イデアキューブ有田7丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

イデアキューブ有田7丁目

住所	福岡県福岡市早良区有田７
交通	地下鉄七隈線「次郎丸」歩15分、西鉄バス「井開」歩2分、西鉄バス「有住小学校前」歩4分
価格	4680万円

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【安心の長期優良住宅】住宅ローン控除での優遇あり◎
住みやすい住環境＆こだわりのイデアキューブで新生活♪
☆完成見学会実施中☆実際の雰囲気を現地にてお確かめください！

: 。〇URBAN NATURAL STYLE〇。
リビングは凹凸のないダウンライト、ダイニングはペンダントライト付き♪家具や小物もプレゼントです！見て、触れて、実感いただいた住まいにそのまま暮らせます♪

物件名	イデアキューブ有田7丁目
価格	4680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.58m²（35.56坪）（登記）
建物面積	103.51m²（31.31坪）
住所	福岡県福岡市早良区有田７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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2階の洋室には窓のそばに洗濯物干しを設置しており、室内干しに最適な空間となっています！お洋服を掛けてクローゼット替わりにもお使いいただけますよ◎
玄関に広いシューズインクロークを設けました！ご家族皆さんの靴はもちろん、レインコートや傘、ゴルフバッグやアウトドア用品までスッキリと収納できます♪
広い玄関は間接照明が更に華やかな雰囲気を演出してくれます♪ニッチを設けているので、ご家族の写真を飾ったりお花や季節の小物を置いて、玄関を華やかに演出することができます！

【書斎スペース】
テレワークや趣味を楽しむ空間を主寝室に設けました。その他、お子様の学習スペースなど多目的に使えます。集中できる空間に最適です！
【キッチン】
IH・食洗機・浄水器を標準設置したシステムキッチン！シューズインクロークからそのまま入れる作りなので、ゴミ出し等の家事動線もラクラク♪大容量のパントリー付きでスッキリ使えます！
【快適なバスルーム】
断熱構造でお湯の温かさを保つ『魔法びん浴槽』と、断熱性保持・衝撃吸収・防音効果に優れた『ほっカラリ床』を採用！
嬉しい節水効果もあります◎ぜひ現地にてご体感ください！

サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
建売住宅には珍しい洗面所と脱衣室が分かれた作りになっています！来客時や思春期のお子様にも嬉しい作り♪洗面室も広々とお使いいただけます◎
キッチンはカウンターが付いており、出来上がったお料理等を置くことができるので、お料理スペースを広くお使いいただけます◎使いやすい工夫がたくさん詰まっています！

建物完成しました☆彡内覧予約受付中です！スタイリッシュでカッコイイ外観デザイン♪
細かいところまでこだわりの詰まった住まいをぜひ現地にてご体感ください☆彡
お問合せお待ちしております(^^♪
【建物完成！内覧予約受付中です】
オシャレ家具搬入しました☆彡家族みんなでゆったりと寛げる心地よい空間。インテリアのプロが厳選したハイセンスな家具やクロスが暮らしを豊かに♪
シューズインクロークからそのままキッチンへ行ける設計プラン！ゴミ出し等の家事動線もラクになりますね♪細かい部分までこだわりが詰まっていますので、ぜひ現地にて営業へお尋ねください☆彡

【長期優良住宅】「長く住み続けるための性能を備えた住宅」を指し、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定されるものです。高い耐震性能や省エネルギー性能を持った、安心して長く暮らせる住まい♪
【キッチンからの眺め】
キッチンとリビングが一直線になっていて、家事をしながらご家族を見守ることができる設計です！お子様がいるご家庭も安心ですね♪
ワイドな作りが特徴的な洗面台は収納スぺースもたっぷり確保しています！お子様と並んで準備ができたり、お化粧スペースとしても◎ホスクリーンも付いているので室内干しも可能です！

TOTO製ウォシュレットトイレを各階に設置！
足元までスリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現しています。
アクセントクロスを使用し華やかな空間に仕上がっています♪
ダブルベッドを置いてもゆとりのある広々9帖の主寝室！1日の疲れをゆったりと癒すことができる空間に仕上がっています♪
【大容量のウォークインクローゼット】
お洋服の収納はもちろん小物や姿見を置いて、お着換えスペースとしても活用できますよ！
大切な思い出の品やスーツケースの収納にも♪

