建物の内観や弊社の標準の仕様・設備を実際にご覧いただけます。
周辺環境、購入時にかかる費用などのご質問にも詳しくお答えいたします。

弊社では長年注文住宅を手掛けておりますので、過去の施工事例をご覧いただくことや、ご希望の土地に合わせたプランのご相談も可能となっております。
プランはお客様のご要望をお伺いしながら提案させていただきます。

土日祝日、平日のご案内も可能です。
事前にお電話もしくは資料請求ボタンよりお問い合わせくださいませ。

◎お子様連れでも安心してご来社ください
三越商事大分のお打ち合わせスペースにはキッズコーナーを設けています。
おもちゃ、絵本など充実していますので、お子様も退屈せずお打合せしていただけます。
ベビーベッドやお子様用トイレ、オムツ交換台、授乳室も完備しています。

◎お車の無料駐車場がございます
本社前には広い駐車場がございます。
大型車でも安心してお越しください！

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地図大分市大字森周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
みどり幼稚園まで350m 通常保育時間は平日7時半～18時半まで。年間を通して薄着を奨励し、乾布摩擦を実施することで健康で丈夫な身体づくり、体力づくりに力を入れています。
小学校
大分市立明治小学校まで750m 「平和を愛し、豊かな心と健やかな体を持ち、主体的に考え活動する子どもの育成」を学校教育目標にしています。
中学校
大分市立大東中学校まで1200m 「平和と真理を愛し、自ら学び、心豊かでたくましく生きる生徒の育成」を学校教育目標にしています。

ドラッグストア
ドラッグセイムス大分葛木店まで230m 営業時間は8時～22時まで。医薬品や化粧品の他にも、冷凍食品や乳製品などの食料品も取り扱っています。電子マネーやQRコード決済にも対応！
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら猪野店まで500m 営業時間は10時～19時まで。HPにはWEBチラシもあるので、事前に商品を見てからのお買い物も可能です。
病院
かみやま歯科まで130m 診療時間は午前と午後で分かれており、木曜日・土曜日は13時半まで。お子様からご年配の方まで安心して治療を受けられる取り組みを行っています。

郵便局
大分東郵便局まで750m 郵便窓口は平日9時～19時、ゆうゆう窓口は平日7時～21時まで、土日は7時～18時まで。駐車場は24台分です。ATMは土日でも利用できます。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで1100m 営業時間10時～21時。日用品だけでなく食品も品揃え多数。HPにはWEBチラシもあるので、事前に商品を見てからのお買い物も可能です。
スーパー
マックスバリュくらし館猪野店まで1100m 24時間営業のスーパーマーケット。毎週木曜日は「木よう市」が開催されてるので、お得にお買い物が可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みどり幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】大分市立明治小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】大分市立大東中学校（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大分葛木店（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら猪野店（約500m・徒歩7分）
■【病院】かみやま歯科（約130m・徒歩2分）
■【郵便局】大分東郵便局（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス猪野店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュくらし館猪野店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】HIヒロセ明野店（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 久保山10区画全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.22m²
  
  土地面積
  
  168.22m²
  
  価格
  
  3220万円

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【三越商事大分】森久保山10区画No.1 建売販売概要

物件名	【三越商事大分】森久保山10区画No.1 建売
価格	3220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.22m²（50.88坪）（登記）	建物面積	80.22m²（24.26坪）
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字森周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「高城」歩48分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩48分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「牧」歩59分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側道路幅員約6ｍ、接道約11.9ｍ　北側道路幅員約15.9ｍ、接道約11.0ｍ
構造・工法	木造平家建（軸組工法）	施工	三越商事大分（株）
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木元、設備：オール電化、公営水道、合併浄化槽、建築確認番号：第R05ｋ073号、備考：外観および内観パースは完成イメージとなります。家具や照明等は含まれておりません。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、屋外広告物第1種許可地域

問い合わせ先	三越商事大分(株) 【TEL】097-528-3254お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三越商事大分(株)三越商事大分(株)のその他の物件情報を見る大分県大分市大字横尾4029 大分県知事（12）第001392号 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ日豊本線の物件

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,607円/月	81,379円/月	96,470円/月	119,118円/月	156,880円/月	232,427円/月
5万円	61,521円/月	72,403円/月	87,603円/月	110,359円/月	148,228円/月	223,882円/月
10万円	52,436円/月	63,428円/月	78,736円/月	101,600円/月	139,577円/月	215,337円/月
15万円	43,350円/月	54,452円/月	69,869円/月	92,841円/月	130,925円/月	206,792円/月
20万円	ローン不可	45,476円/月	61,003円/月	84,083円/月	122,274円/月	198,247円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,136円/月	75,324円/月	113,622円/月	189,702円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,565円/月	104,971円/月	181,156円/月
支払利息合計	2,465,580円～	2,108,800円～	1,753,900円～	1,400,560円～	1,047,730円～	697,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【三越商事大分】森久保山10区画No.1 建売 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細