沼津市下香貫　－ブルーミングガーデン－　全５棟　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沼津市下香貫　－ブルーミングガーデン－　全５棟　

住所	静岡県沼津市下香貫清水
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス20分汐入歩1分、ＪＲ御殿場線「大岡」歩73分、伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩84分
価格	2580万円・2680万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】

◇最寄り「汐入」バス停徒歩１分！バスの利用も便利

◇各部屋収納、上部吹き抜けマルチスッキプなど充実の完備

◆香貫小・第三中

: 「沼津市下香貫」
４・５棟が販売中となります。各棟２台の駐車スペースが整備されます

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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５号棟～LDK～
リビング横に洋風和室を備えた開放感あるLDKとなります。折上天井はお洒落でスタイリッシュな空間を創ります
５号棟～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。床下収納や一体型浄水器、食器洗浄乾燥機など便利な設備が付きます
(５号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積220.17m²、建物面積100.62m²

５号棟
和室がある４LDK間取りとなります。豊富な収納スペースがありスッキリとした住空間が保てます
１号棟～LDK～
17帖のLDKは南に広く明るい住空間が広がります。カウンター前にダイニングテーブルを置くとレイアウトが決まります♪
５号棟～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

５号棟～玄関収納～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・姿見付きの収納は広さを感じさせホール全体を明るく保ちます。スッキリとした空間でお客様をお出迎えできます
５号棟～和室～
4.5帖の和室は２面に窓が付き風通りよい室内です。ゴロっと横になったり、お子様のお昼寝スペースにも最適です
５号棟～収納～
キッチン横の可動棚収納です！ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです

５号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり干せます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
５号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも収納がしっかりできます。
サニタリー収納も完備され洗面用具の保管や洗濯物の整理も楽にできます
５号棟～２階洋室～
ウォークインクローゼット収納がある主寝室となります。南窓にはアレルギー対策などにも便利な室内物干しが設置されています。

５号棟～２階洋室～
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
５号棟～バルコニー～
南向きバルコニーは２洋室から出入りができます。折り畳み式物干し金具が設置され洗濯物もたっぷり干せます
５号棟～リネン庫～
洗面室にサニタリー収納が付きます。
洗面用具や洗剤のストックなど一か所に纏めて収納できるのは便利です

５号棟～洋風和室～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
５号棟～トイレ～
白を基調とした清潔感のある空間となっており、換気環境も良好です

明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
玄関前に２台の並列駐車が可能です。
出入りも楽にできます。

分譲地北側に8.1ｍ幅の道路が接します
スーパーピアゴ・ローソンなど徒歩３～５分の立地です。毎日のお買い物も便利です
５号棟　南外観です
日当たり良くガーデニングなども楽しめそうです

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

全サッシ網戸
網戸が標準装備されています。
外部水栓
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
シャッター
大型台風などの雨風に対する備えや、
断熱性が向上し、
防犯対策にも一役買います！

室内物干し
室内干しは花粉症などのアレルギー対策としても活用できます。
普段は天井に収納できるので視界を遮ることもなく、高さ調整が可能な優れものです！
TVモニター付きインターホン
TVモニター付きインターフォンが設置されます。
室内から来訪者を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

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構造の特徴

性能評価
住宅性能表示基準
・構造の安定　・劣化の軽減　・維持管理への配慮　
・温熱環境
において最高等級を取得しています。
耐震（地盤改良）
全現場全棟、徹底した地盤調査を実施しています！
その結果、「地盤改良」を施すことで安定した地盤となると判断した場合は、適正な地盤改良工事を行っています！
耐震等級
地震大国静岡で気になる耐震性は、建築基準法の1.5倍を確保！
最高等級の【３】を取得！
国では耐震について、これ以上強い基準はありません。

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地図沼津市下香貫清水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピアゴ香貫店まで379m
小学校
沼津市立香貫小学校まで1300m
中学校
沼津市立第三中学校まで1318m

幼稚園・保育園
象山幼稚園まで831m
コンビニ
ローソン沼津下香貫南店まで217m
ドラッグストア
ウエルシア沼津下香貫店まで802m

ホームセンター
ジャンボエンチョー沼津店まで1234m
郵便局
沼津志下郵便局まで700m
公園
大久保公園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ香貫店（約379m・徒歩5分）
■【小学校】沼津市立香貫小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】沼津市立第三中学校（約1318m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】象山幼稚園（約831m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン沼津下香貫南店（約217m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア沼津下香貫店（約802m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー沼津店（約1234m・徒歩16分）
■【郵便局】沼津志下郵便局（約700m・徒歩9分）
■【公園】大久保公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 2024年5月24日　現在

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  189.29m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.62m²
  
  土地面積
  
  220.17m²
  
  価格
  
  2680万円

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沼津市下香貫　－ブルーミングガーデン－　全５棟　販売概要

物件名	沼津市下香貫　－ブルーミングガーデン－　全５棟
価格	2580万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	189.29m²・220.17m²（57.25坪・66.60坪）	建物面積	100.6m²・100.62m²（30.43坪・30.43坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県沼津市下香貫清水周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス20分汐入歩1分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「大岡」歩73分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩84分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイティング造シングル葺２階建（在来工法）	施工	株式会社　東栄住宅　三島営業所　（飯田グループホールディングス　所属会社）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：竹島　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R05SHC127169号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市周辺エリアの物件

: 沼津市下香貫; 【住所】静岡県沼津市下香貫清水; 【価格】2680万円

: 沼津市原　第21; 【住所】静岡県沼津市原; 【価格】2130万円～2380万円

: 沼津市上香貫槇島町1期; 【住所】静岡県沼津市上香貫槇島町; 【価格】2680万円～2980万円

: 沼津市松長; 【住所】静岡県沼津市松長; 【価格】2290万円～2490万円

ＪＲ東海道本線の物件

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: 〇●沼津市小諏訪2期●〇　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県沼津市小諏訪; 【価格】1880万円

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: 沼津市上香貫槇島町1期; 【住所】静岡県沼津市上香貫槇島町; 【価格】2680万円～2980万円

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国319位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国773位

利便度: 県内4位
全国170位

快適度: 県内4位
全国108位

富裕度: 県内9位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国145位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内2位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	2,968人	県内3位	全国154位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内8位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国172位
一般診療所数	149施設	県内4位	全国142位
1万人当たり病床数	97.4床	県内12位	全国548位
1万人当たり医師数	19.9人	県内6位	全国369位
介護老人施設定員数	1,423人	県内4位	全国121位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	県内23位	全国733位
千人当たり交通事故件数	5.92件	県内22位	全国809位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沼津市下香貫 －ブルーミングガーデン－ 全５棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細