【三洋ハウス】日置市伊集院町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【三洋ハウス】日置市伊集院町

住所	鹿児島県日置市伊集院町麦生田
交通	ＪＲ鹿児島本線「伊集院」歩76分、いわさき交通「つつじヶ丘入口バス停」歩6分
価格	2128万円・2312万円

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【建物２０年保証！住宅設備機器１０年保証！】日置市伊集院町に人気の平屋建て建売物件が2棟完成しました！

: №2区画に人気の平屋建て建売物件あります！

物件名	【三洋ハウス】日置市伊集院町
価格	2128万円・2312万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	253.07m²・284.98m²（76.55坪・86.20坪）（登記）
建物面積	89.43m²・96.05m²（27.05坪・29.05坪）
住所	鹿児島県日置市伊集院町麦生田

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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(No.2)、価格2128万円、4LDK、土地面積284.98m²、建物面積89.43m²
食洗器付きの使いやすいシステムキッチン。玄関まで最短ルートの動線を確保し、お買い物帰りに便利です♪
天井の化粧梁が印象的なLDK。約19帖あるので開放的な空間です。

脱衣室には室内干しができるホスクリーンと可動棚を設けています。
№15区画に人気の平屋建て建売物件あります！
(No.15)、価格2312万円、4LDK、土地面積253.07m²、建物面積96.05m²

食洗器付きの使いやすいシステムキッチン。背面にはカップボードを配置しています。
リビングを中心に配置することで、各部屋への中継地となり家族が自然とリビングに集まります♪
洗面脱衣室には部屋干しができるホスクリーンを設置。南側の大きな掃き出し窓から明るい光が差し込みます♪

清潔感のあるユニットバスは暖房乾燥機付きです。
玄関横のシューズクロークを配置。扉がついているので来客時でも安心です。
使い分けができるように、玄関にはシューズボックスとシューズクロークを配置しました。

伊集院北小学校まで3580m
伊集院北中学校まで4870m

つつじが丘保育園まで680m
ニシムタ　中川店まで1940m
ローソン　伊集院麦生田店まで720m

伊集院駅まで6030m
伊集院北郵便局まで1000m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【事前予約でご見学が可能です！】

事前にご連絡いただければ、日程を調整させて頂きます。
ゆっくり物件を見たい方やしっかりと説明を受けたい方には平日見学もオススメです！

『見学予約する(無料)』のボタン、
もしくはお電話にてお気軽にお問い合わせ下さい！

資料請求だけの方も大歓迎です♪
『資料請求する』のボタンよりお問い合わせ下さい！

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設備仕様

住宅設備機器10年保証
通常メーカー保証の1～2年の住宅設備機器(システムキッチン、ユニットバス、給湯器など)の保証を10年間保証します。
システムキッチン
食洗器、IHクッキングヒーター、(カップボード)を標準搭載。食洗器はビルトインタイプを採用し家事の時短になります。IHクッキングヒーターを採用することにより火を使わないため、お子様も安心して使用できます。(カップボードはメーカー品の為、キッチンとの一体感を演出、備え付けのため地震による転倒を防止できます。)
浴室暖房乾燥機
雨の日や降灰、花粉を気にすることなく洗濯物を干すことが出来ます。冬場は暖房機能を利用してヒートショック対策として利用もできます。

暖房洗浄便座
暖房機能で寒い冬でも快適な温度で座ることができます。またウォシュレットでの洗浄で清潔さを保つことができます。
玄関タッチキー
玄関ドアはリモコンキーを採用しリモコンを持っていれば、カバンから鍵を取り出す必要もなくドアのボタンを押すだけでカギを開ける事ができます。
エアコン
リビングにエアコンを設置。引っ越し後すぐに使用できます。

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構造の特徴

建物20年初期保証
住宅瑕疵担保責任保証にて保証される構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分を20年保証します。
ハイブリッド工法
伝統的な工法である「木造軸組工法」と、建物の壁全体が「面」で構成された「パネル(面材)工法」の2つを掛け合わせた工法で、構造の変更が容易く、自身にも強い工法です。
省令準耐火構造
省令準耐火構造とは住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅で「1.隣家などから火をもらわない(外部からの延焼防止)」、「2.火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(各室防火)」、「3.万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる(他室への延焼遅延)」いずれかを満たした住宅になります。省令準耐火構造で建築することにより火災保険料を安くすることが出来ます。

