《大街道小学校…徒歩約７分！》　CRADLE GARDEN　石巻市大街道東第４新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《大街道小学校…徒歩約７分！》　CRADLE GARDEN　石巻市大街道東第４

住所	宮城県石巻市大街道東３
交通	ＪＲ仙石線「石巻」バス7分東上野歩10分、ＪＲ仙石線「陸前山下」歩27分、ＪＲ仙石線「蛇田」歩38分
価格	2290万円・2390万円

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☆大街道小学校…徒歩約７分！
☆ヨークベニマル大街道店…徒歩約１０分！
☆駐車スペースは並列２～４台分！

: 大街道小学校…徒歩約７分！
お子様が６年間通うことを考えると、近ければ近いほど嬉しい！
雨天や、進級やクラブ活動などで帰宅時間が遅くなる日は、通学するお子様はもちろん、ご両親も安心では？

物件名	《大街道小学校…徒歩約７分！》　CRADLE GARDEN　石巻市大街道東第４
価格	2290万円・2390万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	191.24m²～254.24m²（登記）
建物面積	95.57m²～98.82m²（登記）
住所	宮城県石巻市大街道東３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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石巻市立大街道小学校まで539m
各居室は子供部屋や寝室などに！採光、通風が自慢のお部屋です。子ども部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地良くお使いいただけるようなデザイン！
各室収納スペース付き！お部屋を広く使うことが可能です。散らかりがちな空間もこれでスッキリ！

大きめの窓で十分な採光が確保されているので、日中は明るく心地良い日差しを受けながらお過ごしいただけます。
ヨークベニマル大街道店まで1112m
ヨークベニマル大街道店まで徒歩約１０分！車では約３分の近さ！
お子様がいるご家庭や、共働きのご家庭は特に、スーパーまでの距離も確認したいポイント！
移動時間を短縮し、他のことに使いたいですね◎

思い思いの家具を配置して好みの空間を作り上げ、楽しいお話で食卓を囲みましょう♪
柔らかい畳が敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなります♪日中起きて遊んでいる時も怪我をしにくく安心です。
ご飯を楽しみに待つお子様の様子を見ながらお料理が出来る点がポイントです。もちろん床下収納も付いているので、食料品や手作りの漬物、お酒なども収納可！

洗髪洗面化粧台！鏡は三面鏡になっている為、様々な角度からご自身の身だしなみをチェックしていただけるほか、鏡を開くことにより歯ブラシやコップ、ヘアブラシなどの小物類を収納出来る仕様にもなっています。
一日の疲れた身体を癒す浴室。ゆったり半身浴が出来るほか、節水にも繋がるエコベンチタイプの浴槽です！乾燥機も付いているので、入浴後もすぐカラッとした状態に元通り♪
ウォシュレット付きトイレなので、綺麗と清潔を常に保てます！

震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。

木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】！どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

耐震＋制震、ダブルの備え
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。
建材＆制度にこだわる基礎工事
建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。
耐震対策
震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。

地盤から、しっかりチェック
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
強い壁で家を守る独自工法
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
綺麗な空気で、健康的に。
木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。

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地図石巻市大街道東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル大街道店まで1112m
コンビニ
ミニストップ石巻大街道北店まで705m
ドラッグストア
調剤薬局ツルハドラッグ大街道店まで775m

