JR東姫路駅南7　全6区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

JR東姫路駅南7　全6区画建築条件付土地

住所	兵庫県姫路市阿保
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」歩9分、ＪＲ播但線「京口」歩26分、ＪＲ山陽本線「姫路」歩28分
価格	2554万円（土地価格のみ）

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【人気の東姫路エリア分譲開始！～全6区画～】
全区画44坪超えのゆったりとした敷地です。前面道路も6ｍで広々
周辺にお買い物施設や公共施設などが充実しており住環境良好◎

: 全体区画図
全6区画です。
全区画整形地で土地の有効活用がしやすいです♪

物件名	JR東姫路駅南7　全6区画
価格	2554万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	145.56m²（44.03坪）
住所	兵庫県姫路市阿保

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地

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現地（2024年2月）撮影
分譲地イメージ
全6区画
建物プラン例（A号地）駐車スペース3台可
【子育て後のご夫婦のために】
※上記掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

建物プラン例（A号地）建物価格2220万円、建物面積101.85m²(30.80坪)
※上記掲載プランの場合、建物価格の他に別途外構工事費用、建築確認費用
などが約150万円必要です。
建物プラン例（B号地）駐車スペース2台可
【子育て後のご夫婦のために】
※上記掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
1階主寝室を間仕切りで建物プラン例（B号地）建物価格2226万円、建物面積101.85m²(30.80坪)
※上記掲載プランの場合、建物価格の他に別途外構工事費用、建築確認費用
などが約150万円必要です。

建物プラン例（D号地）駐車スペース2台可
【子育て世代のご家族のために】
※上記掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（D号地）建物価格2221万円、建物面積103.09m²(31.18坪)
※上記掲載プランの場合、建物価格の他に別途外構工事費用、建築確認費用
などが約150万円必要です。
建物プラン例（E号地）駐車スペース2台可
【子育て世代のご家族のために】
※上記掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

建物プラン例(E号地)建物価格2206万円、建物面積102.26m²(30.93坪)
※上記掲載プランの場合、建物価格の他に別途外構工事費用、建築確認費用
などが約150万円必要です。
九州大学と長年共同研究して開発された制震ダンパーは国交大臣認定を取得。揺れ幅80％低減のダンパーは昨今頻繁に起こる地震にも安心。当社の高性能な仕様のお家に耐久性を維持する制震ダンパーは標準仕様です。

ハローズ東姫路店まで573m 24時間営業の大手スーパー。店内がとても広く品揃えが豊富です。
姫路市立城陽小学校まで1219m グラウンドが広いので、お子様が休み時間や放課後に遊ぶのに嬉しいですね。
山陽中学校まで3300m 手柄山のふもとにある自然に囲まれた中学校です。自然と触れ合える機会が増えますね。

イオン宮西ショッピングセンターまで1205m 24時間営業の大手スーパー。すぐ近くに100円ショップやドラッグストアがあるのでお買い物に便利ですね。
シックハウス対策の一つにもなっているホルムアルデヒドの発散量について、TAIHOホームでは24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を使用することで家族により優しい家づくりを目指しています。
お打合せでは専用ソフトを使用して、より現実に近いお家をご覧頂けます。リアルに近いからこそイメージしやすいお家づくり。一生に一度の大きなお買い物が納得いく形に実現できます◎

ショールームで理想の家をイメージ出来ます！標準で使用しているキッチンやお風呂その他設備関係が並んでいます。また、ショールームの向かいにはモデルハウスもあり、実際の家をご覧頂くことも可能です。
【万全のアフターサービス】TAIHOホームでは、10年保証をはじめお引き渡しの後のアフターメンテナンスも万全です。迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。お引渡し後も住まいの品質を守ります。

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地図姫路市阿保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン宮西ショッピングセンターまで1205m 24時間営業の大手スーパー。すぐ近くに100円ショップやドラッグストアがあるのでお買い物に便利ですね。
スーパー
ハローズ東姫路店まで573m 24時間営業の大手スーパー。店内がとても広く品揃えが豊富です。
小学校
姫路市立城陽小学校まで1219m グラウンドが広いので、お子様が休み時間や放課後に遊ぶのに嬉しいですね。

中学校
山陽中学校まで3300m 手柄山のふもとにある自然に囲まれた中学校です。自然と触れ合える機会が増えますね。

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案内図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン宮西ショッピングセンター（約1205m・徒歩16分）
■【スーパー】ハローズ東姫路店（約573m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン姫路阿保店（約656m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東姫路店（約521m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル姫路店（約838m・徒歩11分）
■【小学校】姫路市立城陽小学校（約1219m・徒歩16分）
■【病院】兵庫県立はりま姫路総合医療センター（約1279m・徒歩16分）
■【郵便局】姫路日出郵便局（約1003m・徒歩13分）
■【銀行】但馬銀行姫路東支店（約1350m・徒歩17分）
■【中学校】山陽中学校（約3300m・徒歩42分）
■【公園】阿保公園（約290m・徒歩4分）

JR東姫路駅南7　全6区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	JR東姫路駅南7　全6区画
価格	2554万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	145.56m²（44.03坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：700円/月
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市阿保周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」歩9分乗り換え案内ＪＲ播但線「京口」歩26分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「姫路」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和6年5月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、都市ガス、公営水道、排水
その他制限事項	文化財保護法による規制有

問い合わせ先	(株)TAIHOホーム姫路支店【TEL】0120-272002お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> (株)TAIHOホーム姫路支店(株)TAIHOホーム姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市北条永良町30 兵庫県知事（3）第451339号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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: 【 DAIWA 】東山町; 【住所】兵庫県明石市東山町; 【価格】2980万円

: ゼロホームcosie 明石市大久保町山手台２丁目; 【住所】兵庫県明石市大久保町山手台２; 【価格】3980万円

: セキュレア平岡町二俣　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】兵庫県加古川市平岡町二俣; 【価格】販売価格未定

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国646位

偏差値: 48.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内6位
全国303位

快適度: 県内19位
全国333位

富裕度: 県内5位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国155位

偏差値: 53.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	114施設	県内5位	全国49位
保育所等の状況（利用児童数）	12,253人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内15位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内2位	全国34位
一般診療所数	414施設	県内4位	全国45位
1万人当たり病床数	117.0床	県内18位	全国456位
1万人当たり医師数	24.2人	県内11位	全国234位
介護老人施設定員数	3,096人	県内2位	全国34位
介護保険料	6,200円	県内22位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.10件	県内27位	全国768位
千人当たり交通事故件数	4.37件	県内27位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姫路市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,318円/月	61,453円/月	72,849円/月	89,951円/月	118,467円/月	175,517円/月
5万円	44,233円/月	52,477円/月	63,982円/月	81,192円/月	109,816円/月	166,972円/月
10万円	35,147円/月	43,502円/月	55,115円/月	72,434円/月	101,164円/月	158,426円/月
15万円	ローン不可	34,526円/月	46,248円/月	63,675円/月	92,513円/月	149,881円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,382円/月	54,916円/月	83,861円/月	141,336円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,158円/月	75,210円/月	132,791円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,558円/月	124,246円/月
支払利息合計	1,860,770円～	1,592,440円～	1,325,050円～	1,058,720円～	793,390円～	528,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

JR東姫路駅南7 全6区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細