ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手Ⅰ期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手Ⅰ期
| 住所 | 埼玉県幸手市中５ |
|---|---|
| 交通 | 東武日光線「幸手」歩7分、東武日光線「杉戸高野台」歩44分、ＪＲ宇都宮線「久喜」歩50分 |
| 価格 | 2930万円～4330万円 |
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5/27更新【ポラスの分譲住宅】
■東武日光線「幸手」駅徒歩7分
■敷地面積130m2～184m2
■全邸カースペース2台分
■カバードポーチのある住まい
- 【自分流の暮らしを楽しむ街】
暮らしの中でアウトドアの楽しみを感じる「THE BASE」シリーズ。駅近立地で、ゆったりとした敷地を確保。利便性もおうち時間の充実も叶える住まいです。※街並完成予想図
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手Ⅰ期 |
|---|---|
| 価格 | 2930万円～4330万円 |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 130.39m2～184.73m2（登記） |
| 建物面積 | 92.54m2～109.61m2 |
| 住所 | 埼玉県幸手市中５ |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
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- 【カバードポーチのある暮らし】
リビングの延長に屋根を延ばし、木目調のタイルテラスを貼ったカバードポーチを配置しました。自然の光と風を感じられます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
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- 【HIRAYA style】
180m2超の広い敷地を活かし、近年ニーズが高まっている平屋のプランをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
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- 【土間スタジオ】
趣味のアトリエに使ったり、お好みで楽しむことができる土間スタジオ。お掃除がラクなフロアタイル敷としています。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
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- 【ロフト】
隠れ家のような趣味部屋として楽しんだり、季節ものや生活用品のストックもたっぷりしまえる大型収納など、用途に応じて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
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- 【GREEN MODERN style】
おうち時間を楽しむアイデア空間を盛り込んだプラン。ウチとソトをつなぐカバードポーチを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
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- 【造作ベンチ】
脚を崩して座ったり、横になって寛げる造作ベンチをダイニングに設置。キッチンにいる家族と会話も楽しめるリラックススペースです。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟LDK完成予想図
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- 【マルチコーナー】
スキップフロアのマルチコーナーはワイドカウンター付。家族とのつながりを感じながら、用途に合わせて使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
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- 【ベグボード】
リビングダイニングの一角にカウンターを設置。壁面は子どもの絵や工作を飾ったり、趣味の道具を掛けて置けるペグボードになっています。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
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- 【アトリエ】
他の居室から独立したアトリエを2階に配置。仕事や趣味の物づくりなど、集中したい時に活用できるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
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- 【個性が光る、自分らしく過ごせる街】
それぞれのおうち時間を楽しめる、ゆとりあふれる住まい。自分らしさを楽しむ人たちがコミュニティ道路を介してつながる、ふれあいの街をつくりました。※街並完成予想図
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- 【カースペース2台分】
セカンドカーや来客用の駐車に嬉しい2台分のカースペースを確保。アクティブなか^ライフをサポートします。※2台目は軽自動車対応となります。※街並完成予想図
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- 【敷地面積130m2～184m2のゆとりある街並み】
ゆとりある敷地面積により、隣棟間隔を充分に確保しました。光を招き、風の通り道をつくることで、明るく心地よい暮らしを実現します。
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- 【宅配ボックス付き機能門柱】
インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図
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- 【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯・ポート灯などが自動で点灯。街区全体を明るくすることで夜間の安全性や防犯性も向上。全ての照明にLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
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- (【PLAN4】)、価格4080万円、3LDK、土地面積184.73m2、建物面積92.54m2
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- 【インナーバルコニー】
壁が程よいプライベート感を生み出すインナーバルコニー。屋根付きのため、洗濯物を干した後の急な雨にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
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- 【勾配天井】
リビング・ダイニングを勾配天井とすることで、広がりのある空間を作り出しました。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