中学校
石巻市立石巻中学校まで1943m
小学校
石巻市立大街道小学校まで539m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋石巻大街道店（約966m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】上州屋新石巻店（約2573m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】ワークマン石巻蛇田店（約2534m・徒歩32分）
■【スーパー】ヨークベニマル大街道店（約1112m・徒歩14分）
■【スーパー】ウジエスーパー石巻山下店（約1889m・徒歩24分）
■【スーパー】ヨークベニマル中浦店（約2008m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート大街道東店（約1622m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン石巻双葉町店（約1733m・徒歩22分）
■【コンビニ】ミニストップ石巻大街道北店（約705m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大街道東店（約773m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ大街道店（約775m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス石巻大街道店（約1117m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ビバホーム石巻店（約2648m・徒歩34分）
■【ホームセンター】ユノメ家具Z・石巻店（約2556m・徒歩32分）
■【中学校】石巻市立石巻中学校（約1943m・徒歩25分）
■【小学校】石巻市立大街道小学校（約539m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ふたば保育所（約1435m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】石巻市立釜保育所（約1261m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】石巻保育所（約2557m・徒歩32分）
■【病院】有恒会こだまホスピタル（約1442m・徒歩19分）
■【病院】仁明会齋藤病院（約1839m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団健育会石巻健育会病院（約1690m・徒歩22分）
■【郵便局】石巻大街道郵便局（約997m・徒歩13分）
■【郵便局】石巻双葉町郵便局（約1370m・徒歩18分）
■【郵便局】石巻山下郵便局（約1920m・徒歩24分）
■【図書館】石巻市図書館（約2420m・徒歩31分）
■【銀行】JAいしのまき大街道支店（約934m・徒歩12分）
■【銀行】東北銀行石巻支店（約1439m・徒歩18分）
■【銀行】石巻信用金庫山下支店（約1587m・徒歩20分）
■【警察署・交番】石巻警察署（約1830m・徒歩23分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.59m²
  
  土地面積
  
  191.51m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.78m²
  
  土地面積
  
  191.24m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  193.83m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  254.24m²
  
  価格
  
  2290万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.81m²
  
  土地面積
  
  196.96m²
  
  価格
  
  2390万円

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《大街道小学校…徒歩約７分！》　CRADLE GARDEN　石巻市大街道東第４販売概要

物件名	《大街道小学校…徒歩約７分！》　CRADLE GARDEN　石巻市大街道東第４
価格	2290万円・2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	191.24m²～254.24m²（登記）	建物面積	95.57m²～98.82m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県石巻市大街道東３周辺地図石巻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「石巻」バス7分東上野歩10分乗り換え案内ＪＲ仙石線「陸前山下」歩27分乗り換え案内ＪＲ仙石線「蛇田」歩38分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ・9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：1号棟：60％→70％(角地緩和)・その他：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　吉将、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-23-10877-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業若林店【TEL】0120-913549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業若林店(株)永大ハウス工業若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区遠見塚1-6-23 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

石巻市周辺エリアの物件

: Ricca 石巻市向陽町１丁目　２期全１棟; 【住所】宮城県石巻市向陽町１; 【価格】3398万円

: Cradle garden　石巻市大街道東　第４　全６棟; 【住所】宮城県石巻市大街道東３; 【価格】2290万円・2390万円

: Cradle garden　石巻市日和が丘　第３　全３棟; 【住所】宮城県石巻市日和が丘３; 【価格】1990万円～2290万円

: Cradle garden　石巻市鹿妻南　第５　全５棟; 【住所】宮城県石巻市鹿妻南１; 【価格】1990万円～2390万円

ＪＲ仙石線の物件

: 石巻市門脇青葉西; 【住所】宮城県石巻市門脇字青葉西; 【価格】3880万円～3980万円

: Ricca 石巻市向陽町１丁目　２期全１棟; 【住所】宮城県石巻市向陽町１; 【価格】3398万円

: KEIAI　福室２期; 【住所】宮城県仙台市宮城野区福室５; 【価格】3099万円・3599万円

: 仙台市宮城野区原町５丁目新築戸建2棟　残り1棟; 【住所】宮城県仙台市宮城野区原町５; 【価格】3780万円

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宮城県石巻市（いしのまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国599位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 県内7位
全国341位

利便度: 県内8位
全国361位

快適度: 県内9位
全国667位

富裕度: 県内7位
全国514位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国212位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内2位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	2,507人	県内2位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内7位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内3位	全国211位
一般診療所数	97施設	県内2位	全国206位
1万人当たり病床数	124.6床	県内6位	全国423位
1万人当たり医師数	21.9人	県内5位	全国305位
介護老人施設定員数	1,594人	県内2位	全国103位
介護保険料	5,900円	県内8位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内11位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内7位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

石巻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《大街道小学校…徒歩約７分！》 CRADLE GARDEN 石巻市大街道東第４ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細