敷島住宅 ファインステージ岩倉三宅町(全16邸） 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
敷島住宅 ファインステージ岩倉三宅町(全16邸） 建築条件付土地
| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉三宅町 |
|---|---|
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩5分～6分、地下鉄烏丸線「国際会館」歩15分～17分 |
| 価格 | 2770万6000円～3237万4000円（土地価格のみ） |
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≪6/7 更新≫暮らしの利便が身近に整う閑静な住宅街に新登場!!
全16区画・平均45坪、第一種低層住居専用地域のゆとりある敷地
カースペース2台・自由設計でご提案。
- ここに全16区画・平均面積45坪（150m2）の敷地をご用意しました。敷地に少しゆとりがあるため、プランの自由度が高く、無理なく2台分のカースペースを確保できます。
| 物件名 | 敷島住宅 ファインステージ岩倉三宅町(全16邸） |
|---|---|
| 価格 | 2770万6000円～3237万4000円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 総区画数 | 16区画 |
| 土地面積 | 150.16m2～157.94m2 |
| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉三宅町 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス
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- ＜現地＞
周辺には公立学校の他にも同志社小・中・高があるため、アカデミックな色合いも濃く子育て世代に安心、安全な環境と言えます。
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- ＜全体区画図＞
全16区画の分譲地
皆様の理想のお家づくり、ご要望に全力でご対応いたします。
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- ＜施工例＞
敷島住宅は宝ヶ池や岩倉周辺で複数の街づくりの実績があり、その経験を活かしエリア特性を反映した高品位なプランをお届けしていきます。
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- 敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。※ReVE NEXTの場合
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- ＜外観施工例＞
京都らしく上質な住まいを。暮らしに合わせた間取りでお考えいただけます。理想のお住まいをお聞かせください！敷島は夢を叶えるご提案をします。
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- ＜施工例＞
暮らしに合わせた間取りでお考えいただけます。理想のお住まいをお聞かせください！敷島は夢を叶えるご提案をします。
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- ＜15号地ご提案プラン＞
・3LDK ・カースペース２台
■敷地面積…150.39m2（45.49坪）
■延床面積…86.12m2（26.04坪）
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- ＜玄関施工例＞
暮らしに合わせた間取りでお考えいただけます。理想のお住まいをお聞かせください！敷島は夢を叶えるご提案をします。
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- ＜2号地ご提案プラン＞
・3LDK ・カースペース3台
■敷地面積…157.39m2（47.61坪）
■延床面積…86.73m2（26.22坪）
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- フレスコ上高野店まで850m 営業時間 9:00～20:00 駐車場は広く、出入りがしやすいスペースです。お肉や新鮮な魚がたくさんおいていて助かると評判、お弁当やお惣菜も豊富で買い物しやすいですね。
-
- Aコープ京都中央岩倉店まで850m 営業時間 9:30-20:00 なんとなく懐かしさを感じるお店です。特設の野菜が安くて大容量、たくさん使う方にはとても便利と評判です。2階イートインコーナーでは憩いの場としても人気のようです(^^♪
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- ドラッグユタカ三宅八幡店まで380m 営業時間 9:00～22:00 徒歩5分で散歩がてら行ける距離感が嬉しい。日用品、介護用品、ケア用品なども取り扱い、ちょっとした足りない買い足しにはとても便利！
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- エディオン宝ヶ池店まで1209m 営業時間 10:00-19:00 豊富な品揃えと納得の価格、なによりスタッフさんがとても親切で、商品情報に詳しく常にアドバイスいただけると評判です！
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- 認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園まで100m さまざまなカリキュラムがありこどもの能力を伸ばそうと力を注いでいる。また、跳び箱や英語、読み書き、幼児教育にあるような認知判断の トレーニングも行い、こどもたちも楽しんで通園しているようです。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆左京区限定ご成約キャンペーン6/1-6/30◆
ご成約にて50万＋選べる家電＋エコホームの場合は支援金有（最大100万）
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
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地図京都市左京区岩倉三宅町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
フレスコ上高野店まで850m 営業時間 9:00～20:00 駐車場は広く、出入りがしやすいスペースです。お肉や新鮮な魚がたくさんおいていて助かると評判、お弁当やお惣菜も豊富で買い物しやすいですね。
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- スーパー
Aコープ京都中央岩倉店まで850m 営業時間 9:30-20:00 なんとなく懐かしさを感じるお店です。特設の野菜が安くて大容量、たくさん使う方にはとても便利と評判です。2階イートインコーナーでは憩いの場としても人気のようです(^^♪
