クレイドルガーデン尾道市吉和町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

クレイドルガーデン尾道市吉和町

住所	広島県尾道市吉和町
交通	ＪＲ山陽本線「尾道」歩41分、山陽新幹線「新尾道」歩48分、ＪＲ山陽本線「糸崎」歩93分
価格	2530万円～2630万円

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現地見学会開催】土曜日・日曜日　10：00~
※平日・夜間のご案内も可能　
家賃並みの支払で購入できる物件！ご見学のご希望は、お気軽にお問合せください。

: 2号棟

物件名	クレイドルガーデン尾道市吉和町
価格	2530万円～2630万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	199.16m²～231.44m²（60.24坪～70.01坪）（登記）
建物面積	106.1m²～110.16m²（32.09坪～33.32坪）（登記）
住所	広島県尾道市吉和町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内 / 納戸 / オール電化

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2号棟
3号棟
3号棟

3号棟
尾道市立吉和小学校まで943m
尾道市立吉和中学校まで824m

ゆめマート尾道まで2012m
業務スーパーエブリイ尾道新浜店まで2165m
2号棟

1号棟
周辺環境MAP
敷地ひろびろ60坪以上！！近隣の商業施設も充実しています♪

3号棟
くもり止めヒーター付きの三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。

カウンターには継ぎ目や隙間がなく、排水溝はスキマのない設計なので汚れがたまりにくく、髪の毛やゴミを取り除けるヘアキャッチャー付きです。
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
▼やっぱりトータテ！７つのメリット！▼

▼トータテグループ創業６０周年！
広島と共に歩んできました。広島県内に５店舗+岡山エリアで地域密着型のサービスによりタイムリーにお客様のご要望にお応えします。

▼広島随一の情報量！
取扱物件約７０００件！その内未公開物件も約３０００件あります。まずはお問い合わせ下さい！

▼ご提案型の営業スタイル！
お客様のご要望をしっかりとお聞かせいただき、お客様に合わせたご案内のご提案や情報提供を行い比較していただけるよう多数の物件をご見学していただいています。提携住宅ローンではお客様の条件に合う銀行をご提案し、車等のローンを合わせて返済の負担を減らすなどご案内できます。

▼専門スタッフによる物件調査！
ご契約前には大切な不動産の目に見えない権利関係や業法上の調査を専門スタッフにて行います。ご契約時には分かりやすいご説明をさせていただいたうえで安心してご契約いただいています。

▼サポートスタッフによるスムーズなお引渡しのお手伝い！
サポートスタッフにて住宅ローンのお申し込みから住宅のお引渡し、そして確定申告などの各種手続きを分かりやすくご案内させていただきます。

▼ご入居後もトータテのサポート！
住まいのデータを一生涯保管しトータテグループで全方位のサポートをいたします。トータテ保険サービスでは災害にしっかり備える保険サービスのご提案や万が一のお手続きのお手伝いを。トータテリフォームセンターでは中古住宅のリフォームや将来にわたる不具合の手直しをサポート。

▼買替えこそトータテ！
せっかくお気に入りの住宅が見つかっても今の住宅が販売できなければ困りますが、トータテでは買取サポートシステムやＡＩ査定を駆使して早期販売に自信と実績があります。

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設備仕様

システムバス
浴槽は保温機能が付いており、半身浴の為のベンチスペースもあります。排水はお湯を抜くだけで、お掃除・ごみ捨てが簡単な排水口になっております。カウンターは取り外しができるのでお手入れ簡単です。
ドレッシング洗面化粧台
くもり止めヒーター付きの三面化粧台鏡の裏には収納スペースが付いています。

カウンターには継ぎ目や隙間がなく、排水溝はスキマのない設計なので汚れがたまりにくく、髪の毛やゴミを取り除けるヘアキャッチャー付きです。
トイレ
ワイヤレスリモコン操作タイプの温水洗浄便座付きで手洗いは壁への水はねを防ぐハイバックガードデザインです。便座がスライドできるのでスキマの掃除も簡単です。

システムキッチン
シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクで、浄水器内蔵型ハンドシャワーがついています。様々な収納スペースもついていますので片付けに最適です。キッチンパネルは表面の特殊加工により、お手入れ簡単です。
レンジフード
お手入れのしやすいレンジフードにIHクッキングヒーターです
TVモニターホン
来訪者の確認が出来るモニター付き

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構造の特徴

グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し
二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか、私たちはそう考えました。結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

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地図尾道市吉和町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
尾道市立吉和小学校まで943m
中学校
尾道市立吉和中学校まで824m
スーパー
ゆめマート尾道まで2012m

スーパー
業務スーパーエブリイ尾道新浜店まで2165m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス古浜店まで1219m
ホームセンター
ケーズデンキ尾道店まで1302m

