飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　春日市千歳町　第一新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　春日市千歳町　第一

住所	福岡県春日市千歳町２
交通	ＪＲ鹿児島本線「春日」歩4分～5分、西鉄天神大牟田線「春日原」歩10分～11分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩15分～16分
価格	3620万円～4080万円

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■本日、ご案内可能■

☆JR「春日」駅徒歩４分！通勤通学もお出かけも、駅が近いと便利♪
☆駐車２台分確保！来客時も安心♪
☆スーパー徒歩５分！コンビニは徒歩２分◎

: 【２号棟】
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。平日・休日を問わずご案内いたします。メールまたはお電話にてお待ちしております。　定休日…水・木曜日　営業時間…10:00～19：00 ※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。ホームトレードセンター株式会社　福岡営業所フリーダイヤル【 0800-829-5945 】 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。
平日・休日を問わずご案内いたします。
メールまたはお電話にてお待ちしております。
　定休日…水・木曜日
　営業時間…10:00～19：00

※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。
ホームトレードセンター株式会社　福岡営業所
フリーダイヤル【 0800-829-5945 】

○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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主寝室としても利用できる洋室は南側にバルコニーがあり、日当たり良好です♪温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。仲良し家族の画が浮かびます。優しい雰囲気の漂うLDKは明るさと温かみのある家族団らんのスペース。
前面道路の幅員は、5ｍ以上ございますので、お車の出し入れもスムーズに出来そうです。静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。徒歩圏内には、スーパーやコンビニなど暮らしに便利な施設が充実しております。

収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを採用しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです。
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
居室としても利用できるストレージルームからは、直接外へと行けるため、暑い夏も日差しを浴びずにお子様と水遊びなども出来ますね♪

対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。
ストレージルームにもコートハンガー付きのウォークインクローゼットを確保。洋服タンスをしまえるくらいの大きさなので、すっきりとした室内に。
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好カビ対策にも◎

南側に配されたバルコニーは、広々。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。太陽の香り薫る布団に包まれて心地良く眠れそうです。
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
【４号棟】
通りより少し奥へ入っておりますので、プライベート空間を確保できる敷地延長の土地！ゆとり、実感の時。ぜひあなたの目で、実際のお部屋をお確かめ下さい。

周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。小学校までは徒歩１０分。お子様がいるご家庭に嬉しい近さ。春には満開の桜を楽しめます。
デスクを置いて書斎のように使えるフリースペースが用意されております。用途自在のゆとりある空間です。
リビングにも収納スペースを確保しました！週末のまとめ買いしたものや、日用品のストック収納としてたいへん便利♪

【穏やかな街並みの眺望】穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◆◇同じグループだからできること・わかること◇◆

飯田グループホールディングス唯一の販売窓口である、ホームトレードセンター（株）“だからこそ”出来るご提案をさせていただきます！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 販売窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から選択できる住宅ローン

私たちは、日本で「一番」建売住宅供給棟数が多い分譲住宅メーカーです。

【　年間供給棟数４６，６２０棟　】
※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

●飯田グループＨＤの建売住宅シリーズ
株式会社飯田産業　＜ハートフルタウン＞
一建設株式会社　　＜リーブルガーデン＞
株式会社東栄住宅　＜ブルーミングガーデン＞
タクトホーム株式会社　＜グラファーレ＞
株式会社アーネストワン　＜クレイドルガーデン＞
アイディホーム株式会社　＜リナージュ＞

豊富な販売実績から、お客様にとって最適で安心な住まい探しをご案内します。
飯田の物件は、ぜひ飯田からご購入を♪
もちろん、当グループ以外の物件についてもご相談ください。

◇◆現地見学ツアー開催◆◇

　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

上記(1)～(4)の中からお好きな番号をお伝え下さい！
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します。
その他お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、お気軽にお申し付けください。
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【ペアガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【シャッター】
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。

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構造の特徴

環境に優しく近隣への配慮も考えた効率的なシステム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
ベタ基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた建材です。

剛床工法
「剛床工法」は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震・耐久性を高める「耐震金物」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
通気工法
通気工法建物の劣化を防ぐため、「基礎パッキン工法」を標準で採用。構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除でき、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。
さらに壁内に「外壁通気層」を設けることで効果的に湿気を放出します。

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地図春日市千歳町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルキョウ宝町店まで400m
スーパー
サニー春日原店まで700m
コンビニ
ローソン春日千歳町店まで140m

