岩倉南向き３区画分譲新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岩倉南向き３区画分譲

住所	京都府京都市左京区岩倉幡枝町
交通	地下鉄烏丸線「国際会館」バス7分幡枝くるすの公園前歩10分、叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩14分、地下鉄烏丸線「国際会館」歩23分
価格	4350万円～4698万円

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◆庭園が美しい「圓通寺」にほど近い立地◆
南向き６ｍ道路の新しい街並み

【暮らしやすい設備充実】
食洗器、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、
トイレ２カ所等

: 2号地
区画図
６ｍ道路で、すっきりとしています。
交通量も少ないので、車庫入れもらくらく。

物件名	岩倉南向き３区画分譲
価格	4350万円～4698万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	164.78m²～169.21m²（49.84坪～51.18坪）（登記）
建物面積	97.72m²～101.44m²（29.56坪～30.68坪）（登記）
住所	京都府京都市左京区岩倉幡枝町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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(2号地)、価格4680万円、4LDK、土地面積165.98m²、建物面積101.44m²
2号地

全体区画図
(1号地)、価格4698万円、3LDK、土地面積164.78m²、建物面積97.72m²
1号地
緑が見える閑静な住宅地に全３区画の分譲地

1号地
区画図
(3号地)、価格4350万円、4LDK、土地面積169.21m²、建物面積97.72m²

3号地
南向きのLDKは、陽当り良好.。
４LDK+駐車２台可
3号地

2号地
1号地

ライフ宝ヶ池店まで1343m
ホームセンターコーナン宝ケ池1号館店まで1688m
セブンイレブン京都岩倉幡枝店まで956m

FOOD　SHOPエムジー上賀茂店まで1688m
フレスコ北山店まで1508m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。

■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談
（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談
（３０分～） etc...

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談を
お受けいたします。

常時、ご案内可能です☆
お気軽にお申し付け下さい♪

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地図京都市左京区岩倉幡枝町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ宝ヶ池店まで1343m
スーパー
FOOD　SHOPエムジー上賀茂店まで1688m
スーパー
フレスコ北山店まで1508m

コンビニ
セブンイレブン京都岩倉幡枝店まで956m
ホームセンター
ホームセンターコーナン宝ケ池1号館店まで1688m
高校・高専
京都府立北稜高校まで1171m

小学校
京都市立岩倉南小学校まで1928m
幼稚園・保育園
京都たからこども園まで974m
郵便局
京都岩倉幡枝郵便局まで960m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ宝ヶ池店（約1343m・徒歩17分）
■【スーパー】FOOD　SHOPエムジー上賀茂店（約1688m・徒歩22分）
■【スーパー】フレスコ北山店（約1508m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都岩倉幡枝店（約956m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都精華大学店（約1363m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ダックス京都北山東店（約1216m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宝ヶ池店（約1693m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン北山店（約1587m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン宝ケ池1号館店（約1688m・徒歩22分）
■【ホームセンター】エディオン宝ヶ池店（約1919m・徒歩24分）
■【高校・高専】京都府立北稜高校（約1171m・徒歩15分）
■【高校・高専】私立同志社高校（約2067m・徒歩26分）
■【中学校】私立同志社中学校（約2043m・徒歩26分）
■【小学校】京都市立岩倉南小学校（約1928m・徒歩25分）
■【小学校】私立ノートルダム学院小学校（約2234m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】京都たからこども園（約974m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】京都ふうりん保育園（約1704m・徒歩22分）
■【病院】社会福祉法人京都博愛会京都博愛会病院（約876m・徒歩11分）
■【病院】医療法人浜田会洛北病院（約1572m・徒歩20分）
■【郵便局】京都岩倉幡枝郵便局（約960m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店京都産業大学内出張所（約2669m・徒歩34分）
■【銀行】京都信用金庫岩倉支店（約1398m・徒歩18分）
■【銀行】JA京都市上賀茂支店（約1676m・徒歩21分）
■【公園】岩倉南公園（約1310m・徒歩17分）
■【公園】岩倉緑地（約1382m・徒歩18分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.72m²
  
  土地面積
  
  164.78m²
  
  価格
  
  4698万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  165.98m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.72m²
  
  土地面積
  
  169.21m²
  
  価格
  
  4350万円

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岩倉南向き３区画分譲販売概要

物件名	岩倉南向き３区画分譲
価格	4350万円～4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.78m²～169.21m²（49.84坪～51.18坪）（登記）	建物面積	97.72m²～101.44m²（29.56坪～30.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市左京区岩倉幡枝町周辺地図京都市左京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「国際会館」バス7分幡枝くるすの公園前歩10分乗り換え案内叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」歩14分乗り換え案内地下鉄烏丸線「国際会館」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第1号地：2023確認建築京機構市00824号他
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区

問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店【TEL】075-711-5149お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市左京区周辺エリアの物件

: 京都市左京区下鴨蓼倉町; 【住所】京都府京都市左京区下鴨蓼倉町; 【価格】5780万円

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地下鉄烏丸線の物件

: 左京区岩倉南三宅町（建築条件付）建築条件付き宅地分譲; 【住所】京都府京都市左京区岩倉南三宅町; 【価格】5550万円

: ドリームタウン上高野山ノ橋町2区画; 【住所】京都府京都市左京区上高野山ノ橋町; 【価格】3799万円

: composition colors iwakura; 【住所】京都府京都市左京区岩倉南三宅町; 【価格】5439万円～6672万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岩倉南向き３区画分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細