【MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】フラットステージ東谷山新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】フラットステージ東谷山

住所	鹿児島県鹿児島市東谷山１
交通	鹿児島市電谷山線「笹貫」歩4分
価格	3500万円

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【市電・笹貫電停まで徒歩５分圏内】
エントランスクロークやファミリークロークなど暮らしにとけこむ豊富な収納スペースを確保！
A棟はご成約済。B棟を販売中です。

: 現地（2024年3月）撮影
木目調の軒天がアクセントになった、おしゃれな外観です♪

物件名	【MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】フラットステージ東谷山
価格	3500万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	121.26m²（36.68坪）（登記）
建物面積	101.01m²（30.55坪）（登記）
住所	鹿児島県鹿児島市東谷山１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 東南向き / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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現地（2024年3月）撮影
自宅前を市電が走ります！電車好きにはたまらない立地♪
室内（2024年3月）撮影
玄関収納を完備！靴や傘、外遊び道具など、玄関周りの小物を収納できすっきり。
室内（2024年3月）撮影
キッチン前面には収納棚が。お気に入りの雑貨やコレクションを飾ることで、インテリアを楽しむこともできます♪

室内（2024年3月）撮影
洋服だけではなく、バッグや帽子などの小物もまとめて収納できます♪
室内（（2024年3月）撮影
LDK17帖+畳コーナー3帖の広々とした空間は家族団らんの時間を楽しめます。
室内（2024年3月）撮影
LDKの畳コーナーは、小さなお子様のお昼寝スペースにピッタリ！家事をしながら見守ることができます♪

室内（2024年3月）撮影
カップボード付きで、食器や家電の置場にも困りません。キッチンと同じ色合いで統一感も◎
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影

室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
玄関ホールに洗面台を設置！帰宅後、すぐに手洗い・うがいができ衛生的です◎
東谷山小学校まで1400m

外周基礎幅150mmで施工。強度と耐久性を向上させます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
オール電化・エコキュートシステムを採用

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設備仕様

エコキュート
オール電化・エコキュートシステムを採用
樹脂サッシ
樹脂+Low-E複層ガラスがアルゴンガス封入で国内最高レベルの断熱性を実現。住まいへの三大不満と言われる「暑い」「寒い」「結露」を大幅に解消します。
カップボード
キッチンにはカップボードを標準設備。建付けなので地震の時にも倒れてきたりしません。

浴室を断熱材で包んだ魔法びん浴槽
ひざをついても痛くない柔らかさ。冬の１歩目でもヒヤっとしないあたたかさ。小さなお子様と一緒に入るお風呂もＴＯＴＯのほっカリ床が優しくサポートします。
洗面化粧台
水面位置が高め。ボウルの深さもたっぷりと確保しているため、作業空間がゆったり。
電気自動車用屋外コンセント
カースペースには電気自動車専用の電源を標準装備としました。エコなカーラーイフには欠かせません。

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構造の特徴

鉄筋コンクリート造ベタ基礎工法
外周基礎幅150mmで施工。強度と耐久性を向上させます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
基礎の隅角部
基礎隅角部には「ハンチング」を採用。地震による「揺れ」対策を施しています。
断熱材。写真は壁断熱の様子です。
床断熱：旭化成ジュピー45ｍｍ
天井断熱：高性能グラスウール16Ｋ・105ｍｍ
壁断熱：高性能グラスウール：16Ｋ・105ｍｍ

通し柱に金物工法
「通し柱」は金物工法で木材の削り部分を最小限に抑え、しっかりと軸組を固定します。
剛床工法+２階・三重床構造
梁と床面を一体化した剛床工法を１階、２階床ともに採用。２階の床はこれに強力プラスターボードを加え、遮音性を向上させた三重構造で施工しています。
屋根
耐熱性に優れたガルバリウム鋼板をベースメタルに採用。酸性雨に強く、耐摩耗性と遮熱性を兼ねそなえた特殊塗料を塗装しました。

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地図鹿児島市東谷山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東谷山小学校まで1400m
中学校
東谷山中学校まで1200m
スーパー
タイヨー上塩屋店まで550m

コンビニ
セブンイレブン上塩屋店まで550m
幼稚園・保育園
こまつばら幼稚園まで1500m

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その他周辺環境

■【小学校】東谷山小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】東谷山中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】タイヨー上塩屋店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン上塩屋店（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こまつばら幼稚園（約1500m・徒歩19分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  121.26m²
  
  価格
  
  3500万円

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【MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】フラットステージ東谷山販売概要

物件名	【MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】フラットステージ東谷山
価格	3500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.26m²（36.68坪）（登記）	建物面積	101.01m²（30.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市東谷山１周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	鹿児島市電谷山線「笹貫」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	MBC開発
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第2023-0695号
その他制限事項	-

問い合わせ先	MBC開発(株)谷山店【TEL】099-269-2222お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MBC開発(株)谷山店MBC開発(株)谷山店のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市東谷山2-9-1 鹿児島県知事（13）第000879号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料
病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【MBC不動産のオリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】フラットステージ東谷山 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細