【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市羽津中新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市羽津中

住所	三重県四日市市羽津中１
交通	近鉄名古屋線「霞ケ浦」歩3分、ＪＲ関西本線「富田浜」歩27分
価格	3590万円

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【6/3更新】駅まで3分！ファミリークローゼット・お庭のある暮らし
■近鉄「霞ヶ浦」駅　徒歩3分■羽津小学校　徒歩7分
■駐車3台可能■子育てエコ支援金対象

: 内観イメージパース
キッチンから全体を見渡すことができる配置です。内観はナチュラルな木目が特徴のデザインになっています。

物件名	【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市羽津中
価格	3590万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	130.27m²（39.40坪）（実測）
建物面積	98.14m²（29.68坪）（実測）
住所	三重県四日市市羽津中１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【１号地外観イメージパース】
クールな外観が都会的です。角地で開放感があります。
(1号地：ウォークインクローゼットで収納豊富な家)、価格3590万円、3LDK、土地面積130.27m²、建物面積98.14m²
内観イメージパース
ファミリークローゼット付きのLDKで収納たっぷりです。キッチンからの動線も短く設計しています。

内観イメージパース
洗面から直接入れるファミリークローゼットには、着替えやタオルなどの収納が可能です。
近鉄名古屋線「霞ケ浦」駅まで230m 一日の乗降人数は約3000人。相対式ホーム2面2線を持つ地上駅。改札内に男女別のトイレ有り。
ピアゴ（阿倉川店）　自転車5分
営業時間：９時から21時。駐車場スペースゆったり。

バロー(別名店)　自転車5分
営業時間：10時から21時。パン屋、美容室、コインランドリーなどのテナントがあるスーパー。
クスリのアオキ(羽津店)　徒歩5分
営業時間：9時から22時。日用品から生鮮食品まで数多くの商品が揃うドラッグストア。
イオンモール(四日市北)　車7分
営業時間：10時から21時。食品からファッションまで揃うショッピングセンター。

羽津小学校まで550m 児童数：508人(2023年)。通常学級・特別支援学級のある、公立の小学校。
羽津中学校まで400m 生徒数：494人(2023年)。通常学級・特別支援学級のある公立の中学校。
羽津幼稚園まで500m 園児数：95人(2019年)。公立の幼稚園。

別名公園まで650m 車通りの少ない立地で安心して利用できる広々とした公園。
区画図
現地写真

基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。
また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月15日（土曜日）～6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。
不動産相談会、建物内覧会を随時開催しております。
駐車場完備も併設しておりますので、ご家族全員でお気軽にお越し下さい。

【感染予防対策について】
当社では、感染予防対策としてお客様の安全を考慮した以下の対応を引き続き実施しております。
■物件・ショールームご見学の予約制
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。　（来場予約をいただければスムーズにご案内できます。）
■従業員のマスク着用
■手指の消毒実施
■ＷＥＢや電話による打ち合わせの対応
お客様がご安心してご見学いただける環境づくりを行ってまいります。

アバンティア不動産　四日市営業所
フリーダイヤル：0120-81-3734

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設備仕様

エコジョーズ
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。※プラン例採用設備
電気式浴室暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。※プラン例採用設備
宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。
また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

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地図四日市市羽津中１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄名古屋線「霞ケ浦」駅まで230m 一日の乗降人数は約3000人。相対式ホーム2面2線を持つ地上駅。改札内に男女別のトイレ有り。
小学校
羽津小学校まで550m 児童数：508人(2023年)。通常学級・特別支援学級のある、公立の小学校。
中学校
羽津中学校まで400m 生徒数：494人(2023年)。通常学級・特別支援学級のある公立の中学校。

幼稚園・保育園
羽津保育園まで200m 1歳～就学前の乳幼児を受け入れている、定員150名の保育園。
幼稚園・保育園
羽津幼稚園まで500m 園児数：95人(2019年)。公立の幼稚園。
幼稚園・保育園
羽津文化幼稚園まで600m 3歳～就学前までの子どもを対象とした利用定員240名の私立幼稚園。

公園
別名公園まで650m 車通りの少ない立地で安心して利用できる広々とした公園。
公園
羽津城山町公園まで800m 高台にあり、桜の時期は大木の桜に囲まれ、綺麗な景色に癒される公園。
コンビニ
セブンイレブン八田一丁目店まで350m 駐車場が広く、霞ヶ浦羽津山線から車でも入りやすい。ATM、揚げ物惣菜、マルチコピー機、無料WiFiのあるコンビニ。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄名古屋線「霞ケ浦」駅（約230m・徒歩3分）
■【小学校】羽津小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】羽津中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】羽津保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】羽津幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】羽津文化幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【公園】別名公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】羽津城山町公園（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン八田一丁目店（約350m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地：ウォークインクローゼットで収納豊富な家
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.14m²
  
  土地面積
  
  130.27m²
  
  価格
  
  3590万円

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【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市羽津中販売概要

物件名	【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市羽津中
価格	3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.27m²（39.40坪）（実測）	建物面積	98.14m²（29.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	三重県四日市市羽津中１周辺地図四日市市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「霞ケ浦」歩3分乗り換え案内ＪＲ関西本線「富田浜」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月上旬予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、北側幅員約9.8ｍ、西側幅員約4.8ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：石井敏明、設備：公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS124-3810-50076号
その他制限事項	景観法による規制有、角地緩和有(1号地）、都市再生特別措置法、公有地拡大推進法、建築基準法22条区域、計画道路有(1号地：約6.5ｍ)

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産四日市営業所【TEL】0120-81-3734お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産四日市営業所(株)アバンティア不動産四日市営業所のその他の物件情報を見る三重県四日市市北浜田町12-21 第二北浜田マンションS棟102 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

四日市市周辺エリアの物件

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近鉄名古屋線の物件

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: 【全9棟】中川区長須賀; 【住所】愛知県名古屋市中川区長須賀２; 【価格】3398万円～3798万円

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三重県四日市市（よっかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国106位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内13位
全国632位

利便度: 県内5位
全国238位

快適度: 県内2位
全国188位

富裕度: 県内1位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 59.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内2位	全国128位
一般診療所数	261施設	県内2位	全国82位
1万人当たり病床数	102.9床	県内9位	全国513位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	1,904人	県内2位	全国85位
介護保険料	5,560円	県内1位	全国242位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	1.78件	県内13位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四日市市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA GROUP／アバンティア 】四日市市羽津中 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細