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飯田の新築分譲住宅 ～ HTC Selection 鹿浜 ～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
飯田の新築分譲住宅 ～ HTC Selection 鹿浜 ～
| 住所 | 東京都足立区鹿浜６ |
|---|---|
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩16分、東武伊勢崎線「西新井」バス16分「鹿浜センター南」停歩4分、ＪＲ京浜東北線「赤羽」バス28分「鹿浜六丁目」停歩3分 |
| 価格 | 4190万円 |
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【本日ご見学できます♪】～公園、教育施設が近く子育て環境も良好！完成済み、実物をじっくりチェックできます☆
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☆耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です♪
- ≪室内完成しました！ぜひご内覧ください♪≫
即入居OK♪収納豊富な4室＋LDKプラン。2階リビングに水回りを集中し生活動線スムーズ！大容量収納のWICが2ヶ所☆
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ
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- ≪Living room≫
ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK。伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください♪
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- ≪Entrance≫
コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
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- ≪生活利便性に富んだ好立地♪≫
周辺環境も充実♪コンビニ歩4分、スーパー歩7分。こども園・小学校歩6分、中学校歩9分。
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- ≪毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです☆≫
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅歩16分♪「鹿浜センター南」停歩4分より、東武伊勢崎線「西新井」バス16分も利用可◎
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- ≪Kitchen≫
日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます。
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- ≪Living room≫
家族の共用物入にもなる、大型のリビング収納付き。例えばご家族のコート、カバンなど身の回り品をまとめて収納できるのでお出掛け準備も帰宅後の片付けもラクラク！
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- ≪Kitchen≫
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
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- ≪Living room≫
ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
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- ≪Living room≫
お子様が走り回っても安心の広々リビングにはご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆
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- ≪Room≫
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間です♪
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- ≪Powder room≫
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！
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- ≪Bathroom≫
１日の疲れた体を癒せるシステムバス。窓もあるので湿気もこもりません。雨の日のお洗濯も安心な「浴室乾燥機」つき♪
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- ≪Walk in closet≫
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
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- ≪Room≫
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです♪
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- 西友加賀鹿浜店まで550m 徒歩7分♪
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- ミニストップ鹿浜4丁目店まで280m 徒歩4分♪
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- ドラッグセイムス鹿浜店まで400m 徒歩5分♪
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- 足立区立鹿浜菜の花中学校まで700m 徒歩9分♪
-
- 足立区立鹿浜未来小学校まで450m 徒歩6分♪
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- 足立区立鹿浜こども園第一園舎まで450m 徒歩6分♪
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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- 【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
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- 【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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構造の特徴
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- 日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
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- 安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
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- 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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- 最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
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- 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
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地図足立区鹿浜６ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
西友加賀鹿浜店まで550m 徒歩7分♪
-
- コンビニ
ミニストップ鹿浜4丁目店まで280m 徒歩4分♪
-
- ドラッグストア
ドラッグセイムス鹿浜店まで400m 徒歩5分♪
-
- 中学校
足立区立鹿浜菜の花中学校まで700m 徒歩9分♪
-
- 小学校
足立区立鹿浜未来小学校まで450m 徒歩6分♪
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- 幼稚園・保育園
足立区立鹿浜こども園第一園舎まで450m 徒歩6分♪
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- 郵便局
足立鹿浜八郵便局まで550m 徒歩7分♪
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- 図書館
足立区立鹿浜図書館まで210m 徒歩3分♪
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- 公園
押部公園まで130m 徒歩2分♪
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【スーパー】西友加賀鹿浜店（約550m・徒歩7分）
- ■【スーパー】アコレ鹿浜8丁目店（約900m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ミニストップ鹿浜4丁目店（約280m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン足立鹿浜6丁目店（約420m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス鹿浜店（約400m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】西松屋足立鹿浜店（約300m・徒歩4分）
- ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー鹿浜店（約300m・徒歩4分）
- ■【中学校】足立区立鹿浜菜の花中学校（約700m・徒歩9分）
- ■【小学校】足立区立鹿浜未来小学校（約450m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】足立区立鹿浜こども園第一園舎（約450m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】太陽保育園（約640m・徒歩8分）
- ■【郵便局】足立鹿浜八郵便局（約550m・徒歩7分）
- ■【図書館】足立区立鹿浜図書館（約210m・徒歩3分）
- ■【公園】押部公園（約130m・徒歩2分）
- ■【公園】北鹿浜公園（約600m・徒歩8分）
区画図
- ≪全体区画図≫
教育施設やスーパーなど生活施設が身近で暮らしやすい住環境です♪カースペースは雨風から大切なお車を守るビルトインガレージを採用！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 2LDK+2S
- 建物面積
- 103.71m2
- 土地面積
- 66.25m2
- 価格
- 4190万円
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飯田の新築分譲住宅 ～ HTC Selection 鹿浜 ～ 販売概要
| 物件名 | 飯田の新築分譲住宅 ～ HTC Selection 鹿浜 ～ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 66.25m2 | 建物面積 | 103.71m2 |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０１２０－９５７－８８３までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○毎週土日お菓子つかみ取り○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 東京都足立区鹿浜６ | ||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩16分 東武伊勢崎線「西新井」バス16分「鹿浜センター南」停歩4分 ＪＲ京浜東北線「赤羽」バス28分「鹿浜六丁目」停歩3分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2023年9月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東側5.9ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 60％ 容積率 200％ | 特記事項 | 担当者：杉浦 将義、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
足立区周辺エリアの物件
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- 飯田の分譲住宅 ～Blooming Garden～ 足立区東伊興1丁目
- 【住所】東京都足立区東伊興１
- 【価格】4790万円～5590万円
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- 飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 足立区扇4期
- 【住所】東京都足立区扇１
- 【価格】4199万円・4599万円
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- 飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 足立区東保木間
- 【住所】東京都足立区東保木間１
- 【価格】4990万円・5090万円
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- 飯田の分譲住宅 ～Livele Garden～ 足立区本木南町7期
- 【住所】東京都足立区本木南町
- 【価格】3590万円～4090万円
日暮里・舎人ライナーの物件
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- 本木南町●全7棟
- 【住所】東京都足立区本木南町
- 【価格】3590万円～4090万円
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- 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区鹿浜
- 【住所】東京都足立区鹿浜４
- 【価格】3780万円・4480万円
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- 足立区本木１丁目 新築一戸建て／全３棟
- 【住所】東京都足立区本木１
- 【価格】3390万円・3990万円
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- 荒川区東尾久４丁目 新築一戸建て／全２棟
- 【住所】東京都荒川区東尾久４
- 【価格】7480万円
東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内35位
全国363位
- 偏差値
- 49.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 303施設 | 都内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,809人 | 都内4位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 41人 | 都内36位 | 全国487位 | |
| 病院数 | 57施設 | 都内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 440施設 | 都内14位 | 全国38位 |
| 1万人当たり病床数 | 104.0床 | 都内19位 | 全国506位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.2人 | 都内42位 | 全国595位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,640人 | 都内1位 | 全国18位 |
| 介護保険料 | 6,760円 | 都内49位 | 全国777位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.65件 | 都内30位 | 全国621位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.43件 | 都内40位 | 全国566位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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