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- 【エアー・ウォッシュ・フローリング】
最新の「可視光型光触媒」技術により、フローリングに太陽や照明の光が当たるだけでウイルスや雑菌などの有害物質を分解する床材を採用しました。※7号棟LDK完成予想図
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- 【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
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- 【浴室/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月30日（木曜日）～6月3日（月曜日）
時間／11:00～16:00
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設備仕様
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- 【キッチン/クリナップSTEDIA】
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
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- 【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。
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- 【LD床暖房】
【LD床暖房】
LDには、エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房を採用。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。
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- 【エコワン(70lタイプ)】
【エコワン(70lタイプ)】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2ツのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
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- 【カザスプラス】
【カザスプラス】
ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。
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- 【電動シャッター】
【電動シャッター】
スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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地図幸手市中５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
幸手北モールまで1250m スーパーのベルク(営業時間9:00～0:00)、ファッションセンターしまむら、アベイル、ドラッグストアマツモトキヨシ、ベーカリー、クリーニング店などが集まった商業エリアです。
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- ショッピングセンター
エムズタウン幸手まで1500m マルエツ(24時間営業)、ユニクロ、スギドラッグ、ダイソー、西松屋、ABCマート、フィットネス、飲食店、シネプレックス幸手などのある大型商業施設です。
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- ショッピングセンター
イオンスタイル南栗橋まで4360m 生鮮食料品、総菜などが充実の食品館とガーデニング用品もそろう日用品館からなる売場面積3013m2の大型スーパー。美容室、クリーニング店を併設しています。駐車場は240台分あります。
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- ショッピングセンター
ララガーデン春日部まで13300m ヤオコー、ユニクロ、無印良品、マツモトキヨシ、リブロ、スターバックスコーヒーや飲食店、ユナイテッド・シネマ春日部などのあるショッピングモールです。駐車場は約1000台分あります。
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- その他環境写真
幸手権現堂堤(4号公園)まで2050m 1kmに渡る約1000本の桜並木が開花し、3月下旬～4月上旬に桜まつりが開催されることで知られるお花見スポット。桜以外にも、菜の花、紫陽花、曼珠沙華、水仙など、季節ごとに咲く花々が美しい風景を描き出します。
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- 公園
高須賀池公園まで2340m 大きなひょうたん池のある公園。グラウンドゴルフやバーベキューを楽しむことができます。春には桜、初夏にホタルを見ることもできます。
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- その他環境写真
権現堂公園デイキャンプ場(権現堂公園2号公園)まで3500m 大型遊具や草地広場のほか、デイキャンプとバーベキューが楽しめる公園。バーベキュー用具のレンタルもできます。
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- その他環境写真
東武動物公園まで7500m 動物園・遊園地を融合したハイブリッド・レジャーランドです。ホワイトタイガーなど約120種類の動物が飼育されています。アトラクションは約30種類あり、夏にはプール、冬にはイルミネーションが楽しめます。
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- その他環境写真
まちの駅・道の駅アグリパークゆめすぎとまで8900m 農産物直売所、農園、バーベキュー広場、ふわふわドームやじゃぶじゃぶ池を備えた道の駅です。
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案内図
- 【アクティブな暮らしが叶う街】
お買い物施設や教育施設などの毎日の暮らしに役立つ施設から、医療施設や金融機関なども徒歩圏に充実。家族でお出かけを楽しめるショッピングモールも充実しています。 - 【駅徒歩6分のスマートな立地】
東武日光線「幸手」駅へ徒歩6分。忙しい毎日にゆとりの時間をもたらす、利便性の高さが魅力の立地です。
交通アクセス図
- 【レジャーも充実するカーアクセス】
圏央道(首都圏中央連絡自動車道)の幸手料金所へ約3.7kmの近さ。都内はもちろん、成田空港などへもスムーズにアクセスできます。
路線図
- 【スムーズなアクセス】
東武日光線「幸手」駅より、「大宮」駅へ40分、「北千住」駅へ直通46分、「上野」駅へ59分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月30日（木曜日）～6月3日（月曜日）
時間／11:00～16:00
カーナビご利用の方
「埼玉県幸手市中5丁目7-29(付近)」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】幸手北モール（約1250m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】エムズタウン幸手（約1500m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】イオンスタイル南栗橋（約4360m・徒歩55分）