コンビニ
セブンイレブン博多新和町2丁目店まで450m
ドラッグストア
ドラッグ新生堂春日原駅前店まで700m
中学校
春日市立春日東中学校まで900m

小学校
春日市立春日東小学校まで800m
幼稚園・保育園
春日市立春日原保育所まで450m
幼稚園・保育園
恵星幼稚園まで600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ宝町店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】サニー春日原店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン春日千歳町店（約140m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多新和町2丁目店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂春日原駅前店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】春日市立春日東中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】春日市立春日東小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】春日市立春日原保育所（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】恵星幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】春日原郵便局（約600m・徒歩8分）
■【銀行】福岡銀行春日原支店（約750m・徒歩10分）
■【公園】栄町雑餉隈緑地（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 春日駅、徒歩４分の好立地♪
資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社
福岡営業所フリーコール：０８００－８２９－５９４５

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  82.98m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  82.01m²
  
  価格
  
  4050万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  101.24m²
  
  土地面積
  
  95.27m²
  
  価格
  
  3650万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  94.88m²
  
  価格
  
  3620万円

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飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　春日市千歳町　第一販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　春日市千歳町　第一
価格	3620万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・4000万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.01m²～95.27m²	建物面積	93.15m²～101.24m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。平日・休日を問わずご案内いたします。メールまたはお電話にてお待ちしております。　定休日…水・木曜日　営業時間…10:00～19：00 ※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。ホームトレードセンター株式会社　福岡営業所フリーダイヤル【 0800-829-5945 】 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。
住所	福岡県春日市千歳町２周辺地図春日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「春日」歩4分～5分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「春日原」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、北西側約5.8ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：白川　一生、設備：九州電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R05SHC107096号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所【TEL】0120-991889お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区中呉服町1-24 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日市周辺エリアの物件

: 春日市上白水10丁目【第10】　新築戸建; 【住所】福岡県春日市上白水１０; 【価格】3777万円

: 春日市須玖北5丁目2期　全2棟; 【住所】福岡県春日市須玖北５; 【価格】4298万円・4398万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　春日市上白水　第１０; 【住所】福岡県春日市上白水１０; 【価格】3698万円

: オープンプレイス松ケ丘グレース; 【住所】福岡県春日市松ヶ丘５; 【価格】3699万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 【Ｔｅｒｒｅｃｈｅｚ】岡垣町海老津; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町大字海老津; 【価格】2498万円

: Bloom 岡垣町東高陽２丁目; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町東高陽２; 【価格】2498万円～2798万円

: Ricca　春日市紅葉ヶ丘西６丁目　１期　; 【住所】福岡県春日市紅葉ヶ丘西６; 【価格】3698万円・3998万円

: コモンステージ門司泉ヶ丘【積水ハウス】; 【住所】福岡県北九州市門司区泉ケ丘; 【価格】1790万円

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福岡県春日市（かすがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国734位

偏差値: 47.54

項目別順位

安心度: 県内28位
全国787位

利便度: 県内14位
全国329位

快適度: 県内11位
全国434位

富裕度: 県内7位
全国407位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国141位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	県内12位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,953人	県内6位	全国241位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内11位	全国455位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	84施設	県内7位	全国243位
1万人当たり病床数	98.1床	県内27位	全国544位
1万人当たり医師数	25.9人	県内11位	全国197位
介護老人施設定員数	260人	県内26位	全国746位
介護保険料	5,950円	県内16位	全国437位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.87件	県内14位	全国475位
千人当たり交通事故件数	4.47件	県内23位	全国781位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

春日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

春日市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,990円/月	93,347円/月	110,657円/月	136,635円/月	179,950円/月	266,608円/月
5万円	71,905円/月	84,371円/月	101,790円/月	127,876円/月	171,299円/月	258,063円/月
10万円	62,819円/月	75,395円/月	92,923円/月	119,118円/月	162,647円/月	249,518円/月
15万円	53,734円/月	66,420円/月	84,056円/月	110,359円/月	153,996円/月	240,972円/月
20万円	44,648円/月	57,444円/月	75,190円/月	101,600円/月	145,344円/月	232,427円/月
25万円	ローン不可	48,468円/月	66,323円/月	92,841円/月	136,693円/月	223,882円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,456円/月	84,083円/月	128,041円/月	215,337円/月
支払利息合計	2,830,290円～	2,420,280円～	2,012,500円～	1,604,880円～	1,200,330円～	799,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 春日市千歳町 第一 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細