松崎４（千早駅） 4698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

松崎４（千早駅） 4698万円

住所	福岡県福岡市東区松崎４
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩11分、西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分、西鉄貝塚線「名島」歩12分
価格	4698万円

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: ◎現地写真　
【即日案内可♪】堂々完成♪お問い合わせは「はなまるハウス福津展示場」まで♪
現地（2024年4月5日）撮影

物件名	松崎４（千早駅） 4698万円
価格	4698万円
間取り	4LDK
土地面積	110.03m²・110.44m²33.28坪・33.40坪
建物面積	101.64m²・102.05m²30.74坪・30.86坪
住所	福岡県福岡市東区松崎４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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◎1号棟◎リビング
ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK！
お子様の学習を見守れる、スタディーコーナーも☆
(1号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積110.03m²、建物面積101.64m²
◎現地写真　2号棟
詳しい資料ご希望の方はお問い合わせお待ちしております♪
現地（2024年4月5日）撮影

(2号棟)、価格4698万円、4LDK、土地面積110.44m²、建物面積102.05m²
＼限定２棟／駐車２台可能♪来客時にも安心の駐車スペースです♪
◎1号棟◎キッチン
キッチンスペースもゆったり！うれしい浄水器付システムキッチン♪使いやすさを優先したオールスライド収納です＾＾

◎1号棟◎食器洗浄乾燥機
忙しいご夫婦の味方！洗浄～乾燥までをお任せできるビルトイン食洗機付き♪
洗ったものを置いておくスペースも要らないので、キッチンがすっきりします♪
◎1号棟◎キッチンからの眺め
お気に入りのカウンターキッチンで楽しくお料理。カウンターの向こうでは、ご家族が配膳のお手伝い♪
◎1号棟◎リビング
リビングにも収納スペース付です。散らかりがちな小物もスッキリ収納でき、リビングを広々使うことができます♪

◎1号棟◎居室
各部屋収納充実しています！お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね♪
◎1号棟◎居室
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
◎1号棟◎ウォークインクローゼット
衣類の他、バックやアクセサリーなど、身につけるものを一部屋に集めて管理が出来るのでとっても便利！

◎1号棟◎バルコニー
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
◎1号棟◎洗面化粧台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆
三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます♪
◎1号棟◎トイレ
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

◎1号棟◎浴室
一日の疲れを癒す浴室は広々１坪以上♪バスタブは半身浴もできるベンチタイプで節水上手◎
浴室乾燥機付きなので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です☆
◎1号棟◎玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪
飾り棚としても演出できる靴箱で、お客様を心地よくお迎えできそうですね♪
◎現地写真　
駅、スーパーまで徒歩圏内です♪
生活しやすい周辺環境です♪
現地（2024年4月5日）撮影

◎前面道路
現地ご見学ご希望の方は「はなまるハウス福津展示場」までお気軽にお問合せください♪
現地（2024年4月5日）撮影
福岡市立名島小学校まで550m 徒歩7分♪　大切なお子様を安心して送り出すことができる距離です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図福岡市東区松崎４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立名島小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】福岡市立松崎中学校（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ガーデンズ千早（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュ千早店（約934m・徒歩12分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット千早（約819m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン福岡若宮5丁目店（約623m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡千早東駅前店（約591m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂千早店（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あい保育園千早（約306m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】千早天星丸保育園（約636m・徒歩8分）
■【病院】医療法人輝栄会福岡輝栄会病院（約545m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡千早郵便局（約561m・徒歩8分）
■【公園】松崎中央公園（約1598m・徒歩20分）

松崎４（千早駅） 4698万円販売概要

物件名	松崎４（千早駅） 4698万円
価格	4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	110.03m²・110.44m²33.28坪・33.40坪	建物面積	101.64m²・102.05m²30.74坪・30.86坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区松崎４周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩11分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄千早」歩10分乗り換え案内西鉄貝塚線「名島」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	'24年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル茸2階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：甲斐　慎一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH23-01683-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

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ＪＲ鹿児島本線の物件

: 宗像市赤間2丁目　全2棟; 【住所】福岡県宗像市赤間２; 【価格】3698万円

: 福津市中央2丁目第11　全3棟; 【住所】福岡県福津市中央２; 【価格】3199万円～3599万円

: 古賀市花見南2丁目2期　全3棟; 【住所】福岡県古賀市花見南２; 【価格】2795万円・2995万円

: 【新日本ホームズ】宗像市日の里　平屋デザイナーハウス; 【住所】福岡県宗像市日の里４; 【価格】3798万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

松崎４（千早駅） 4698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細