【ナカオホーム】安城市小川町建売(No.B、No.C) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ナカオホーム】安城市小川町建売(No.B、No.C)

住所	愛知県安城市小川町的場丘
交通	名鉄西尾線「桜井」歩12分、ＪＲ東海道本線「安城」車6.5km、あんくるバス「桜井中央公園」歩8分
価格	3740万円～3880万円

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□地震に強い2×4工法□子育て環境充実の立地□ママ目線で考えられた間取り

: 人気の対面キッチン♪
ダイニングで宿題をしているご家族の様子を見守ったり、
会話もできるから家事の時間も楽しくなりそうですね！(B)

物件名	【ナカオホーム】安城市小川町建売(No.B、No.C)
価格	3740万円～3880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	78.09m²～81.93m²
建物面積	98.91m²～100.52m²
住所	愛知県安城市小川町的場丘

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / テラス / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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17.3帖のLDKは家族団らんの空間にぴったりですね！南に面した窓もあり明るく開放感たっぷり♪リビングUP階段なので家族同士が顔を合わせる機会が多く取れ自然とコミュニケーションが広がります♪
使い勝手の良いシステムキッチンと大きなパントリーで動線◎お料理が今よりもっと楽しくなりますね(B)
キッチンのすぐ側には、買い出しがラクになる容量たっぷりパントリー。食材や調理器具がすぐ手に取れ、忙しいママの日々もスムーズに！　(B)

共働きのご家族に嬉しい宅配ボックス付きのポスト。
ご不在時にもお荷物を受け取ることができます。(B)
玄関の段差も低くお子さんも自分で靴が履きやすい！シューズボックスは約30足収納できるので家族の靴もスッキリ収納可能♪(B)
3面鏡裏の収納はお化粧品もたくさん入り
コンセントもついているのでちょっとして美容家電も充電してしまっておけます。化粧洗面台は水が跳ね返りにくい形となっていて汚れにくいのもポイント！(B)

キレイなお風呂でゆっくり暖まりながら、
読書をしたり半身浴をすることで、
一日の疲れを癒してください。
暖房・乾燥・涼風・換気の4つの性能付きです。(B)
3階には3部屋があり、2室共痛のお部屋は自由度の高いレイアウトが実現可能！
ライフスタイルの変化に合わせて使い方が変えられる、家族とともに成長する間取り。(壁を付けるのは有償工事)(B)
３つのウォークインクローゼットがあるので収納力抜群です！服をハンガーに吊るしたまま収納出来て畳む手間が省けてラクラク♪下の空間に引き出し型の収納を入れるとしまえる服の量を増やせます。！(B)

３つのバルコニーが付いています！
2階はお洗濯物を、3階はお布団を干す用などと分けて活用も可能！リビングから続くバルコニーは3帖あるのでプランターなど置いて生活の彩に。(B)
1階の居室は5.9帖。
居室として使用するだけなく、ゲストルームや自宅サロンとしてお使い頂くこともできます。(C)
2階リビングは広さ16.9帖のLDKは家族団らんの空間にぴったりですね！南に面した窓もあり明るく開放感たっぷり♪(C)

キッチンからリビング全体に目が届くので、小さなお子様の様子を見ながらの家事も、安心して行うことができます！(C)
広々とした洗面脱衣室には可動棚が設けられています。
タオルや室内着、パジャマなども置いておくことができ便利ですね◎(C)
キレイなお風呂でゆっくり暖まりながら、読書をしたり半身浴をすることで、一日の疲れを癒してください。
暖房・乾燥・涼風・換気の4つの性能付きです。(C)

No.A-土間収納・和室・屋上庭園のあるお家
No.B-広々ウォークインクローゼット・家事室のあるお家
No.C-日当たり抜群の２階LDKのお家
アピタ安城南店まで1700m 自転車7分
名鉄西尾線「桜井」駅まで950m

