ミサワホームタウン小郡駅北１３号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ミサワホームタウン小郡駅北１３号地
| 住所 | 福岡県小郡市小郡 |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩10分、甘木鉄道「小郡」歩7分 |
| 価格 | 4920万円 |
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【ミサワホーム】ご来場抽選会開催中！〈ヌックがある家〉新企画住宅です。シンプルで開放的な空間で、好きなライフシーンを満喫できる、新しいスタイルの住まいをご体感ください。
- 現地（2024年4月）南西側より撮影。 総二階で正方形に近づけることで、色々な敷地に対応できるようにすると共に、コストアップを抑えています。
| 物件名 | ミサワホームタウン小郡駅北１３号地 |
|---|---|
| 価格 | 4920万円 |
| 間取り | 3LDK+3S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 182.1m2（55.08坪）（登記） |
| 建物面積 | 91.91m2（27.80坪） |
| 住所 | 福岡県小郡市小郡 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 湖・池が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ
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- 室内（2024年2月）撮影
ＬＤＫは大開口で外の景色を取り入れ、奥行と広がりを感じる空間になっています。
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- 室内（2024年2月）撮影
コーナー開口は、室内に光取り入れ、部屋全体を明るくします。
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- 室内（2024年2月）撮影 ヌックはクローゼットに隣接し、洗濯物を干す・しまうの動作がスムーズで、家事効率が高まる「ドライヌック」だけでなく、自由に満喫するための空間としてマルチに活用できます。
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- 西鉄「小郡」駅まで770m
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- 現地（2024年2月）西側より撮影。 外観が単調にならないよう、一階を縦貼りの木目・二階を横貼りのサイディング仕様にしてアクセントをつけています。玄関ドア横の小さなドアは宅配ボックスです。
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- 室内（2024年2月）撮影 陽の当たる場所にあるヌックは３帖。室内干しをしたり、ワークスペースにしたり、読書をしたり、フィットネスをしたり、シーンによって使い方を切り替えられる空間です。
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- 建物外部（2024年2月）撮影 お子様の三輪車やＢＢＱセットは、この外部収納に。
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- 室内（2024年2月）撮影 床は足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア。ヒートショック対策にもなる換気乾燥暖房機付きの浴室です。
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- 室内（2024年2月）撮影 一般的なカウンターや洗面器に付いた水栓と比べると、キレイアップ水栓は、水栓まわりに水が溜まりにくいので、拭き掃除の手間がほとんどありません。
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- ＭＪ Ｗｏｏｄの柱や梁に使用する木材は、ＪＡＳ規格で定められた高品質な工業用集成材です。品質が安定し、一定の強度が確保できるので、大開口やロングスパンの建物にも採用されています。
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- ＭＪ Ｗｏｏｄが採用するメタルジョイントは、接合部の強度比較において、一般の木造軸組工法の接合に対して、平均およそ１．７倍の強度を実現。また、金物取付や接合部の加工はすべて工場で行うため、作業効率を大幅にＵＰさせ、バラツキの無い高品質、高精度の仕上がりを実現します。
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- ＭＪ Ｗｏｏｄは、従来の軸組工法に「面」の力をプラス、一体構造とすることで、家全体のバランスを強化し、強靭な住まいを実現しています。 ＭＪ Ｗｏｏｄは、地震、暴風時にも歪みを抑える剛床を採用した、安心の住まいです。
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- ミサワホームは、独自の制震装置「MGEO-N」を採用しています。梃子の原理を応用し、地震の力を高減衰ゴムが熱エネルギーに変換・吸収。建物１階上部の揺れ幅を最大２分の１に軽減します。
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- 日本全国の建物火災の発生頻度は、約２４分に１件（総務省消防庁 平成27年データより）。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。 隣家から出火した場合、３m離れていても約８４０℃の熱にさらされることになりますが、ＭＪ Ｗｏｏｄは防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。不慮のもらい火に強い住まいです。
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- 大原小学校まで997m
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- ダイレックス小郡店まで370m
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- 大原中学校まで383m
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- 七夕広場まで1920m
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- 注文住宅用地はすべてご成約となりました。
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設備仕様
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- 宅配スペース
躯体を利用した宅配スペースです。収納サイズ次第でゴルフバッグやスキー等の大型宅配物も荷受可能です。
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構造の特徴
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- 構造用集成材
