ウッディタウン五日市駅前A号棟【JR・広電】利用、買い物も便利新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ウッディタウン五日市駅前A号棟【JR・広電】利用、買い物も便利

住所	広島県広島市佐伯区五日市駅前２
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩9分、広島電鉄宮島線「広電五日市」歩12分、広電バス「駅前橋」歩3分
価格	4970万円

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子育てエコホーム【ZEH】支援金対象♪
【JR五日市駅】徒歩9分の好立地
ZEH性能で住宅ローン控除枠拡大！

: 前面道路はゆったり幅の５ｍ
交通量も少ないです

物件名	ウッディタウン五日市駅前A号棟【JR・広電】利用、買い物も便利
価格	4970万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	99.58m²（30.12坪）（実測）
建物面積	98.95m²（29.93坪）（実測）
住所	広島県広島市佐伯区五日市駅前２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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お手元灯にはペンダントライトを採用
内装に合わせたデザインをコーディネートしました
勾配天井で天井が高くて気持ちが良いです
シーリングファンがデザインとしても機能面でも活躍します
敷地形状を活かして奥行き感があるLDKに
実生活でも快適な導線とくらいが出来ます

ダイニングの天井に表し桁
木の質感がアクセントになり全体がまとまってます
ロフト収納ゆったり7帖サイズ
スライドインの浴室
使い勝手も良くお手入れしやすい工夫がいっぱいです

玄関ホールには天井板張り
間接照明でお出迎え
背面のアクセントクロスがいい感じです
側面アクセント
グレー系で落ち着きます

システムキッチン
ガスコンロ、食洗機付
やわらかい床、保温人大浴槽、換気暖房乾燥機付
幅900サイズ、三面鏡、LED照明

ウォシュレット一体
お手元灯にはペンダントライトを採用
内装に合わせたデザインをコーディネートしました
ロフト収納から見下ろした感じです♪

ゆったりサイズのバルコニー
ほどよくクローズです
2つのイメージカラーでインテリアに続く装い

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月3日（月曜日）～6月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
ご予約来場で特典あり！

建物ご成約で便利な有名生活家電を贈呈いたします

ＰＳ．時間外でも見学可能な場合もございますので、お気軽にお問合せください♪。

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設備仕様

高性能ガスコンロ
ガラストップガスコンロは、従来品に比べお手入れが格段にしやすくなってます。取外し部品は食洗機で洗浄GO
浴室機能
TOTO製のお馴染み快適性能が備わった浴室。浴槽は人大浴槽採用で清掃負担が激減
お手入れ楽々洗面化粧台
ワイドサイズの90センチ巾を採用。タッチレス照明で無駄な汚れを排除

深型食洗機
大人気の深型ビルトイン食洗機を採用し、大皿やお鍋も洗浄できます
EVコンセント
２００V専用コンセントで将来の買い替えにも備えてます
太陽光発電
初期費用を抑えたPPAほうしきを採用

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構造の特徴

BELS認定書
ZEH認定です
山根木材グループ
お引渡し以降もグループでバックアップいたします
自社プレカット工場
自社工場で木材加工しております
工場見学もできます！

樹脂サッシ
断熱性能が飛躍的にアップしました

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地図広島市佐伯区五日市駅前２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線「五日市駅」まで650m
駅
広島電鉄宮島線「五日市駅」まで950m
スーパー
プロマート五日市店まで350m

スーパー
ママチェーン五日市店まで471m
スーパー
フードウェイ福屋五日市店まで552m
小学校
広島市立五日市小学校まで772m

中学校
広島市立五日市中学校まで1196m
コンビニ
セブンイレブン広島五日市新宮苑店まで440m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「五日市駅」（約650m・徒歩9分）
■【駅】広島電鉄宮島線「五日市駅」（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】プロマート五日市店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ママチェーン五日市店（約471m・徒歩6分）
■【スーパー】フードウェイ福屋五日市店（約552m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立五日市小学校（約772m・徒歩10分）
■【中学校】広島市立五日市中学校（約1196m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島五日市新宮苑店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島五日市駅前店（約625m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ皆賀店（約405m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウォンツ皆賀店（約748m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン五日市店（約1161m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】にじ保育園（約303m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】光禅寺認定こども園（約698m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】光禅寺認定こども園（約696m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団一陽会原田病院（約1144m・徒歩15分）
■【病院】養神館病院（約1209m・徒歩16分）
■【病院】石原脳神経外科病院（約1063m・徒歩14分）
■【郵便局】五日市郵便局（約721m・徒歩10分）
■【役所】広島市佐伯区役所（約1095m・徒歩14分）

区画図

: 全2区画です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  99.58m²
  
  価格
  
  4970万円

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ウッディタウン五日市駅前A号棟【JR・広電】利用、買い物も便利販売概要

物件名	ウッディタウン五日市駅前A号棟【JR・広電】利用、買い物も便利
価格	4970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.58m²（30.12坪）（実測）	建物面積	98.95m²（29.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区五日市駅前２周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」歩9分乗り換え案内広島電鉄宮島線「広電五日市」歩12分乗り換え案内広電バス「駅前橋」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	山根木材ホーム（株）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：和泉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-23039167号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	山根木材ホーム(株) 【TEL】082-254-3234お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)山根木材ホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区出島1-21-15 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市佐伯区周辺エリアの物件

: カーサ・ヴェルディ三筋1丁目; 【住所】広島県広島市佐伯区三筋１; 【価格】3598万円

: カーサ・ヴェルディ八幡3丁目; 【住所】広島県広島市佐伯区八幡３; 【価格】3198万円

: カーサ・ヴェルディ八幡東2丁目; 【住所】広島県広島市佐伯区八幡東２; 【価格】3198万円～3498万円

: カーサ・ヴェルディ屋代1丁目; 【住所】広島県広島市佐伯区屋代１; 【価格】3098万円

ＪＲ山陽本線の物件

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市佐伯区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,034円/月	133,737円/月	158,537円/月	195,756円/月	257,813円/月	381,967円/月
5万円	106,949円/月	124,762円/月	149,670円/月	186,997円/月	249,162円/月	373,422円/月
10万円	97,863円/月	115,786円/月	140,803円/月	178,239円/月	240,510円/月	364,877円/月
15万円	88,778円/月	106,810円/月	131,937円/月	169,480円/月	231,859円/月	356,332円/月
20万円	79,692円/月	97,834円/月	123,070円/月	160,721円/月	223,208円/月	347,787円/月
25万円	70,607円/月	88,859円/月	114,203円/月	151,963円/月	214,556円/月	339,241円/月
30万円	61,521円/月	79,883円/月	105,336円/月	143,204円/月	205,905円/月	330,696円/月
支払利息合計	4,056,050円～	3,464,040円～	2,876,500円～	2,293,920円～	1,715,850円～	1,142,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウッディタウン五日市駅前A号棟【JR・広電】利用、買い物も便利 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細