【三井ホームの建築条件付き宅地】福岡市東区香住ヶ丘5丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【三井ホームの建築条件付き宅地】福岡市東区香住ヶ丘5丁目建築条件付土地

住所	福岡県福岡市東区香住ヶ丘５
交通	西鉄貝塚線「香椎花園前」歩12分、西鉄貝塚線「唐の原」歩17分、ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩19分
価格	4390万円～4880万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

目の前には博多湾が広がる海沿いのウォーターフロント！

: 現地からの眺望（2023年9月）撮影。現地付近からの夜景写真です。これからの季節、澄んだ空気に夜景が映えます。

販売スケジュール	2024年1月19日より先着順にて受付を開始しております。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / オーシャンビュー / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2023年9月）撮影。写真は2区画分の広さです。
現地（2023年9月）撮影。正面には博多湾が広がります。
にしてつストア香椎花園店まで1012m

上空から見た現地（2023年10月）撮影。照葉エリアより建築地を臨む。
福岡市立香椎第2中学校まで1500m

上空から見た現地（2023年10月）撮影。建築地側、より照葉エリアを臨む。
福岡市立香住丘小学校まで1100m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市東区香住ヶ丘５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
にしてつストア香椎花園店まで1012m
中学校
福岡市立香椎第2中学校まで1500m
小学校
福岡市立香住丘小学校まで1100m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【スーパー】にしてつストア香椎花園店（約1012m・徒歩13分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店（約943m・徒歩12分）
■【中学校】福岡市立香椎第2中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立香住丘小学校（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】福岡香住ケ丘郵便局（約717m・徒歩9分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【三井ホームの建築条件付き宅地】福岡市東区香住ヶ丘5丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホームの建築条件付き宅地】福岡市東区香住ヶ丘5丁目
価格	4390万円～4880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.32m²～161.33m²（48.79坪～48.80坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	2024年1月19日より先着順にて受付を開始しております。
住所	福岡県福岡市東区香住ヶ丘５周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「香椎花園前」歩12分乗り換え案内西鉄貝塚線「唐の原」歩17分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％（A区画は角地緩和の適用となり建蔽率60％となります。）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	三井ホーム(株)九州支社九州注文住宅営業部営業第1G 【TEL】092-885-7101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)九州支社九州注文住宅営業部営業第1G三井ホーム(株)九州支社九州注文住宅営業部営業第1Gのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10 東比恵ビジネスセンターIII 6階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　福岡市東区若宮４丁目　第２１; 【住所】福岡県福岡市東区若宮４; 【価格】3599万円

: 【ネクストの家】（多々良Ⅲ期）［最終1棟］LDK20帖と充実収納◆千早駅：車約9分; 【住所】福岡県福岡市東区多々良２; 【価格】3498万円

: 『クレイドルガーデン』　福岡市東区美和台第8　【全2棟】　; 【住所】福岡県福岡市東区美和台５; 【価格】3499万円・3699万円

: よかタウンのデザイン住宅「Bloom」東区香椎5丁目4期　【全2棟】　; 【住所】福岡県福岡市東区香椎５; 【価格】4298万円・4398万円

西鉄貝塚線の物件

: ■THE GRAFARE マリーナベイタウン和白■全２区画【オーダーメイド型新築住宅】; 【住所】福岡県福岡市東区和白４; 【価格】1499万円・1599万円

: 東区高美台1丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市東区高美台１; 【価格】3298万円

: 『クレイドルガーデン』　福岡市東区美和台第8　【全2棟】　; 【住所】福岡県福岡市東区美和台５; 【価格】3499万円・3699万円

: ■THE GRAFARE　マリーナベイタウン和白２期【オーダーメイド型新築住宅】; 【住所】福岡県福岡市東区和白４; 【価格】2399万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【三井ホームの建築条件付き宅地】福岡市東区香住ヶ丘5丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細