ホームセンター
ホームセンターユーホー尾道店まで2887m
病院
医療法人社団啓卯会村上記念病院まで1927m
公園
尾道西公園まで1721m

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案内図

: 周辺環境MAP
: 拡大図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尾道市立吉和小学校（約943m・徒歩12分）
■【中学校】尾道市立吉和中学校（約824m・徒歩11分）
■【スーパー】ゆめマート尾道（約2012m・徒歩26分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ尾道新浜店（約2165m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス古浜店（約1219m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ尾道店（約1302m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターユーホー尾道店（約2887m・徒歩37分）
■【病院】医療法人社団啓卯会村上記念病院（約1927m・徒歩25分）
■【公園】尾道西公園（約1721m・徒歩22分）
■【スーパー】イオンスタイル尾道（約2898m・徒歩37分）
■【コンビニ】ヤマザキショップ神田店（約579m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン尾道古浜店（約1359m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】どうえん吉和認定こども園（約923m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】どうえん吉和認定こども園（約927m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】友愛保育園（約1506m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団神田会木曽病院（約713m・徒歩9分）
■【郵便局】尾道吉和郵便局（約879m・徒歩11分）
■【図書館】公立大学法人尾道市立大学附属図書館（約3531m・徒歩45分）
■【銀行】JA尾道市吉和支店（約701m・徒歩9分）

区画図

: 敷地ひろびろ60坪以上！！近隣の商業施設も充実しています♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4DK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  199.16m²
  
  価格
  
  2530万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.16m²
  
  土地面積
  
  231.44m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  202.1m²
  
  価格
  
  2630万円

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クレイドルガーデン尾道市吉和町販売概要

物件名	クレイドルガーデン尾道市吉和町
価格	2530万円～2630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	199.16m²～231.44m²（60.24坪～70.01坪）（登記）	建物面積	106.1m²～110.16m²（32.09坪～33.32坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県尾道市吉和町周辺地図尾道市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「尾道」歩41分乗り換え案内山陽新幹線「新尾道」歩48分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「糸崎」歩93分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、浄化槽、建築確認番号：第R05SHC126703
その他制限事項	-

問い合わせ先	トータテ住宅販売(株)東広島営業所【TEL】0120-013226お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> トータテ住宅販売(株)東広島営業所トータテ住宅販売(株)東広島営業所のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央6-12-18 国土交通大臣（8）第004315号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尾道市周辺エリアの物件

: ☆接客評価コメント100件以上☆　クレイドルガーデン尾道市美ノ郷町三成　第8; 【住所】広島県尾道市美ノ郷町三成; 【価格】2380万円・2480万円

: ☆接客評価コメント100件以上☆　クレイドルガーデン尾道市東則末町　第1; 【住所】広島県尾道市東則末町; 【価格】1980万円・2280万円

: ☆接客評価コメント100件以上☆　リーブルガーデン尾道市沖側町　第1; 【住所】広島県尾道市沖側町; 【価格】2280万円

: セキュレア栗原町IV　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】広島県尾道市栗原町; 【価格】4900万円～5890万円

ＪＲ山陽本線の物件

: セルリアンステージ　引野町; 【住所】広島県福山市引野町１; 【価格】3180万円～3280万円

: いろどりアイタウン尾道市美ノ郷町三成; 【住所】広島県尾道市美ノ郷町三成; 【価格】3140万円

: グラファーレ倉敷市川入　（ラスト１棟）; 【住所】岡山県倉敷市川入; 【価格】3099万円

: R4中島7期分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ); 【住所】岡山県倉敷市中島; 【価格】3790万円・3820万円

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広島県尾道市（おのみちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国629位

偏差値: 48.42

項目別順位

安心度: 県内4位
全国208位

利便度: 県内5位
全国393位

快適度: 県内13位
全国784位

富裕度: 県内6位
全国454位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国604位

偏差値: 46.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	40施設	県内4位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,461人	県内5位	全国188位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内5位	全国156位
一般診療所数	122施設	県内5位	全国170位
1万人当たり病床数	149.5床	県内10位	全国308位
1万人当たり医師数	26.7人	県内5位	全国182位
介護老人施設定員数	1,256人	県内4位	全国147位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国468位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国336位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内7位	全国145位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尾道市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,695円/月	60,735円/月	71,997円/月	88,900円/月	117,083円/月	173,466円/月
5万円	43,610円/月	51,759円/月	63,131円/月	80,141円/月	108,431円/月	164,921円/月
10万円	34,524円/月	42,784円/月	54,264円/月	71,383円/月	99,780円/月	156,376円/月
15万円	ローン不可	33,808円/月	45,397円/月	62,624円/月	91,128円/月	147,830円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	53,865円/月	82,477円/月	139,285円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,107円/月	73,825円/月	130,740円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	122,195円/月
支払利息合計	1,839,110円～	1,573,960円～	1,309,750円～	1,046,480円～	784,270円～	522,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン尾道市吉和町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細