高屋分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高屋分譲住宅【積水ハウス】

住所	岡山県岡山市中区高屋
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩19分
価格	5988万円

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【積水ハウス】岡山市中区高屋、積水ハウスの分譲住宅です。
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

: 販売価格：5988万円（税込）

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

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販売価格：5988万円（税込）

旭川こども園まで1060m 徒歩14分。保育目標は、「健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成」です。

幡多小学校まで600m 徒歩8分。学校教育目標は、「笑顔にあふれ　ともに伸びる　幡多小の子」です。
ザグザグ高屋店まで410m 徒歩6分。営業時間／9:00～24:00 無料育児相談実施中。専門知識を持った管理栄養士・栄養士・育児相談員が対応します。
マルナカ高屋店まで1160m 徒歩15分。営業時間／9:00～24:00　2F）10:00～21:00／お薬販売）10:00～21:00 駐車場400台以上収容の大型スーパーです。

岡山第一病院まで460m 徒歩6分。基本理念は、「患者さんの声に耳を傾け、こころ通じ合う医療ー皆様の笑顔のためにー」です。
そが歯科クリニックまで560m 徒歩7分。平日19時までの診療で、駐車スペース10台分完備。お口全体を見たトータル診療を心がけています。
中国銀行清水支店まで1160m 徒歩15分。ATM営業時間　平日／8:45～19:00　土・日・祝／9:00～19:00

岡山乙多見郵便局まで1060m 徒歩14分。ATM営業時間　平日／9：00～19:00　土・日・祝／9:00～17:00 駐車場6台あり。
高屋公園まで190m 徒歩3分。休日のご家族のふれあいにご利用いただけます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

2024年5月撮影
2024年5月撮影

イベント情報

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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設備仕様

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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構造の特徴

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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地図岡山市中区高屋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
旭川こども園まで1060m 徒歩14分。保育目標は、「健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成」です。
小学校
幡多小学校まで600m 徒歩8分。学校教育目標は、「笑顔にあふれ　ともに伸びる　幡多小の子」です。
ドラッグストア
ザグザグ高屋店まで410m 徒歩6分。営業時間／9:00～24:00 無料育児相談実施中。専門知識を持った管理栄養士・栄養士・育児相談員が対応します。

スーパー
マルナカ高屋店まで1160m 徒歩15分。営業時間／9:00～24:00　2F）10:00～21:00／お薬販売）10:00～21:00 駐車場400台以上収容の大型スーパーです。
病院
岡山第一病院まで460m 徒歩6分。基本理念は、「患者さんの声に耳を傾け、こころ通じ合う医療ー皆様の笑顔のためにー」です。
病院
そが歯科クリニックまで560m 徒歩7分。平日19時までの診療で、駐車スペース10台分完備。お口全体を見たトータル診療を心がけています。

銀行
中国銀行清水支店まで1160m 徒歩15分。ATM営業時間　平日／8:45～19:00　土・日・祝／9:00～19:00
郵便局
岡山乙多見郵便局まで1060m 徒歩14分。ATM営業時間　平日／9：00～19:00　土・日・祝／9:00～17:00 駐車場6台あり。
公園
高屋公園まで190m 徒歩3分。休日のご家族のふれあいにご利用いただけます。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】旭川こども園（約1060m・徒歩14分）
■【小学校】幡多小学校（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高屋店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】マルナカ高屋店（約1160m・徒歩15分）
■【病院】岡山第一病院（約460m・徒歩6分）
■【病院】そが歯科クリニック（約560m・徒歩7分）
■【銀行】中国銀行清水支店（約1160m・徒歩15分）
■【郵便局】岡山乙多見郵便局（約1060m・徒歩14分）
■【公園】高屋公園（約190m・徒歩3分）

区画図

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高屋分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	高屋分譲住宅【積水ハウス】
価格	5988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.85m²～186.67m²（53.49坪～56.46坪）	建物面積	101.25m²～102.75m²（30.62坪～31.08坪）
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県岡山市中区高屋周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水、雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、建築確認番号：第24WHEC確建岡00036号、第24WHEC確建岡00037号、○教育施設：幡多小学校（約600m）　竜操中学校（約610m）　○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-880-410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,460円/月	164,195円/月	194,642円/月	240,338円/月	316,528円/月	468,957円/月
5万円	133,374円/月	155,219円/月	185,776円/月	231,579円/月	307,877円/月	460,412円/月
10万円	124,289円/月	146,243円/月	176,909円/月	222,820円/月	299,225円/月	451,866円/月
15万円	115,203円/月	137,268円/月	168,042円/月	214,062円/月	290,574円/月	443,321円/月
20万円	106,118円/月	128,292円/月	159,175円/月	205,303円/月	281,922円/月	434,776円/月
25万円	97,033円/月	119,316円/月	150,309円/月	196,544円/月	273,271円/月	426,231円/月
30万円	87,947円/月	110,341円/月	141,442円/月	187,786円/月	264,619円/月	417,686円/月
支払利息合計	4,974,970円～	4,248,920円～	3,528,300円～	2,813,600円～	2,104,370円～	1,401,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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