◆アルネットガーデン久喜本町3期　新築分譲住宅　全13棟◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆アルネットガーデン久喜本町3期　新築分譲住宅　全13棟◆

住所	埼玉県久喜市本町３
交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩15分～16分、ＪＲ宇都宮線「新白岡」車3.7km～3.8km、ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」車4km～4.1km
価格	3260万円～3490万円

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◆ご見学会開催中◆「久喜駅」徒歩15分◆駐車スペース2台可能なゆったりとした敷地の住まい◆幅の取れたLDKと開放感ある間取り設計◆大型収納や共有部分の収納スペースなど豊富◆

: その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

物件名	◆アルネットガーデン久喜本町3期　新築分譲住宅　全13棟◆
価格	3260万円～3490万円
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画
土地面積	120.44m²～209.4m²（36.43坪～63.34坪）（登記）
建物面積	96.05m²～97.7m²（29.05坪～29.55坪）（実測）
住所	埼玉県久喜市本町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。（1号棟）
落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。（1号棟）
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。（1号棟）
ゆとりのある庭付きの邸宅。家庭菜園やガーデニングも楽しめます。また、小さな頃から土に触れる事で、お子様の知育にも効果があるそうです。（2号棟）
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。（1号棟）

リビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。（6号棟）
ＬＤＫと続き間になった和室。アイロンがけなど奥様の家事スペースとして、また小さなお子様のいるご家庭ではお昼寝やおむつ替えの場としてご活用いただけます。（２号棟）
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。（２号棟）

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。（1号棟）
快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。（6号棟）

空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。（6号棟）
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
バルコニーからは開けた眺望を楽しむ事が出来る。光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まり、漆黒に瞬く星を見上げる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。家族の笑顔が集まる空間。（1号棟）

広々とした玄関。トールサイズのシューズボックスを設け、いつも片付いた清潔な空間を保てそう。また、シューズボックスのミラーは全身鏡としてもご活用いただけます。
洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。

(1号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積121.13m²、建物面積97.29m²
(2号棟)、価格3280万円、2LDK、土地面積209.4m²、建物面積96.05m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

TVモニター付インターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
食器洗浄機
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
給湯器操作パネル
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

レンジフード
キッチン上部のレンジフード。稼動音が静かで手元灯も付いています。お掃除もしやすく清潔に保てる構造となっております。
シャワートイレ
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。
浄水器一体型蛇口
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

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構造の特徴

耐震構造
巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
ベタ基礎
床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、耐震性が高くなるだけでなく、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食やシロアリの被害などの心配も減ります。
カウンターキッチン
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。

24時間換気システム
シックハウス対策のため、安全性に配慮した建築資材を使用することはもちろん、家全体を計画的に24時間換気するシステムを取り入れ、家族の健康に配慮しています。
シャッター
シャッターは採光の調整だけでなく雨戸代わりにもなり、また防犯対策としても有効であるため、上手に利用すれば自宅での生活を快適かつ安全なものにしてくれます。
床下収納
床下収納は、保存食や非常食、普段は使わないようなものを片付けておくにはちょうど良い場所になります。床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。

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地図久喜市本町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
久喜駅まで1280m
駅
新白岡駅まで3840m
駅
東鷲宮駅まで4080m

小学校
久喜小学校まで640m
中学校
久喜中学校まで720m
幼稚園・保育園
久喜中央幼稚園まで320m

図書館
久喜図書館まで160m
スーパー
イトーヨーカ堂久喜店まで1360m
病院
新久喜総合病院まで1600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】久喜駅（約1280m・徒歩16分）
■【駅】新白岡駅（約3840m・徒歩48分）
■【駅】東鷲宮駅（約4080m・徒歩51分）
■【小学校】久喜小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】久喜中学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】久喜中央幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【図書館】久喜図書館（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】イトーヨーカ堂久喜店（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン久喜下早見店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン久喜南店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン久喜本町1丁目店（約1040m・徒歩13分）
■【病院】新久喜総合病院（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】コープ久喜店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】マルヤ久喜東店（約2080m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス久喜本町店（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ久喜本町店（約1040m・徒歩13分）
■【公園】南4丁目なかよし広場（約640m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリ久喜店（約1760m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アリオ鷲宮（約2240m・徒歩28分）
■【その他環境】久喜総合文化会館（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】天然温泉　森のせせらぎなごみ（約1120m・徒歩14分）
■【その他環境】久喜市総合運動公園（約1440m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  121.13m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  209.4m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  120.85m²
  
  価格
  
  3260万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  120.44m²
  
  価格
  
  3280万円

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◆アルネットガーデン久喜本町3期　新築分譲住宅　全13棟◆ 販売概要

物件名	◆アルネットガーデン久喜本町3期　新築分譲住宅　全13棟◆
価格	3260万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.44m²～209.4m²（36.43坪～63.34坪）（登記）	建物面積	96.05m²～97.7m²（29.05坪～29.55坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県久喜市本町３周辺地図久喜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「新白岡」車3.7km～3.8km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」車4km～4.1km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	13戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・8.3ｍ、アスファルト舗装、開発道路：5m　　南西：6.6m～8.3m公道　開発道路は市に採納し公道になる予定
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（1・3号棟：70％）、容積率：100％	特記事項	担当者：矢沢信志、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域　　完成年月：1・2・3号棟（2023年5月）　4・6号棟（2023年6月）　　　　東武伊勢崎線久喜駅から徒歩15分～16分

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久喜市周辺エリアの物件

: ファイブイズホーム　久喜市栗橋北1丁目 B号棟; 【住所】埼玉県久喜市栗橋北１; 【価格】2480万円

: ファイブイズホーム　新発売！久喜市鷲宮5丁目（全4区画）; 【住所】埼玉県久喜市鷲宮５; 【価格】2880万円～2980万円

: ◆Cradle garden-久喜市南　第6　新築分譲住宅　全2棟-◆; 【住所】埼玉県久喜市南２; 【価格】2280万円

: ファイブイズホーム　新価格最終１棟　３LDK平屋建！久喜市上内（全8区画）; 【住所】埼玉県久喜市上内; 【価格】2980万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: ポラスの分譲住宅結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】5480万円～5980万円

: 椿山４（蓮田駅） 3499万円; 【住所】埼玉県蓮田市椿山４; 【価格】3499万円

: ポラスの分譲住宅マチエ浦和エクラタン1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円

: ポラスの分譲住宅白岡みちニワPROJECT つなぐ庭の街区/予告広告; 【住所】埼玉県白岡市千駄野; 【価格】販売価格未定

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埼玉県久喜市（くきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国346位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内12位
全国580位

利便度: 県内8位
全国225位

快適度: 県内33位
全国339位

富裕度: 県内18位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国211位

偏差値: 52.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	県内11位	全国143位
保育所等の状況（利用児童数）	2,854人	県内11位	全国159位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内12位	全国252位
一般診療所数	85施設	県内12位	全国241位
1万人当たり病床数	110.2床	県内14位	全国483位
1万人当たり医師数	18.8人	県内12位	全国416位
介護老人施設定員数	1,382人	県内9位	全国126位
介護保険料	5,161円	県内12位	全国93位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	県内22位	全国716位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内30位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久喜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆アルネットガーデン久喜本町3期 新築分譲住宅 全13棟◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細