B棟外観写真です！シンプルでスタイリッシュな外観。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
6/15(土)・16(日)2日間限定！
ガレージセール開催！
参加無料・完全予約制で開催♪詳細はHPをご覧ください！
‐‐‐‐‐
平日・土日相談会開催中！
6月23日までにご来場いただいた方に！
来場予約＋事前アンケート回答で≪最大5000円分ギフトカード≫プレゼント♪
※お渡しには諸条件あります。詳細はスタッフまで。

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設備仕様

キッチン水栓
浄水カートリッジをスマートに内蔵。デザインと機能が一体になったオールインワン浄水栓なら、シンクまわりがスッキリまとまります。
キッチン手元コンセント
お料理お助けグッズやキッチン家電が増えて、お料理時間の短縮に助かりますよね♪使うその場にコンセントがあると助かる！の声が多く、増設を実現。
トイレ　LIXIL【ベーシア】
キズが付きにくく、汚れが付着しにくいです。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流せます。

きれいアップ水栓（洗面台）
水栓まわりの最大のお悩みは、水はねでたまった汚れのお掃除。
キレイアップ水栓は、上から水が出るので水栓まわりに水がたまりません！拭き掃除の手間がほとんどいらないのがママに嬉しいですね！
浴室
浴室には棚がついていないのでお掃除も楽々！オプションで自分好みの棚を取り付けていただくことも可能です！
浴室乾燥機
お洗濯物が乾きにくい梅雨の時期など浴室でお洗濯物を乾かしていただけます♪暖房、涼風機能も付いていますので快適にお風呂に入っていただくことができます！

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構造の特徴

2×4工法
壁・天井・床の6つの面全体で衝撃をバランス良く吸収し、水平にかかる力や、垂直にかかる力にも強く、建物の倒壊や変形を防ぎます。また火災にも強いため、火災保険の金額が安くなります。
第三者機関による 10回の監査合格
自社の基準を『標準施工手引書』としてまとめ、設計・現場管理のスタッフはもちろん、協力業者と常に共有しています。経験やスキルに左右されず、統一した見解や判断のもと施工品質のばらつきが無い住宅を提供することができます。
完全自社施工
ナカオホームでは、社内のフレーミングスタッフが自社工場で壁や床のパネルを製造し、施工現場で組み立てる方式を採用しています。責任をもって効率よく作業するため、高品質な施工が可能です。

全棟構造計算耐震等級3
耐震等級3は、阪神・淡路大震災相当の約1. 5倍の地震でも倒壊しない程度で、ナカオホームのお家はそれに値します。警察署や消防署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
長期優良住宅
長期にわたって良い状態で使用するための建物の性能や、維持管理の計画について定める認定基準を満たした住宅です。長期優良住宅に住むことの最大のメリットは、税金面で優遇を受けられる点です。詳しくはスタッフにお尋ねください。
自社保証
ナカオホームの自社保証制度です。箇所ごとに２年から１０年までの期間を定め、不具合が生じた際には点検・無料修理いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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地図安城市小川町的場丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄西尾線「桜井」駅まで950m
スーパー
アピタ安城南店まで1700m 自転車7分
幼稚園・保育園
愛知学泉大学付属桜井幼稚園まで1000m