各居室に収納スペースを設けているので、お部屋を広く使うことができます♪収納の多さも自慢です！
【安心の住環境♪】小学校徒歩1分！
中学校も徒歩5分で子育て世代におすすめです♪
毎日の買い物に便利な商業施設も点在する便利な立地です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●無人内見はじめました。●〇

【無人内見システム】はお客様のみで実際の物件を訪問し、スマートフォンで解錠・予約をすることができる、非対面の内見システムです。

WEB上でいつでも予約が出来るので、お気軽に物件の見学が可能です◎

▼詳しくはこちら
https://site.locaop.jp/8GMrM?_src=muzinnaiken

〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。
（無料通話：０１２０－９８３－１０３）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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設備仕様

無垢複合フローリング
足触りが良く、湿気が多い時のベタベタ感もなく、さらっとした感触は、プリントフローリング材ではできない調湿効果をもたらします。
エコキュート
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
三乾王
衣類乾燥はもちろんですが、冬場の入浴前に暖房で少し浴室を温めて入るだけでヒートショックを防げます！

ポケットキー
リモコンキーやタグキーでラクラク施解錠ができ、
さらにリモコンキーを持っていればボタンを押すだけの簡単操作なので、毎日の出入りがもっと快適になります！
オール電化仕様
IHコンロでお料理もお掃除も簡単ラクチン！
火が出ないし、ガスと比べ、煙も少ないですよ♪
ミラバス＆ミラブルゼロ
サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。

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構造の特徴

・木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
・地震や台風に強い耐震ボード
外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍～2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。
・省令準耐火構造
省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。

・地盤調査
～スクリュードライバーサウンディング試験～
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
・保証・アフターサービス
【保証・アフターサービス】
～お客様からの信頼を継続します～
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！
魔法びん浴槽
エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」！浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能！家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪

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地図福岡市早良区有田７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで1200m
駅
西鉄バス「井開」バス停まで100m
駅
西鉄バス「有住小学校前」バス停まで300m

幼稚園・保育園
有住コスモス保育園まで200m
小学校
福岡市立有住小学校まで55m
中学校
福岡市立西福岡中学校まで350m

コンビニ
セブンイレブン　福岡室住口店まで220m
スーパー
マルキョウ　室住店まで270m
公園
有田西公園まで230m

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案内図


: 有住小学校へ徒歩1分！
ご家族も安心の住環境♪

交通アクセス図

: 天神博多へ直通で通勤通学にも便利な立地♪

路線図

: 「いってきます」も「ただいま」も。
徒歩1分が叶える安心の傍らに暮らす。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡市早良区有田7丁目（付近）

その他周辺環境

■【駅】地下鉄七隈線「次郎丸」駅（約1200m・徒歩15分）
■【駅】西鉄バス「井開」バス停（約100m・徒歩2分）
■【駅】西鉄バス「有住小学校前」バス停（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】有住コスモス保育園（約200m・徒歩3分）
■【小学校】福岡市立有住小学校（約55m・徒歩1分）
■【中学校】福岡市立西福岡中学校（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン　福岡室住口店（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】マルキョウ　室住店（約270m・徒歩4分）
■【公園】有田西公園（約230m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  117.58m²
  
  価格
  
  4680万円

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イデアキューブ有田7丁目販売概要

物件名	イデアキューブ有田7丁目
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.58m²（35.56坪）（登記）	建物面積	103.51m²（31.31坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区有田７周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「次郎丸」歩15分乗り換え案内西鉄バス「井開」歩2分西鉄バス「有住小学校前」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、北側約6.58m～6.73m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100 ％	特記事項	担当者：篠原　大河、設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00751号（令和5年9月22日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) 【TEL】092-845-0001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 福岡県知事（1）第020094号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区周辺エリアの物件

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地下鉄七隈線の物件

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: 「Fガーデン室見が丘」C-1号地　敷地60.65坪♪; 【住所】福岡県福岡市西区室見が丘２; 【価格】3780万円

: オープンプレイス有田ストリート; 【住所】福岡県福岡市早良区有田１; 【価格】3899万円～4099万円

: 野方４（橋本駅） 1780万円～1980万円; 【住所】福岡県福岡市西区野方４; 【価格】1780万円～1980万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

イデアキューブ有田7丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細