～さいたま市浦和区常盤2丁目～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～さいたま市浦和区常盤2丁目～

住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤２
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩11分、ＪＲ埼京線「南与野」歩25分
価格	7480万円

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「浦和」駅徒歩14分×「北浦話」駅徒歩11分！南西角地を含む全3棟のデザイン住宅♪LDK17帖+上部吹抜！WICやSIC付き！床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備も充実です！

: 人気の「浦和」駅徒歩14分×「北浦和」駅徒歩11分の、文教薫る“浦和区常盤”エリア！不動産価値の高い『角地』を含む全3棟のデザイン住宅が誕生します☆

物件名	～さいたま市浦和区常盤2丁目～
価格	7480万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.96m²
建物面積	109.33m²
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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LDKはご家族が一緒に過ごす大切な空間です。一部に床暖房を完備し、寒い時期にもいつでも明るく温かいリビングを実現します！室内の空気を汚さず足元から心地よく温めてくれるので、お子様やご年配の方にも安心♪
対面式システムキッチンはビルトイン食洗機・滑らかな形状のワイドシンク・たっぷりの収納スペースなど高機能タイプ！奥様が料理をしながらご家族との会話も楽しめる、そんな空間のご提供です☆
LDK上部に吹抜けを設けました！吹抜けから陽光が降り注ぐ、明るく開放的なリビングダイニング。明るさも開放感も手に入れた、ご家族団らんの空間にピッタリな憩いの場です♪

お家の主役であるLDKは17帖のゆとりある居住空間を確保！ご家族みんなで寛ぐ場所だから、陽の入る明るい空間が良いですよね。ワイドウインドウで広く・明るく・開放的な『家族にやさしいリビング』です☆
キッチンからリビング全体を見渡せるっていいですよね。ご家族とのコミュニケーションが弾む人気の対面キッチンです！窮屈感を感じないように配置された快適なキッチンスペースでお料理ができます♪
こちらのバルコニーは作業スペースを広めに確保したワイドタイプ！たくさんの洗濯物やお布団が楽に干せますね！晴れた日は洗濯物がカラッと乾きそうです☆

一部の棟には大型のウォークインクローゼットを設けましたその名の通り、“歩いて中に入ることができる”大容量のクローゼットです。普段着る衣類や鞄のほかに、かさばる荷物や季節物もスッキリ片付きます♪
どんなお部屋にもしやすいシンプルでナチュラルな洋室。全室2面採光の角部屋設計なので通風良好！効率的にお家の中へ光を取り込めます☆
全居室に収納を完備した大満足プランです！荷物がすっきり片付いて、居住空間を広く確保できる、快適なプライベート空間となっています♪

バスルームは身体を洗うためだけの場所ではなく一日の疲れを癒すくつろぎの場所にもなります。一坪タイプの浴室で快適なバスタイムを楽しんでください☆乾燥機付きなので雨の日は衣類乾燥室としても使えますよ！
一部の棟はL型キッチンを採用しました！L型タイプは動線も短くて済み、作業スペースが広くとれるので、下ごしらえから盛り付けまでをスムーズに行えます♪
玄関にシューズインクロークを設けた棟もあります！普段履く靴から季節外の靴や特別の日用の靴までたっぷり収納できます！すっきり片付いた玄関でお客様をお出迎えしましょう☆

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い三面鏡型の洗面化粧台。広めで使いやすいお手入れが楽なデザインのカウンターに、収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます♪
全ての階にトイレをご用意しました！3人家族のご家庭はMyトイレを持てますよ(笑)
(1号棟)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積60.96m²、建物面積109.33m²

前面道路は幅5.4ｍと広すぎず狭すぎない公道なので駐車もしやすいです！床暖房・食洗機・浴室乾燥機など設備も充実の高機能住宅となっています♪
全ての階に洗面台を設けました！1階は玄関のそばに設置してあり帰宅してすぐに手を洗えるので安心ですね！洗面所が混みあう朝の時間帯や、お掃除のときにも洗面台が使えて便利です☆
リビングとダイニングの2面に床暖房を完備しました！大きな暖房器具を置く必要がないので、リビングは広々スッキリ♪空気が乾燥しにくいやわらかな暖かさで、家族が集まる憩いの場所を提供します。

キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね☆
浴室には乾燥機を完備しました！「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりします！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけるとスムーズなご見学が可能となりますので、お手数ですがご一報ください。

◆物件のご見学をご希望の方◆
当店へのご来店、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。無料送迎可能です。
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。

◆電車・お車でご来店の場合◆
『最寄り駅まで無料送迎いたします』『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意しております。

◆住宅ローンはお任せください◆
住宅ローンのご相談：お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。
住宅ローンアドバイザーによる分かりやすく簡単な資金シミュレーションの実施と、金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、全てお手伝いさせていただきますのでお任せください。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。

◆キッズスペース・個室を完備◆
パパとママがお話に集中できるよう、弊社ではお子様が遊べるキッズスペースを完備しています！
オモチャやDVDなど多数ご用意しておりますので、お子様も退屈せずお過ごしいただけます！
またベビーベッドなどもありますので、安心してご家族みなさんでお越しくださいませ♪
個室のご用意もございますので、周りの目を気にせずご相談可能です。

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設備仕様

◇床暖房◇
リビングとダイニングの2面に床暖房を完備しました！大きな暖房器具を置く必要がないので、リビングは広々スッキリ♪空気が乾燥しにくいやわらかな暖かさで、家族が集まる憩いの場所を提供します。
◇食洗機◇
キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね☆
◇浴室乾燥機◇
浴室には乾燥機を完備しました！「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりします！ほかにも暖房・換気・涼風機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています♪

◇浄水器一体型シャワー水栓◇
蛇口の先端に浄水器を内蔵した、場所をとらない画期的な浄水器一体型シャワー水栓。蛇口からホースを引き出せるので、シンクのお掃除もカンタンです☆
◇追い炊き◇
追い炊き機能付きなので、最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供します！タイマー操作で設定時間にお風呂が沸き上がり、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます♪

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地図さいたま市浦和区常盤２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
アルタキッズ浦和常盤園まで200m
郵便局
浦和常盤郵便局まで200m
公園
常盤5丁目公園まで260m

スーパー
いなげや浦和ときわ店まで350m
幼稚園・保育園
さいたま市立常盤保育園まで400m
小学校
さいたま市立仲町小学校まで950m

ショッピングセンター
浦和パルコまで1400m
中学校
さいたま市立常盤中学校まで1800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】アルタキッズ浦和常盤園（約200m・徒歩3分）
■【郵便局】浦和常盤郵便局（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソンさいたま浦和常盤店（約210m・徒歩3分）
■【公園】常盤5丁目公園（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】いなげや浦和ときわ店（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立常盤保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】さいたま市立仲町小学校（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】浦和パルコ（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】さいたま市立常盤中学校（約1800m・徒歩23分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  109.33m²
  
  土地面積
  
  60.96m²
  
  価格
  
  7480万円

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～さいたま市浦和区常盤2丁目～販売概要

物件名	～さいたま市浦和区常盤2丁目～
価格	7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.96m²	建物面積	109.33m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤２周辺地図さいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩11分乗り換え案内ＪＲ埼京線「南与野」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：篠原　淳一、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第23UDI1S建05329号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	センチュリー21(株)ウインズホーム川口店【TEL】0120-600475お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ウインズホーム川口店センチュリー21(株)ウインズホーム川口店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県知事（9）第013633号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区周辺エリアの物件

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ＪＲ京浜東北線の物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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