ＭＪ Ｗｏｏｄの柱や梁に使用する木材は、ＪＡＳ規格で定められた高品質な工業用集成材です。品質が安定し、一定の強度が確保できるので、大開口やロングスパンの建物にも採用されています。
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- ＭＪメタルジョイント
ＭＪ Ｗｏｏｄが採用するメタルジョイントは、接合部の強度比較において、一般の木造軸組工法の接合に対して、平均およそ１．７倍の強度を実現。また、金物取付や接合部の加工はすべて工場で行うため、作業効率を大幅にＵＰさせ、バラツキの無い高品質、高精度の仕上がりを実現します。
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- 面構造
ＭＪ Ｗｏｏｄは、従来の軸組工法に「面」の力をプラス、一体構造とすることで、家全体のバランスを強化し、強靭な住まいを実現しています。 ＭＪ Ｗｏｏｄは、地震、暴風時にも歪みを抑える剛床を採用した、安心の住まいです。
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- ＭＧＥＯ-Ｎ
ミサワホームは、独自の制震装置「MGEO-N」を採用しています。梃子の原理を応用し、地震の力を高減衰ゴムが熱エネルギーに変換・吸収。建物１階上部の揺れ幅を最大２分の１に軽減します。
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- 防火耐性
日本全国の建物火災の発生頻度は、約２４分に１件（総務省消防庁 平成27年データより）。住まいの防耐火性能はきわめて重要です。隣家からのもらい火対策を、きちんと考えておく必要があります。 隣家から出火した場合、３m離れていても約８４０℃の熱にさらされることになりますが、ＭＪ Ｗｏｏｄは防火構造の外壁や不燃材料の屋根材、軒裏が標準仕様。不慮のもらい火に強い住まいです。
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地図小郡市小郡 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
西鉄「小郡」駅まで770m
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- 小学校
大原小学校まで997m
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- 中学校
大原中学校まで383m
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- 幼稚園・保育園
小郡中央保育園まで315m
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- ショッピングセンター
イオン小郡店まで1570m
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- スーパー
ダイレックス小郡店まで370m
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- 公園
七夕広場まで1920m
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- 幼稚園・保育園
小郡幼稚園まで1560m
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- 病院
嶋田病院まで1100m
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案内図
- ２沿線の駅が徒歩圏内で、高速道路の鳥栖ＪＣＴからも近く、交通アクセスの良い分譲地です。
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その他周辺環境
- ■【駅】西鉄「小郡」駅（約770m・徒歩10分）
- ■【小学校】大原小学校（約997m・徒歩13分）
- ■【中学校】大原中学校（約383m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】小郡中央保育園（約315m・徒歩4分）
- ■【ショッピングセンター】イオン小郡店（約1570m・徒歩20分）
- ■【スーパー】ダイレックス小郡店（約370m・徒歩5分）
- ■【公園】七夕広場（約1920m・徒歩24分）
- ■【幼稚園・保育園】小郡幼稚園（約1560m・徒歩20分）
- ■【病院】嶋田病院（約1100m・徒歩14分）
区画図
- 注文住宅用地はすべてご成約となりました。
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ミサワホームタウン小郡駅北１３号地 販売概要
| 物件名 | ミサワホームタウン小郡駅北１３号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4920万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+3S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 182.1m2（55.08坪）（登記） | 建物面積 | 91.91m2（27.80坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県小郡市小郡 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩10分 甘木鉄道「小郡」歩7分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | ミサワホーム九州株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：稲留（いなどめ）、篠原、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00729号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、隣地壁面後退0.8ｍ （街並みガイドラインにて制限） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内14位
全国560位
- 偏差値
- 48.88
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 8施設 | 県内8位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 54施設 | 県内15位 | 全国366位 |
| 1万人当たり病床数 | 198.4床 | 県内11位 | 全国151位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.6人 | 県内13位 | 全国255位 |
| 介護老人施設定員数 | 380人 | 県内20位 | 全国608位 |
| 介護保険料 | 5,510円 | 県内7位 | 全国228位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.87件 | 県内3位 | 全国262位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.60件 | 県内4位 | 全国607位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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