レガーレ大野城山田新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

レガーレ大野城山田

住所	福岡県大野城市山田２
交通	西鉄天神大牟田線「春日原」歩16分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩19分～20分、西鉄「「大野北小学校」バス停」歩2分～3分
価格	5290万円～5480万円

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【(株)谷川建設】5/24更新
＼新駅「桜並木駅」まで徒歩12分／
■九州産桧のナチュラルな家づくり♪
■こだわりの住まいつくり
■「御笠の森小学校」歩10分

: 【2号地外観パース】
～各所に空間を活かした充実収納の住まい～

物件名	レガーレ大野城山田
価格	5290万円～5480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	104.14m²～108.92m²（31.50坪～32.94坪）
建物面積	85.7m²～95.22m²（25.92坪～28.80坪）
住所	福岡県大野城市山田２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【3号地外観パース】
～ゆとりのある動線の住まい～
【1号地外観パース】
～南向き広いLDK/家族憩いの住まい～
シンプルモダンな外観。全3棟の統一外構で街並み形成を行っております。

【完成予想パース】
レガーレ山田～アクセスに恵まれた暮らし～新駅の西鉄「桜並木」駅まで徒歩12分！生活環境が更に良くなった「大野城市山田」に全3棟分譲予定です！
【施工事例】
キッチンに立っていても、ご家族の様子が伺うことのできる、ストレートタイプのＬＤＫでは家族の会話が弾む居室。足元には「樺桜」無垢材を採用。温かみのある環境でご家族を包み込みます。
【施工事例】
汚れが付きやすいキッチンパネルや引き出しの底板も高品位ホーロー製で油も調味料のシミも水拭きで汚れが落ちるので、お手入れ簡単。45色のカラーから一棟一棟そのお家にあったお色味を選定。

無垢床材「樺桜ナチュラル」を採用。無垢材の木の柔らかさと温かさは、つい裸足で歩きたくなる快適さ。時が経つほど美しくなる「経年美化」も楽しめます。
【施工事例】キッチンと同じく豊富なカラーから一棟一棟そのお家にあったお色味を選定。たっぷりの収納と出し入れのしやすさが特徴。毎日使うものだからこそデザインと使い勝手にこだわった洗面化粧台。
西鉄大牟田線「桜並木」駅まで140m 徒歩約12分

大野城市立御笠の森小学校まで750m 徒歩約10分
サトー食鮮館山田店まで400m 徒歩約5分
JR鹿児島本線「南福岡」駅まで1510m 自転車約7分

西鉄大牟田線「春日原駅」まで1220m 徒歩約16分
「ホーローキッチンパネル」は表面がガラス質となっており、汚れや匂いをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とすことが可能です。(同仕様写真)
【施工事例】
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心！

現地西側より撮影
イオン大野城ショッピングセンターまで1090m 徒歩約14分
谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。

無垢材した床材は、年月と共に木肌の味わいや艶が増し、樹脂が表面から浮き出てくることで、色合いが変化し、木目の濃淡で表情が変わります。時が経つほどに美しくなる「経年美化」を愉しむことができます。
谷川建設では自社のプレカット工場を所有。木材の１本1本を確認し、木材の個性に合わせて配置場所を検討、用途に合わせて乾燥方法を変えるなど、確かな技術を持つ職人によって高い品質を守っています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
■■■　当社の家づくりの雰囲気を体感いただけます！　■■■

注文住宅を取り扱ってきた設計の知恵、経験を活かし、
土地にあわせてプロが推奨する間取、仕様をご提案。
建物、外構、照明、カーテン、インテリアをトータルコーディネイトする
谷川建設の全てを注ぎ込んだ分譲地です。

檜の香りと、美しい街並みを、ぜひ一度体験にお越しくださいませ。

付近にも2棟完成見学会開催中ですので、見学の際はお問合せください！

【レガーレ南ケ丘】大野城市南ヶ丘2丁目7-12 （付近）
時間／10:00～17:00

■■■　お問合せ方法　■■■

・パンフレットなどをご希望の方は下のオレンジ色の【資料請求する】ボタンをクリック
・実際に完成している物件を見学をご希望の方は下の赤色の【見学予約する】ボタンをクリック

■■■　Information　■■■

初めての家づくり、ご家族の理想の生活を叶えるためにお手伝いさせてくださいませ。

プラン、資金計画、ライフスタイルなど、
それぞれのご家族の理想の家づくりに関する疑問やお悩みのご相談を承ります。

いつでも、お気軽にお問合せ下さい。スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！

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設備仕様

【TG ORIGINAL 「TG樺桜」】
無垢床材「樺桜ナチュラル」を採用。無垢材の木の柔らかさと温かさは、つい裸足で歩きたくなる快適さ。時が経つほど美しくなる「経年美化」も楽しめます。
【Takara standard システムキッチン「オフェリア」】
「ホーローキッチンパネル」は表面がガラス質となっており、汚れや匂いをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とすことが可能です。(同仕様写真)
【TOTO トイレ「GG-J1」】
TOTO製一体型「GGJ」。凹凸の少ないすっきりデザイン。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。

