大字簑原（中原駅） 2598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字簑原（中原駅） 2598万円

住所	佐賀県三養基郡みやき町大字簑原
交通	ＪＲ長崎本線「中原」歩15分
価格	2598万円

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: 現地（2024年6月）撮影

物件名	大字簑原（中原駅） 2598万円
価格	2598万円
間取り	4LDK
土地面積	198.32m²59.99坪
建物面積	96.88m²29.30坪
住所	佐賀県三養基郡みやき町大字簑原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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日当たり良好なリビングです♪
使いやすいシステムキッチンです☆
(1)、価格2598万円、4LDK、土地面積198.32m²、建物面積96.88m²

追い焚き・浴室乾燥・暖房付き☆窓付き・浴室乾燥機の換気・雨の日の洗濯もラクラクです♪
明るい室内です♪
玄関にも収納あります♪

便利な3面鏡☆
同仕様☆WIC、ファミクロと収納豊富です☆
ウォシュレット付きです♪

厳格な耐震構造
現地（2024年6月）撮影
ローソンみやき中原橋店まで941m

現地（2024年6月）撮影
WIC付きの主寝室♪

各部屋に収納があります☆
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
ドラッグストアモリ中原店まで1028m

現地（2024年6月）撮影
リビング横の和室でゆったりとくつろげます♪

イベント情報

オープンハウス
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
土日祝日は現地におります！
＝＝＝お客様のご都合に合わせます＝＝＝
短時間でも長時間でもお気軽にご案内します(*^-^)

経験豊富なスタッフが安心してご案内する物件をご覧になりませんか？
当社の全スタッフが宅建士資格を持っており、物件の法的な知識もしっかり把握しています！！

◆現地/物件見学（30分～）
未完成の物件に関しては、同じ仕様の完成した物件を案内します。物件を実際に見て、外観や内装、周辺環境などをご確認いただけます。物件の特長や設備、近隣の便利な施設についても詳しく説明します。

◆ご希望条件の相談（30分～）
お客様の理想の住まいや希望条件（立地、間取り、予算など）をお伺いし、最適な物件をご提案します。生活スタイルや将来の計画に合わせたアドバイスも致しますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。また、周辺環境や学校の評価、交通の便など地域情報もお伝えします。

◆資金計画、ローン相談（30分～）
借入可能額の計算、無理のない返済計画の立案、金利の違いやリスク、最適なローンの選定方法、住宅ローン減税や補助金、手続きの流れ、諸費用の内訳、繰り上げ返済や計画変更、万が一のリスク対応について詳しくご説明します。住宅ローンアドバイザーがお手伝いいたします。

◆住替え、ご売却の相談（30分～）
お客様のご希望に合わせた住まいへの移り替えや、現在のお住まいの売却に関する相談を承ります。最適なタイミングや方法を一緒に考え、スムーズなご移転をサポートします。売却時の市場価値査定や、販売戦略、物件のプレゼンテーションについても専門知識を持ったスタッフがサポートします。

新しい住まいを見つけるお手伝いをさせていただきます。
ご来場を心よりお待ちしております！(´▽｀)

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地図三養基郡みやき町大字簑原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アスタラビスタみやき店（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソンみやき中原橋店（約941m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ中原店（約1028m・徒歩13分）
■【中学校】みやき町立中原中学校（約430m・徒歩6分）
■【小学校】みやき町立中原小学校（約1305m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】中原幼稚園（約1136m・徒歩15分）
■【郵便局】肥前中原郵便局（約1212m・徒歩16分）
■【スーパー】ザ・ビッグ（約1500m・徒歩19分）

大字簑原（中原駅） 2598万円販売概要

物件名	大字簑原（中原駅） 2598万円
価格	2598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	198.32m²59.99坪	建物面積	96.88m²29.30坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡みやき町大字簑原周辺地図三養基郡みやき町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「中原」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　　容積率：200％	特記事項	担当者：リープフォワード株式会社、設備：公営水道、浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC128693号
その他制限事項	-

問い合わせ先	リープフォワード(株) 【TEL】0942-51-8181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018702号資料請求をする
会社情報	<仲介> リープフォワード(株)リープフォワード(株)のその他の物件情報を見る福岡県久留米市国分町942-1 福岡県知事（2）第018702号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,461円/月	62,769円/月	74,409円/月	91,878円/月	121,005円/月	179,277円/月
5万円	45,375円/月	53,794円/月	65,543円/月	83,119円/月	112,353円/月	170,731円/月
10万円	36,290円/月	44,818円/月	56,676円/月	74,361円/月	103,702円/月	162,186円/月
15万円	ローン不可	35,842円/月	47,809円/月	65,602円/月	95,050円/月	153,641円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,942円/月	56,843円/月	86,399円/月	145,096円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	77,747円/月	136,551円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,096円/月	128,006円/月
支払利息合計	1,900,830円～	1,626,200円～	1,353,050円～	1,081,200円～	810,230円～	539,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字簑原（中原駅） 2598万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細