大田区東六郷3丁目・新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大田区東六郷3丁目・新築一戸建て

住所	東京都大田区東六郷３
交通	京急本線「六郷土手」歩8分、京急本線「雑色」歩14分、ＪＲ京浜東北線「川崎」歩29分
価格	2980万円

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【全２棟】南向き・各居室収納付き・２駅利用可能・住宅設備充実・新築一戸建て
☆仕様書などご準備しています☆
☆多摩川まで徒歩圏内☆
☆弊社限定物件多数☆

: 【現地】（2024年5月）撮影

物件名	大田区東六郷3丁目・新築一戸建て
価格	2980万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	48.71m²・53.28m²（14.73坪・16.11坪）
建物面積	60.91m²・62.92m²（18.42坪・19.03坪）
住所	東京都大田区東六郷３

特徴ピックアップ

市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(B号棟)、価格2980万円、2LDK+S、土地面積53.28m²、建物面積62.92m²
【リビング】（2024年05月）撮影
【キッチン】（2024年05月）撮影

【居室】（2024年05月）撮影
【居室】（2024年05月）撮影

(A号棟)、価格2980万円、2LDK+S、土地面積48.71m²、建物面積60.91m²
【居室】（2024年05月）撮影
【現地】（2024年5月）撮影

マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店まで748m
ウエルシア大田西六郷店まで1184m
大田区立六郷小学校まで547m

大田区立六郷中学校まで899m
六郷幼稚園まで465m
六郷土手郵便局まで437m

宮本台緑地まで547m
まいばすけっと六郷土手店まで443m
ファミリーマート大田南六郷三丁目店まで340m

完成イメージパース

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～21:00
■現地ご案内
土日祝日のご案内はもちろん、平日や仕事終わりの夜遅いお時間なども、ご案内可能でございます。
ご自宅前までのお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなどもご相談下さい。
周辺資料や、お客様の希望に合わせた物件などもご準備させて頂きます。

■購入などのご相談
探し初めてのお客様など、今後のご予算設定、
家探しの流れから引き渡しまでのご説明、
その他、気になる点や不安な部分など、色々とお力添え出来ればと思います。

■貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内させて頂きます。
　おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
マイホームの購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもご気軽にご相談下さい。
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

■ご予約・お問合せ先■（お近くの店舗まで）
モリモト・トラスト株式会社渋谷本店　電話番号／03-6419-2626
モリモト・トラスト株式会社錦糸町店　電話番号／03-6821-4646

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地図大田区東六郷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと六郷土手店まで443m
スーパー
マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店まで748m
コンビニ
ファミリーマート大田南六郷三丁目店まで340m

ドラッグストア
ウエルシア大田西六郷店まで1184m
中学校
大田区立六郷中学校まで899m
小学校
大田区立六郷小学校まで547m

幼稚園・保育園
六郷幼稚園まで465m
郵便局
六郷土手郵便局まで437m
公園
宮本台緑地まで547m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エフワンサン布川（約1077m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アベイルマーケットスクエア川崎イースト店（約1518m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイマーケットスクエア川崎イースト店（約1521m・徒歩20分）
■【スーパー】まいばすけっと六郷土手店（約443m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店（約748m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー仲六郷店（約874m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート大田南六郷三丁目店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート仲六郷第一京浜店（約422m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区東六郷3丁目店（約518m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのツルハ東京六郷店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大田西六郷店（約1184m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】KPORT水門通り店（約1153m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドマーケットスクエア川崎イースト店（約1511m・徒歩19分）
■【高校・高専】東京都立六郷工科高校（約927m・徒歩12分）
■【中学校】大田区立南六郷中学校（約682m・徒歩9分）
■【中学校】大田区立六郷中学校（約899m・徒歩12分）
■【小学校】大田区立六郷小学校（約547m・徒歩7分）
■【小学校】大田区立南六郷小学校（約601m・徒歩8分）
■【小学校】大田区立高畑小学校（約1087m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ六郷保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】六郷幼稚園（約465m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】蒲田保育専門学校ふぞく六郷保育園（約358m・徒歩5分）
■【郵便局】六郷土手郵便局（約437m・徒歩6分）
■【郵便局】大田西六郷三郵便局（約1078m・徒歩14分）
■【図書館】大田区立六郷図書館（約358m・徒歩5分）
■【銀行】城南信用金庫六郷支店（約672m・徒歩9分）
■【銀行】芝信用金庫雑色支店（約1051m・徒歩14分）
■【公園】宮本台緑地（約547m・徒歩7分）
■【公園】多摩川六郷橋緑地（約703m・徒歩9分）
■【公園】南六郷緑地（約1282m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  60.91m²
  
  土地面積
  
  48.71m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  62.92m²
  
  土地面積
  
  53.28m²
  
  価格
  
  2980万円

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大田区東六郷3丁目・新築一戸建て販売概要

物件名	大田区東六郷3丁目・新築一戸建て
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：A：9574円/月、B：10472円/月
土地面積	48.71m²・53.28m²（14.73坪・16.11坪）	建物面積	60.91m²・62.92m²（18.42坪・19.03坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区東六郷３周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「六郷土手」歩8分乗り換え案内京急本線「雑色」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川崎」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月末	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	賃借権（普）、新規30年	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、南側
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山口拓海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済23-152号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	モリモト・トラスト(株)渋谷本店【TEL】03-6419-2626お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> モリモト・トラスト(株)渋谷本店モリモト・トラスト(株)渋谷本店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-6-5 SK青山ビル6階東京都知事（1）第103592号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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