【Takara standard 洗面化粧台「エリシオ」】
豊富なカラーから一棟一棟そのお家にあったお色味を選定。たっぷりの収納と出し入れのしやすさが特徴。毎日使うものだからこそデザインと使い勝手にこだわった洗面化粧台。
【TOTO システムバス「サザナHTシリーズ」】
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします。滑りにくく、小さなお子様や年配の方も安心して入浴することができます。
【LIXIL電動シャッター】
強風時や防犯面で嬉しい電動シャッター付き。電動のため、窓の開閉や手動で重たいシャッターを下げる手間もなく、楽にお使いいただけます。

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構造の特徴

谷川建設こだわりの「檜」を使用
谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。
TGオリジナル無垢材
無垢材した床材は、年月と共に木肌の味わいや艶が増し、樹脂が表面から浮き出てくることで、色合いが変化し、木目の濃淡で表情が変わります。時が経つほどに美しくなる「経年美化」を愉しむことができます。
気の性質を見て自社で加工
谷川建設では自社のプレカット工場を所有。木材の１本1本を確認し、木材の個性に合わせて配置場所を検討、用途に合わせて乾燥方法を変えるなど、確かな技術を持つ職人によって高い品質を守っています。

こだわりの外壁・軒天
外壁の一部には「タイル貼り」にて施工。汚れや傷に強く、季節や年月が経過しても色あせないタイル外壁。紫外線に強く、40年相当を経過しても、色あせがほとんどないという実験結果が得られています。
また、軒天には木目柄軒天材「ラフォーレティンバー」を使用。優れた耐候性で色あせの防止に繋がり、通常の塗装軒天よりも高級感を引き出します。
統一外構を行い、街並みを形成
谷川建設タウンクリエイト事業部では、統一外構で街並みを形成を行っております。
季節を感じる木々や、家族を迎える照明計画、豊かな緑で彩る街は、資産価値の維持を図り、時を経て暮らすごとに劣化していくのではなく、経年美化となるような風景を目指します。
KMEW「コロニアルグラッサ」
屋根材にはKMEW「コロニアルグラッサ」を採用。陶器平板瓦と比べ軽く、減震効果で、地震時の揺れを軽減。
また、独自のコーティングで30年相当を経過しても色あせは目立たず、屋根の美しさを長持ち。

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地図大野城市山田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄大牟田線「桜並木」駅まで140m 徒歩約12分
駅
西鉄大牟田線「春日原駅」まで1220m 徒歩約16分
駅
JR鹿児島本線「南福岡」駅まで1510m 自転車約7分

小学校
大野城市立御笠の森小学校まで750m 徒歩約10分
その他環境写真
福岡都市高速環状線「大野城」ランプまで930m 車で約2分
スーパー
サトー食鮮館山田店まで400m 徒歩約5分

ショッピングセンター
イオン大野城ショッピングセンターまで1090m 徒歩約14分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄大牟田線「桜並木」駅（約140m・徒歩2分）
■【駅】西鉄大牟田線「春日原駅」（約1220m・徒歩16分）
■【駅】JR鹿児島本線「南福岡」駅（約1510m・徒歩19分）
■【小学校】大野城市立御笠の森小学校（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】福岡都市高速環状線「大野城」ランプ（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】サトー食鮮館山田店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イオン大野城ショッピングセンター（約1090m・徒歩14分）

区画図

: 【区画図】レガーレ大野城山田～アクセスに恵まれた暮らし～

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.7m²
  
  土地面積
  
  106.53m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  レガーレ大野城山田2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  108.92m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  レガーレ大野城山田1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.7m²
  
  土地面積
  
  104.14m²
  
  価格
  
  5450万円

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レガーレ大野城山田販売概要

物件名	レガーレ大野城山田
価格	5290万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.14m²～108.92m²（31.50坪～32.94坪）	建物面積	85.7m²～95.22m²（25.92坪～28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市山田２周辺地図大野城市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「春日原」歩16分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩19分～20分乗り換え案内西鉄「「大野北小学校」バス停」歩2分～3分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建て（軸組工法	施工	株式会社谷川建設
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水道、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本01028号他（令和5年11月16日）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部【TEL】092-586-7337お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県大野城市（おおのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国529位

偏差値: 49.07

項目別順位

安心度: 県内21位
全国603位

利便度: 県内22位
全国536位

快適度: 県内10位
全国421位

富裕度: 県内3位
全国254位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国138位

偏差値: 53.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	64施設	県内11位	全国320位
1万人当たり病床数	158.5床	県内18位	全国271位
1万人当たり医師数	9.7人	県内27位	全国739位
介護老人施設定員数	463人	県内16位	全国517位
介護保険料	5,430円	県内4位	全国186位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	県内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	4.30件	県内21位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レガーレ大野城山田 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細