ウレタン断熱
吹き付けると同時に発砲する断熱材を使用。隙間なくしっかりと密着するため、高い気密性を確保できます。環境にも配慮した人と地球に優しい硬質ウレタンフォームです。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド窓で優れた断熱性能を実現しています。またエアコン効率を高めて、冷暖房費、CO2の削減。

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地図日置市伊集院町麦生田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
伊集院北小学校まで3580m
中学校
伊集院北中学校まで4870m
幼稚園・保育園
つつじが丘保育園まで680m

スーパー
ニシムタ　中川店まで1940m
コンビニ
ローソン　伊集院麦生田店まで720m
駅
伊集院駅まで6030m

郵便局
伊集院北郵便局まで1000m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】伊集院北小学校（約3580m・徒歩45分）
■【中学校】伊集院北中学校（約4870m・徒歩61分）
■【幼稚園・保育園】つつじが丘保育園（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】ニシムタ　中川店（約1940m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン　伊集院麦生田店（約720m・徒歩9分）
■【駅】伊集院駅（約6030m・徒歩76分）
■【郵便局】伊集院北郵便局（約1000m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.15
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  253.07m²
  
  価格
  
  2312万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.43m²
  
  土地面積
  
  284.98m²
  
  価格
  
  2128万円

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【三洋ハウス】日置市伊集院町販売概要

物件名	【三洋ハウス】日置市伊集院町
価格	2128万円・2312万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	253.07m²・284.98m²（76.55坪・86.20坪）（登記）	建物面積	89.43m²・96.05m²（27.05坪・29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県日置市伊集院町麦生田周辺地図日置市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「伊集院」歩76分乗り換え案内いわさき交通「つつじヶ丘入口バス停」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、上下水道
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	三洋ハウス(株)本店【TEL】099-285-1000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三洋ハウス(株)本店三洋ハウス(株)本店のその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市南郡元町14-9三洋ビル鹿児島県知事（12）第001852号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 中央1丁目　1～2号棟; 【住所】福岡県古賀市中央１; 【価格】3698万円・3798万円

: セキュレア羽犬塚駅南　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県筑後市大字和泉; 【価格】3770万円

: ユニエクセラン春日ヒルズ　新規分譲開始！【第一ホーム（株）／第一交通産業グループ】; 【住所】福岡県春日市春日１０; 【価格】5490万円～5630万円

: 千里タウン　新八代駅西; 【住所】熊本県八代市島田町; 【価格】880万円～890万円

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鹿児島県日置市（ひおきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国485位

偏差値: 49.32

項目別順位

安心度: 県内13位
全国63位

利便度: 県内17位
全国739位

快適度: 県内8位
全国338位

富裕度: 県内12位
全国793位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国616位

偏差値: 46.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内4位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	1,206人	県内4位	全国360位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	40施設	県内6位	全国495位
1万人当たり病床数	185.0床	県内14位	全国183位
1万人当たり医師数	20.5人	県内11位	全国345位
介護老人施設定員数	590人	県内7位	全国404位
介護保険料	6,100円	県内4位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.97件	県内8位	全国93位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内12位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,260円/月	48,708円/月	57,740円/月	71,295円/月	93,897円/月	139,114円/月
5万円	33,175円/月	39,732円/月	48,873円/月	62,536円/月	85,245円/月	130,569円/月
10万円	24,089円/月	30,756円/月	40,006円/月	53,778円/月	76,594円/月	122,024円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,140円/月	45,019円/月	67,942円/月	113,479円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,260円/月	59,291円/月	104,934円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,639円/月	96,389円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	87,844円/月
支払利息合計	1,476,410円～	1,260,880円～	1,049,850円～	839,040円～	629,140円～	420,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【三洋ハウス】日置市伊集院町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細