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- ドラッグストア
ドラッグユタカ三宅八幡店まで380m 営業時間 9:00～22:00 徒歩5分で散歩がてら行ける距離感が嬉しい。日用品、介護用品、ケア用品なども取り扱い、ちょっとした足りない買い足しにはとても便利！
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- ホームセンター
エディオン宝ヶ池店まで1209m 営業時間 10:00-19:00 豊富な品揃えと納得の価格、なによりスタッフさんがとても親切で、商品情報に詳しく常にアドバイスいただけると評判です！
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- 幼稚園・保育園
認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園まで100m さまざまなカリキュラムがありこどもの能力を伸ばそうと力を注いでいる。また、跳び箱や英語、読み書き、幼児教育にあるような認知判断の トレーニングも行い、こどもたちも楽しんで通園しているようです。
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- 小学校
京都市立明徳小学校まで1000m 学校が所有している山や農園があり、自然とふれあう機会が多い。社会見学や宿泊行事等、いろんな経験ができて充実していると評判。給食は給食の詳細 ごはん食が多く、全体的にバランスの良く京都で定められた献立。
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- 中学校
京都市立洛北中学校まで1110m 大学進学実績で最も多い進学先が京都大学、進学実績/学力のレベルは、とても高く有名。また学業に熱心に取り組むのはだけでなく、部活動と両立している生徒が多く理想的な方針。
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- 郵便局
京都岩倉郵便局まで1061m 開閉時間9:30～17:00、火曜休館日。木造で瓦屋根の趣のある建物の図書館、テラスがあり、テラスで本を読むこともできます。本の種類も多く職員の方も親切丁寧、老若男女問わず親しまれている。
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- 図書館
京都市岩倉図書館まで1251m 開閉時間9:30～17:00、火曜休館日。木造で瓦屋根の趣のある建物の図書館、テラスがあり、テラスで本を読むこともできます。本の種類も多く職員の方も親切丁寧、老若男女問わず親しまれている。
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案内図
- 現地案内図
路線図
- アクセス図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆左京区限定ご成約キャンペーン6/1-6/30◆
ご成約にて50万＋選べる家電＋エコホームの場合は支援金有（最大100万）
詳しくは弊社webサイトをご覧ください。
【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。
【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。
その他周辺環境
- ■【スーパー】フレスコ上高野店（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】Aコープ京都中央岩倉店（約850m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ三宅八幡店（約380m・徒歩5分）
- ■【ホームセンター】エディオン宝ヶ池店（約1209m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園（約100m・徒歩2分）
- ■【小学校】京都市立明徳小学校（約1000m・徒歩13分）
- ■【中学校】京都市立洛北中学校（約1110m・徒歩14分）
- ■【郵便局】京都岩倉郵便局（約1061m・徒歩14分）
- ■【図書館】京都市岩倉図書館（約1251m・徒歩16分）
区画図
- ＜全体区画図＞
全16区画の分譲地。
第一種低層住居専用地域にゆとりある敷地。
自由設計にて暮らしに合わせた理想の住まいをご提案いたします！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号地（プラン例：ReVE仕様）
- プラン間取り
- 3LDK
- プラン建物面積
- 86.73m2
- 土地面積
- 157.39m2
- プラン建物価格
- 2445万6000円
- 土地価格
- 3237万4000円
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- タイプ
- 15号地（プラン例：ReVE仕様）
- プラン間取り
- 3LDK
- プラン建物面積
- 86.12m2
- 土地面積
- 150.39m2
- プラン建物価格
- 2272万2000円
- 土地価格
- 2865万8000円
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敷島住宅 ファインステージ岩倉三宅町(全16邸） 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | 敷島住宅 ファインステージ岩倉三宅町(全16邸） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2770万6000円～3237万4000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 150.16m2～157.94m2 | 諸費用 | その他諸費用：113550円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14550円） |
| 販売区画数 | 9区画 | 総区画数 | 16区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉三宅町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「八幡前」歩5分～6分 地下鉄烏丸線「国際会館」歩15分～17分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：60％ | 特記事項 | 設備：電気・ガス（都市ガス)、上水道(公営上水道)、下水道(公営下水道)、開発面積：2998.75m2 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】5780万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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