- ■【ショッピングセンター】ララガーデン春日部（約13300m・徒歩167分）
- ■【その他環境】幸手権現堂堤(4号公園)（約2050m・徒歩26分）
- ■【公園】高須賀池公園（約2340m・徒歩30分）
- ■【その他環境】権現堂公園デイキャンプ場(権現堂公園2号公園)（約3500m・徒歩44分）
- ■【その他環境】東武動物公園（約7500m・徒歩94分）
- ■【その他環境】まちの駅・道の駅アグリパークゆめすぎと（約8900m・徒歩112分）
- ■【小学校】長倉小学校（約1280m・徒歩16分）
- ■【中学校】西中学校（約1000m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】ドレミらんど（約570m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】第二幸手幼稚園（約730m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン幸手南3丁目店（約340m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトS・D幸手中店（約470m・徒歩6分）
- ■【スーパー】TAIRAYA幸手店（約1220m・徒歩16分）
- ■【スーパー】生鮮&業務スーパー幸手店（約1220m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】イオンモール春日部（約13900m・徒歩174分）
- ■【病院】久我クリニック(内科・循環器科・呼吸器科他)（約150m・徒歩2分）
- ■【病院】牛村病院(皮膚科・必尿器科)（約160m・徒歩2分）
- ■【病院】グリーン歯科医院（約570m・徒歩8分）
- ■【病院】飯村医院(内科・小児科)（約690m・徒歩9分）
- ■【郵便局】幸手中郵便局（約490m・徒歩7分）
- ■【銀行】埼玉りそな銀行幸手支店（約790m・徒歩10分）
- ■【銀行】武蔵野銀行幸手支店（約820m・徒歩11分）
- ■【役所】幸手市役所（約1450m・徒歩19分）
- ■【公園】幸手中5丁目公園（約320m・徒歩4分）
- ■【公園】幸手総合公園（約4000m・徒歩50分）
- ■【その他環境】ネーブルパークキャンプサイト（約13300m・徒歩167分）
- ■【その他環境】地底探検ミュージアム 龍Q館（約14700m・徒歩184分）
区画図
- 【敷地面積130m2～184m2のゆとりある街並み】
ゆとりある敷地面積により、隣棟間隔を充分に確保しました。光を招き、風の通り道をつくることで、明るく心地よい暮らしを実現します。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【PLAN4】
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.54m2
- 土地面積
- 184.73m2
- 価格
- 4080万円
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- タイプ
- 【PLAN11】
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 95.85m2
- 土地面積
- 142.91m2
- 価格
- 2930万円
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ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手Ⅰ期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 THE BASE幸手Ⅰ期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2930万円～4330万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 130.39m2～184.73m2（登記） | 建物面積 | 92.54m2～109.61m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県幸手市中５ | ||
| 交通 | 東武日光線「幸手」歩7分 東武日光線「杉戸高野台」歩44分 ＪＲ宇都宮線「久喜」歩50分 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2024年6月上旬予定 | 入居時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 5.5m 公道 東 4m 公道 南 4.5m 公道 西 5.5m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：山中梨央、設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235648990号(3号棟:2024年1月12日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※3号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年7月12日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 ※11号棟は抽選販売となります。【抽選日時:2024年9月13日(金) 17時抽選申込締切、同日17時半抽選】 ※3，7号棟はモデルハウスとなります。(2024年5月上旬設置予定) ご契約後も2024年10月14日まで内覧させて頂きます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月3日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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埼玉県幸手市（さってし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内39位
全国742位
- 偏差値
- 47.40
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内16位 | 全国295位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 33施設 | 県内37位 | 全国564位 |
| 1万人当たり病床数 | 164.0床 | 県内5位 | 全国248位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.1人 | 県内13位 | 全国445位 |
| 介護老人施設定員数 | 370人 | 県内39位 | 全国626位 |
| 介護保険料 | 4,722円 | 県内4位 | 全国22位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.81件 | 県内30位 | 全国757位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.10件 | 県内37位 | 全国675位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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