小学校
小川保育園まで550m
小学校
桜井小学校まで350m
病院
安城更生病院まで4400m 車11分

病院
ひこぼし内科クリニックまで300m
病院
桜井南公園まで500m
公園
本城公園まで350m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄西尾線「桜井」駅（約950m・徒歩12分）
■【駅】JR東海道本線「安城」駅（約6500m・徒歩82分）
■【その他環境】あんくるバス「桜井中央公園」（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】アピタ安城南店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ桜井南店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマー安城桜井小学校北店（約220m・徒歩3分）
■【ホームセンター】DCMカーマ安城赤松店（約4300m・徒歩54分）
■【コンビニ】アオキスーパー古井店（約3700m・徒歩47分）
■【幼稚園・保育園】愛知学泉大学付属桜井幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人碧明会桜井こども園（約300m・徒歩4分）
■【小学校】小川保育園（約550m・徒歩7分）
■【中学校】さくら保育園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】桜井小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】桜井中学校（約300m・徒歩4分）
■【病院】安城更生病院（約4400m・徒歩55分）
■【病院】ひこぼし内科クリニック（約300m・徒歩4分）
■【病院】えがお歯科（約350m・徒歩5分）
■【病院】リョウこどもとアレルギークリニック（約850m・徒歩11分）
■【病院】さくらい眼科クリニック（約2100m・徒歩27分）
■【病院】とね耳鼻咽喉科クリニック（約2500m・徒歩32分）
■【病院】桜井南公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】本城公園（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】桜井郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】児童養護施設なかよしこよし（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】JAあいち中央桜井支店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】パティスリーしあわせのえき（約1700m・徒歩22分）
■【公園】丸亀製麺安城桜井（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】新時代安城桜井店（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】桜井ロングゴルフ（約1700m・徒歩22分）

区画図

: No.A-土間収納・和室・屋上庭園のあるお家
No.B-広々ウォークインクローゼット・家事室のあるお家
No.C-日当たり抜群の２階LDKのお家

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.C
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.91m²
  
  土地面積
  
  81.93m²
  
  価格
  
  3740万円
- タイプ
  
  No.B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.52m²
  
  土地面積
  
  78.09m²
  
  価格
  
  3880万円

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【ナカオホーム】安城市小川町建売(No.B、No.C) 販売概要

物件名	【ナカオホーム】安城市小川町建売(No.B、No.C)
価格	3740万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.09m²～81.93m²	建物面積	98.91m²～100.52m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県安城市小川町的場丘周辺地図安城市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「桜井」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「安城」車6.5km 乗り換え案内あんくるバス「桜井中央公園」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造3階建て(2×4工法)	施工	中尾建設工業株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率150％	特記事項	設備：上下水道・中部電力・都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築CI東海A01708号
その他制限事項	-

問い合わせ先	中尾建設工業(株) 【TEL】0566-76-5321お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中尾建設工業(株)中尾建設工業(株)のその他の物件情報を見る愛知県安城市安城町社口堂75 愛知県知事（11）第012108号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安城市周辺エリアの物件

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愛知県安城市（あんじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国238位

偏差値: 50.72

項目別順位

安心度: 県内26位
全国661位

利便度: 県内26位
全国667位

快適度: 県内22位
全国307位

富裕度: 県内5位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国4位

偏差値: 60.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	121施設	県内7位	全国172位
1万人当たり病床数	73.8床	県内21位	全国663位
1万人当たり医師数	22.4人	県内11位	全国286位
介護老人施設定員数	830人	県内11位	全国266位
介護保険料	5,290円	県内15位	全国121位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内27位	全国631位
千人当たり交通事故件数	2.71件	県内16位	全国625位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,105円/月	96,937円/月	114,913円/月	141,890円/月	186,871円/月	276,862円/月
5万円	75,020円/月	87,961円/月	106,046円/月	133,131円/月	178,220円/月	268,317円/月
10万円	65,934円/月	78,986円/月	97,179円/月	124,373円/月	169,568円/月	259,772円/月
15万円	56,849円/月	70,010円/月	88,312円/月	115,614円/月	160,917円/月	251,227円/月
20万円	47,763円/月	61,034円/月	79,446円/月	106,855円/月	152,265円/月	242,681円/月
25万円	ローン不可	52,058円/月	70,579円/月	98,097円/月	143,614円/月	234,136円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	89,338円/月	134,963円/月	225,591円/月
支払利息合計	2,938,590円～	2,512,680円～	2,089,300円～	1,666,080円～	1,246,290円～	829,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ナカオホーム】安城市小川町建売(No.B、No.C) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細