【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市京町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市京町

住所	三重県四日市市京町
交通	近鉄名古屋線「川原町」歩12分、近鉄名古屋線「近鉄四日市」歩24分、ＪＲ関西本線「四日市」歩25分
価格	3490万円

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【まもなく完成！】4LDK！和室あり！収納充実！
■パントリー■ウォークインクローゼット■シューズクローク
駐車場3台可能。近鉄名古屋線「川原町」駅徒歩12分。

: 【外観イメージパース：1号地】
明るい南面道路。
太陽の光がやさしく降り注ぐ、明るく開放的な4LDKの住まいです。LDK＋続き間和室で22.6帖の大空間に。

物件名	【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市京町
価格	3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	143.1m²（実測）
建物面積	103.94m²（実測）
住所	三重県四日市市京町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地】（2024年5月）撮影
シンプルモダンな外観。縦長に続く窓に、遊び心のある屋根がオシャレ。
(1号地：水廻りがまとまった家事ラクな家)、価格3490万円、4LDK、土地面積143.1m²、建物面積103.94m²
【外観イメージパース：連棟(右　1号地　左　2号地】

【１号地内観イメージパース：リビング】
キッチンからリビング全体が見渡せるストレートに配置したリビング。
【１号地内観イメージパース：キッチン】
リビングに憩う家族の姿を見守りながら、楽しくお料理ができる対面キッチン。ビルトイン食洗機、パントリー付き。IHキッチンは火を使わないので安心。
【1号地内観イメージパース：和室】
リビングに隣接した和室は遊び空間、作業スペース、客間などフレキシブルに活用できます。リビングもより広くなり、ゆとりある空間を演出。

【1号地内観イメージパース：洋室】
散らかりがちなリビングをすっきり保つクローゼットを完備。カウンターはリモートワーク時にも重宝♪
【1号地内観イメージパース：浴室】
浴室暖房乾燥機付きで冬場の浴室も快適です！一日のお疲れを癒せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ。半身浴のできるベンチ付きの浴槽なので節水効果も期待できます。
【1号地内観イメージパース：シューズクローゼット】
アウトドア用品やベビーカー、自転車、園芸用品など室内へ持ち込みたくない多彩なモノまで収納できます。玄関をすきり保てます♪

近鉄名古屋線「川原町」駅まで900m 近鉄四日市駅管理の有人駅。
橋北小学校まで200m 通常学級・特別支援学級のある、公立の小学校。
橋北中学校まで450m 生徒数：85人(2022年)。公立の共学校。

橋北こども園まで750m 生後4ヶ月から5歳児クラスのある四日市市認定こども園。
川原町公園まで450m 歴史的な雰囲気を持ち、周辺には美しい自然が広がる公園。

イベント情報

オープンハウス
日程／6月15日（土曜日）～6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。
不動産相談会、建物内覧会を随時開催しております。
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますので、ご家族全員でお気軽にお越し下さい。

【感染予防対策について】
当社では、感染予防対策としてお客様の安全を考慮した以下の対応を引き続き実施しております。
■物件・ショールームご見学の予約制
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。　（来場予約をいただければスムーズにご案内できます。）
■従業員のマスク着用
■手指の消毒実施
■ＷＥＢや電話による打ち合わせの対応
お客様がご安心してご見学いただける環境づくりを行ってまいります。

アバンティア不動産　四日市営業所
フリーダイヤル：0120-81-3734

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設備仕様

電気式浴室暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。※プラン例採用設備

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。
また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

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地図四日市市京町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄名古屋線「川原町」駅まで900m 近鉄四日市駅管理の有人駅。
駅
近鉄名古屋線「四日市」駅まで1900m 四日市市の中心駅であり、乗降客数も県内最大である。。四日市あすなろう鉄道との共同使用駅。
小学校
橋北小学校まで200m 通常学級・特別支援学級のある、公立の小学校。

中学校
橋北中学校まで450m 生徒数：85人(2022年)。公立の共学校。
幼稚園・保育園
橋北こども園まで750m 生後4ヶ月から5歳児クラスのある四日市市認定こども園。
幼稚園・保育園
四日市幼稚園まで1500m 3歳児から5歳児クラスのある四日市市認定こども園。

公園
川原町公園まで450m 歴史的な雰囲気を持ち、周辺には美しい自然が広がる公園。
スーパー
一号舘(四日市店)まで1200m 生鮮食料品、一般食料品、酒類、日用雑貨などの生活に欠かせない商品を販売するスーパーマーケット。
ドラッグストア
スーパーサンシ(一番街店)まで1600m 新鮮な食材とお得なキャンペーンが魅力のスーパーマーケット。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄名古屋線「川原町」駅（約900m・徒歩12分）
■【駅】近鉄名古屋線「四日市」駅（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】橋北小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】橋北中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】橋北こども園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】四日市幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【公園】川原町公園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】一号舘(四日市店)（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スーパーサンシ(一番街店)（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地：水廻りがまとまった家事ラクな家
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.94m²
  
  土地面積
  
  143.1m²
  
  価格
  
  3490万円

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【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市京町販売概要

物件名	【AVANTIA GROUP／アバンティア】四日市市京町
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.1m²（実測）	建物面積	103.94m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	三重県四日市市京町周辺地図四日市市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「川原町」歩12分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄四日市」歩24分乗り換え案内ＪＲ関西本線「四日市」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、南側幅員約6.6m、西側幅員約5.0mの公道に接する
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	準工業地域	地目	雑種地(現状：宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石井敏明、設備：中部電力、公共下水、公営水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-63826号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法、第一種特別工業地域

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産四日市営業所【TEL】0120-81-3734お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産四日市営業所(株)アバンティア不動産四日市営業所のその他の物件情報を見る三重県四日市市北浜田町12-21 第二北浜田マンションS棟102 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県四日市市（よっかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国106位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内13位
全国632位

利便度: 県内5位
全国238位

快適度: 県内2位
全国188位

富裕度: 県内1位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 59.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内2位	全国128位
一般診療所数	261施設	県内2位	全国82位
1万人当たり病床数	102.9床	県内9位	全国513位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	1,904人	県内2位	全国85位
介護保険料	5,560円	県内1位	全国242位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	1.78件	県内13位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四日市市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA GROUP／アバンティア 】四日市市京町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細