【セキスイハイム】新・京が丘第6期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】新・京が丘第6期建築条件付土地

住所	大分県大分市大字下判田
交通	大分バス「京が丘南４丁目」歩5分
価格	1013万2000円（土地価格のみ）

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全99区画の大規模分譲地！同世代の方が住まう大型分譲地は楽しく豊かなコミュニティを育みます。分譲地内には公園があり、お子様とのお散歩にもおすすめです。

物件名	【セキスイハイム】新・京が丘第6期
価格	1013万2000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	99区画
土地面積	217.02m²
住所	大分県大分市大字下判田

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 整形地

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4号地（2023年10月撮影）
4号地（2023年10月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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地図大分市大字下判田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松岡小学校まで2810m （撮影年月：2021年6月）
中学校
大東中学校まで6510m （撮影年月：2023年1月）
その他環境写真
「京が丘南４丁目」バス停まで350m （撮影年月：2023年4月）

スーパー
新鮮市場松岡店まで2610m （撮影年月：2021年6月）
その他環境写真
ジョイフル大分松岡店まで2510m （撮影年月：2021年6月）
病院
松岡メディカルクリニックまで2410m （撮影年月：2021年6月）

郵便局
松岡郵便局まで2810m （撮影年月：2021年6月）
その他環境写真
石畳乃癒松岡店まで2410m （撮影年月：2021年6月）
公園
新・京が丘東第2公園まで500m （撮影年月：2021年5月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】松岡小学校（約2810m・徒歩36分）
■【中学校】大東中学校（約6510m・徒歩82分）
■【その他環境】「京が丘南４丁目」バス停（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】新鮮市場松岡店（約2610m・徒歩33分）
■【その他環境】ジョイフル大分松岡店（約2510m・徒歩32分）
■【病院】松岡メディカルクリニック（約2410m・徒歩31分）
■【郵便局】松岡郵便局（約2810m・徒歩36分）
■【その他環境】石畳乃癒松岡店（約2410m・徒歩31分）
■【公園】新・京が丘東第2公園（約500m・徒歩7分）

区画図

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【セキスイハイム】新・京が丘第6期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】新・京が丘第6期
価格	1013万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	217.02m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	99区画
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字下判田周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	大分バス「京が丘南４丁目」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：44165.13m²、《分譲地概要》【総面積】開発面積：44，165.13m2【開発行為】検査済証：開建第1095号（令和5年7月10日）【総区画数】99区画（内セキスイハイム持分18区画）【都市計画】市街化調整区域【用途地域】指定なし（第一種低層住居専用地域に準ずる）【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】無【街区・地区等】宅地造成工事規制区域、屋外広告物第2種許可地域、自然景観保全エリア【造成工事】完了済【水道加入金】158，000円（口径20mm、設計審査・検査手数料含）【下水道受益者負担金】350円／ｍ2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費1，000円/月【ＣＡＴＶ加入条件】有（J:COM）【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】団地設備維持管理基金300，000円、集会所建設基金50，000円、自治会結成基金10，000円【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　大分支店【TEL】097-573-0816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,321円/月	15,354円/月	18,201円/月	22,474円/月	29,599円/月	43,853円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,334円/月	13,716円/月	20,948円/月	35,308円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,763円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	462,820円～	395,440円～	330,800円～	264,000円～	197,440円～	132,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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