東川原分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東川原分譲地【積水ハウス】建築条件付土地

住所	岡山県岡山市中区東川原
交通	ＪＲ山陽本線「西川原」歩15分
価格	2658万5000円～4655万7000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】岡山市中区東川原に3区画分譲！
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

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原尾島こども園まで400m 徒歩5分。「生き生きとし、元気に遊べる子」「友達としっかり関わり、育ちあう子」「自分で考え、行動する子」を目標に掲げています。
岡山市立宇野小学校まで530m 徒歩7分。創立130年以上を迎えた歴史と伝統のある学校です。これまで13，000人以上の卒業生が巣立ち，様々な分野で活躍されておられます。
おかやまコープ　コープ東川原まで480m 徒歩6分。営業時間 9:30～22:00 年末3日間は9:00開店（12月31日は18:00閉店）店休日 1月1日・2日・3日駐車場台数 116台

エディオン東川原店まで390m 徒歩5分。営業時間　10:00-20:00 駐車場 239台完備
けやき通り歯科まで560m 徒歩7分。診療時間平日：9時～13時、15時～19時土曜：9時～13時、14時～18時休診日　木曜、日曜、祝日（ただし祝日のある週の木曜は診察します）
Googleマップで「東川原分譲地」と検索してください。

天満屋ハピータウン原尾島店まで400m 徒歩5分。営業時間：午前10時～午後9時一部店舗は毎日あさ9時開店毎週土・日は全館あさ9時開店 ※一部営業時間が変更になる場合がございます。　詳しくは店舗にお問い合わせください。
原尾島クリニックまで660m 徒歩9分。診療内容内科・整形外科・皮膚科・アレルギー科・心療内科
中区役所まで670m 徒歩9分。開庁時間月曜日から金曜日午前8時30分から午後5時15分（土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日を除く）

岡山東郵便局まで1400m 徒歩18分。郵便窓口　平日9:00～19:00 土曜9:00～15:00　日祝休 ATM　平日8:45～19:00 土曜9:00～19:00　日祝9:00～19:00

イベント情報

現地見学会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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地図岡山市中区東川原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
原尾島こども園まで400m 徒歩5分。「生き生きとし、元気に遊べる子」「友達としっかり関わり、育ちあう子」「自分で考え、行動する子」を目標に掲げています。
小学校
岡山市立宇野小学校まで530m 徒歩7分。創立130年以上を迎えた歴史と伝統のある学校です。これまで13，000人以上の卒業生が巣立ち，様々な分野で活躍されておられます。
ショッピングセンター
天満屋ハピータウン原尾島店まで400m 徒歩5分。営業時間：午前10時～午後9時一部店舗は毎日あさ9時開店毎週土・日は全館あさ9時開店 ※一部営業時間が変更になる場合がございます。　詳しくは店舗にお問い合わせください。

スーパー
おかやまコープ　コープ東川原まで480m 徒歩6分。営業時間 9:30～22:00 年末3日間は9:00開店（12月31日は18:00閉店）店休日 1月1日・2日・3日駐車場台数 116台
その他環境写真
エディオン東川原店まで390m 徒歩5分。営業時間　10:00-20:00 駐車場 239台完備
病院
けやき通り歯科まで560m 徒歩7分。診療時間平日：9時～13時、15時～19時土曜：9時～13時、14時～18時休診日　木曜、日曜、祝日（ただし祝日のある週の木曜は診察します）

病院
原尾島クリニックまで660m 徒歩9分。診療内容内科・整形外科・皮膚科・アレルギー科・心療内科
役所
中区役所まで670m 徒歩9分。開庁時間月曜日から金曜日午前8時30分から午後5時15分（土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日を除く）
郵便局
岡山東郵便局まで1400m 徒歩18分。郵便窓口　平日9:00～19:00 土曜9:00～15:00　日祝休 ATM　平日8:45～19:00 土曜9:00～19:00　日祝9:00～19:00

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案内図

: Googleマップで「東川原分譲地」と検索してください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】原尾島こども園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】岡山市立宇野小学校（約530m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】天満屋ハピータウン原尾島店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】おかやまコープ　コープ東川原（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】エディオン東川原店（約390m・徒歩5分）
■【病院】けやき通り歯科（約560m・徒歩7分）
■【病院】原尾島クリニック（約660m・徒歩9分）
■【役所】中区役所（約670m・徒歩9分）
■【郵便局】岡山東郵便局（約1400m・徒歩18分）

区画図

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東川原分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	東川原分譲地【積水ハウス】
価格	2658万5000円～4655万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135.23m²～219.89m²（40.90坪～66.51坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県岡山市中区東川原周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西川原」歩15分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	完成済（1号地・2号地）、2024年4月（3号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～9ｍ、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70/容積率：200	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○負担金：水道加入金　口径13mm/121000円・20mm/242000円（税込） ○教育施設/宇野小学校:徒歩約7分（500～530m）　操山中学校:徒歩約20分（1550～1600m）○電柱の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-880-410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)フィールド・プランニング(株)フィールド・プランニングのその他の物件情報を見る岡山県岡山市中区東川原177-3 岡山県知事（9）第003470号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,031円/月	64,580円/月	76,555円/月	94,528円/月	124,494円/月	184,446円/月
5万円	46,946円/月	55,604円/月	67,688円/月	85,769円/月	115,843円/月	175,901円/月
10万円	37,860円/月	46,628円/月	58,822円/月	77,010円/月	107,191円/月	167,356円/月
15万円	28,775円/月	37,652円/月	49,955円/月	68,251円/月	98,540円/月	158,811円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,088円/月	59,493円/月	89,888円/月	150,266円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,734円/月	81,237円/月	141,721円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,585円/月	133,175円/月
支払利息合計	1,959,080円～	1,672,800円～	1,391,850円～	1,111,960円～	833,250円～	554,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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