【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン高槻市東上牧　第1 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン高槻市東上牧　第1

住所	大阪府高槻市東上牧３
交通	阪急京都線「上牧」歩14分、阪急京都線「水無瀬」歩21分、ＪＲ東海道本線「島本」歩27分
価格	3680万円

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【価格改定！残り１棟！】

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

≪８０万円補助対象物件≫

: 【　現地外観　】
完成しましたので、いつでもご見学可能でございます♪白を基調としたサイディングボードを使用しスッキリ明るい印象が感じられる外観を演出しています♪

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）
【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。
　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積92.5m²、建物面積88.89m²
【　区画図　】
２区画分譲！閑静な住宅地！！残り１棟！
【　１号棟　LDK16.0帖　】
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても空間を共有できます

【　１号棟　LDK16.0帖　】
たくさんの窓から降り注ぐ太陽の光。時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。
【　１号棟　LDK16.0帖　】
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
【　１号棟　リビング収納　】
季節を問わずたっぷり収納ができるクローゼット完備！広い収納や家事動線など工夫がたくさん！

【　１号棟　システムキッチン　】
ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。
【　１号棟　システムキッチン　】
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
【　１号棟　バスルーム　】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【　１号棟　洗面台・洗面所　】
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。
【　１号棟　トイレ　】
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
【　1号棟　インナーバルコニー　】
雨の日も安心！！人気のインナーバルコニーは、南向きと東向きなので洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。広く使い勝手も良好です。

【　１号棟　洋室　】
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
【　１号棟　洋室　】
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
【　１号棟　洋室　】
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

【　１号棟　2階廊下収納　】
各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。
余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。
【　１号棟　玄関　】
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
【　現地外観　】
駐車スペースは１台分でバイクや自転車などゆったりとお使いいただけます！

【　前面道路　】
現地付近は「低層住居専用地域」というエリアのため、駅近ですがマンションが建っていないところなので、建物の日当たりが遮られることがありません！
【　前面道路　】
前面道路は、キレイにアスファルト舗装がされております♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！先着順での販売ですのでお早めにお問い合わせください。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。

LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
ガラス繊維協会マイスター認定者による施工
グラスウール断熱材の断熱効果を発揮するためにガラス繊維協会マイスター認定者による施工です。
ダイライト
ダイライトは高強度、高耐久性、防火性、寸法安定性、透湿性、健康性のある建材。
地震・台風・火災から家族と住まいを守ります。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図高槻市東上牧３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーマルヤス上牧店まで533m
コンビニ
ローソン高槻東上牧一丁目店まで835m
小学校
高槻市立上牧小学校まで1240m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジーユー高槻店（約1024m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大阪水無瀬店（約1354m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ジーユー京阪百貨店くずはモール店（約12361m・徒歩155分）
■【スーパー】スーパーマルヤス上牧店（約533m・徒歩7分）
■【スーパー】フレスコ上牧店（約1075m・徒歩14分）
■【スーパー】もより市樟葉駅（約12051m・徒歩151分）
■【コンビニ】ローソン高槻東上牧一丁目店（約835m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート島本高浜二丁目店（約1013m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン島本高浜店（約1103m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂高槻上牧店（約1012m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻上牧店（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】コクミンドラッグ京阪樟葉駅店（約12140m・徒歩152分）
■【ホームセンター】コーナンPRO高槻上牧店（約955m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻上牧店（約1146m・徒歩15分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ高槻店（約1326m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立金光大阪高校（約990m・徒歩13分）
■【中学校】高槻市立五領中学校（約2080m・徒歩26分）
■【小学校】高槻市立上牧小学校（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】和光認定こども園（約797m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】和光認定こども園（約798m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立五領認定こども園（約1333m・徒歩17分）
■【病院】医療法人清仁会水無瀬病院（約1631m・徒歩21分）
■【郵便局】高槻上牧駅前郵便局（約902m・徒歩12分）
■【郵便局】島本水無瀬郵便局（約1528m・徒歩20分）
■【郵便局】枚方楠葉野田郵便局（約11586m・徒歩145分）
■【図書館】大阪歯科大学図書館（約12486m・徒歩157分）
■【銀行】京都信用金庫上牧支店（約456m・徒歩6分）
■【銀行】枚方信用金庫くずは支店（約12084m・徒歩152分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店京阪樟葉駅内出張所（約12054m・徒歩151分）

区画図

: 【　区画図　】
２区画分譲！閑静な住宅地！！残り１棟！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.89m²
  
  土地面積
  
  92.5m²
  
  価格
  
  3680万円

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【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン高槻市東上牧　第1 販売概要

物件名	【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン高槻市東上牧　第1
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.5m²	建物面積	88.89m²
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】
住所	大阪府高槻市東上牧３周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「上牧」歩14分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、北側4.12m公道、東側4.17m公道
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：1号棟：50％・2号棟：50％→60％（角地緩和）、容積率：100％	特記事項	担当者：川辺　愛、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R05SHC122641号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: 【SENSE】高槻市西町Ⅳ　F号地; 【住所】大阪府高槻市西町; 【価格】4880万円

: 【SENSE】高槻市奥天神町１丁目/予告広告; 【住所】大阪府高槻市奥天神町１; 【価格】5780万円(予定)

: 【SENSE】高槻市山手町１丁目　; 【住所】大阪府高槻市山手町１; 【価格】4780万円～5180万円

: セキュレア高槻日吉台　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】大阪府高槻市日吉台二番町; 【価格】6498万円～7998万円

阪急京都線の物件

: Cradle Garden　高槻市東上牧３丁目　全２区画; 【住所】大阪府高槻市東上牧３; 【価格】3680万円

: ドリームタウン樫原平田町（2区画）; 【住所】京都府京都市西京区樫原平田町; 【価格】3499万円～3599万円

: 高槻市東上牧３丁目　新築戸建; 【住所】大阪府高槻市東上牧３; 【価格】3680万円

: 【四辻の家】～向日町北井戸～　全4区画; 【住所】京都府向日市鶏冠井町北井戸; 【価格】4480万円～4990万円

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン高槻市東上牧 第1 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細