住まいのトータテ「ヴェルコート長住6丁目Ⅲ」物件詳細

住まいのトータテ「ヴェルコート長住6丁目Ⅲ」

住所	福岡県福岡市南区長住６
交通	西鉄バス「長住4丁目停」歩5分、西鉄天神大牟田線「高宮」車2.9km
価格	5600万円

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【来場予約でギフト券3000円分】
◇スキップフロアでお洒落＋開放的な住まい
◇西鉄バス「長住4丁目」停徒歩5分
◇ナノイー搭載空気清浄機・電動シャッター・カップボードなど設

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート長住6丁目Ⅲ」
価格	5600万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	163.7m²（登記）
建物面積	115.54m²（登記）
住所	福岡県福岡市南区長住６

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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現地（2024年3月）撮影
マルチスキップフロアにはファミリーカウンターを設置！お子様の宿題やテレワークなどで大活躍！
１９．６畳、天井高２．５ｍ。お子様が思わず走り出す大空間

福岡市立「長住」小学校まで520m
レガネット南長住店まで360m
福岡市立「長丘」中学校まで1650m

ミスターマックス長住店まで1350m
一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気
システム収納を漂準装備でゆったりと過ごせます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

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設備仕様

オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
天井埋込型空気清浄機
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
洗面台・トイレ
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
浴室
1日の疲れを癒すリラックスタイムのために快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様のユニットバスです。「まほうびん浴槽」と呼ぶ蓋と浴槽で適温にキープする浴槽や浴室暖房乾燥機も取り付けています。

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構造の特徴

基礎地盤工事
一般的な布基礎より高い耐震性を確保できあらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎・基礎背筋を採用しています。
制震＋耐震
京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りに着眼した揺れに対する強さは繰り返し検証し証明しています。
断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。

木造軸組工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。

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地図福岡市南区長住６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄バス「長住4丁目」停まで480m
駅
西鉄大牟田線「高宮」駅まで2900m
小学校
福岡市立「長住」小学校まで520m

スーパー
レガネット南長住店まで360m
中学校
福岡市立「長丘」中学校まで1650m
ホームセンター
ミスターマックス長住店まで1350m

銀行
西日本シテイ銀行長住支店まで870m
ホームセンター
ニトリ南福岡店まで1100m
その他環境写真
福岡都市高速「堤」ランプまで2300m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡市南区長住6丁目1－3付近

その他周辺環境

■【駅】西鉄バス「長住4丁目」停（約480m・徒歩6分）
■【駅】西鉄大牟田線「高宮」駅（約2900m・徒歩37分）
■【小学校】福岡市立「長住」小学校（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】レガネット南長住店（約360m・徒歩5分）
■【中学校】福岡市立「長丘」中学校（約1650m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ミスターマックス長住店（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】西日本シテイ銀行長住支店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリ南福岡店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】福岡都市高速「堤」ランプ（約2300m・徒歩29分）
■【公園】長住東公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】長住中央公園（約380m・徒歩5分）
■【病院】やない小児科クリニック（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】サニー長住店（約520m・徒歩7分）

区画図

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住まいのトータテ「ヴェルコート長住6丁目Ⅲ」販売概要

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート長住6丁目Ⅲ」
価格	5600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.7m²（登記）	建物面積	115.54m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区長住６周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「長住4丁目停」歩5分西鉄天神大牟田線「高宮」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後3ヶ月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率５０％、容積率８０％	特記事項	担当者：武藤　隆範、設備：九州電力、公営水道、建築確認番号：第KJH－23-01700-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州【TEL】0120-507030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州(株)トータテ都市開発九州のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7 福岡県知事（4）第015292号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,388円/月	152,586円/月	180,881円/月	223,346円/月	294,150円/月	435,802円/月
5万円	123,303円/月	143,610円/月	172,014円/月	214,587円/月	285,498円/月	427,256円/月
10万円	114,217円/月	134,635円/月	163,148円/月	205,828円/月	276,847円/月	418,711円/月
15万円	105,132円/月	125,659円/月	154,281円/月	197,070円/月	268,195円/月	410,166円/月
20万円	96,046円/月	116,683円/月	145,414円/月	188,311円/月	259,544円/月	401,621円/月
25万円	86,961円/月	107,708円/月	136,547円/月	179,552円/月	250,892円/月	393,076円/月
30万円	77,875円/月	98,732円/月	127,681円/月	170,794円/月	242,241円/月	384,531円/月
支払利息合計	4,624,730円～	3,949,680円～	3,280,000円～	2,615,520円～	1,956,330円～	1,302,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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