東町２（大宮駅） 7398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東町２（大宮駅） 7398万円

住所	埼玉県さいたま市大宮区東町２
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩13分、ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩31分
価格	7398万円

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: 【BIG Terminal stationJR大宮駅13分】解放感を満喫できる角地の邸宅。自然な採光と風通しが良好な家は充実装備・小中学校・スーパー・歩１０分圏良好

物件名	東町２（大宮駅） 7398万円
価格	7398万円
間取り	4LDK
土地面積	88.78m²26.85坪
建物面積	97.26m²29.42坪
住所	埼玉県さいたま市大宮区東町２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【デザイナーズ住宅】
デザインに定評のあるハウスメーカーの新シリーズのお住まいです。
折り上げ天井や、折下げ天井、下がり壁など、特にリビングの作りこみに拘りが見られます。
【大宮駅東口徒歩１３分】
駅前の再開発が進みつつあり、徐々に雰囲気を変えつつある大宮駅東口。これからが楽しみな立地です。
(1号棟)、価格7398万円、4LDK、土地面積88.78m²、建物面積97.26m²

東側４．５ｍ、北側４ｍの開放的な角地です。
【交通量の少ない車庫入れも楽々な新築です】プレゼン開始しました！
【ユニットバス】
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しました。
【対面カウンターキッチン】
寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンにより家族団欒のお時間が増えることでしょう。

【温水洗浄便座】
温水洗浄便座。今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
【ビルトインガレージ】
大切なお車を、風雨や紫外線から守ります。塗装の劣化が抑えられますので、お車も長持ちしますね。
【前面道路含む現地写真】
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。

大宮駅まで1000m
【将来を見据えた２階建て住戸です・大宮東小約700m・大宮南中約450mの安心な生活立地です。】
さいたま新都心駅まで2480m

【充実した設備】
ガス温水式床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機など、充実した設備が快適な暮らしを支えます。
大宮小学校まで700m
【良好な住環境】
氷川参道や大宮公園なども程近い、環境が良好な立地です。
【水害に強い立地】
近隣に河川がなく、水災の心配の無い立地です。

大宮東中学校まで450m
太陽の子堀の内保育園まで600m
マルエツ大宮店まで650m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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地図さいたま市大宮区東町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大宮駅（約1000m・徒歩13分）
■【駅】さいたま新都心駅（約2480m・徒歩31分）
■【小学校】大宮小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】大宮東中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子堀の内保育園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ大宮店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま堀の内3丁目店（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス堀の内町店（約400m・徒歩5分）
■【公園】大宮公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】堀の内3丁目公園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】大宮双愛病院（約550m・徒歩7分）
■【周辺の街並み】氷川参道（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパー大宮堀の内店（約400m・徒歩5分）

東町２（大宮駅） 7398万円販売概要

物件名	東町２（大宮駅） 7398万円
価格	7398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	88.78m²26.85坪	建物面積	97.26m²29.42坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区東町２周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装、東側4.5ｍ公道、北側4ｍ公道・私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：90％、容積率：200％	特記事項	担当者：辻田健介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建07618号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、建物面積に車庫部分含む（11.18m²）、有効宅地面積（87.94m²※越境解消部分：0.31m²）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課【TEL】0120-854371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（7）第016625号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ京浜東北線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	179,061円/月	206,380円/月	244,651円/月	302,086円/月	397,852円/月	589,443円/月
5万円	169,976円/月	197,405円/月	235,784円/月	293,328円/月	389,200円/月	580,898円/月
10万円	160,891円/月	188,429円/月	226,917円/月	284,569円/月	380,549円/月	572,353円/月
15万円	151,805円/月	179,453円/月	218,051円/月	275,810円/月	371,898円/月	563,808円/月
20万円	142,720円/月	170,478円/月	209,184円/月	267,052円/月	363,246円/月	555,263円/月
25万円	133,634円/月	161,502円/月	200,317円/月	258,293円/月	354,595円/月	546,717円/月
30万円	124,549円/月	152,526円/月	191,450円/月	249,534円/月	345,943円/月	538,172円/月
支払利息合計	6,247,810円～	5,335,520円～	4,430,700円～	3,533,120円～	2,642,690円～	1,759,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東町２（大宮駅） 7398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細