オーヴィジョンホーム王司Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オーヴィジョンホーム王司Ⅴ

住所	山口県下関市王司上町５
交通	サンデン交通「高磯」歩6分、ＪＲ山陽本線「長府」歩37分、ＪＲ山陽本線「小月」歩48分
価格	3260万円・3560万円

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【オーヴィジョンホーム】バイパス近くで長府・小月方面へのアクセス良好！病院や保育園などあったら便利な施設にも近い好立地！

: （5号地）3560万円

物件名	オーヴィジョンホーム王司Ⅴ
価格	3260万円・3560万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	224.96m²・233.79m²（68.05坪・70.72坪）
建物面積	92.33m²・101.02m²（27.92坪・30.55坪）
住所	山口県下関市王司上町５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（3号地）3260万円
（4号地）3180万円

○キッチン
対面式のキッチンはスライド式収納スペースと食洗機、勝手口付きです。
食後の食器洗いの時間を、家族だんらんの時間に変えてみませんか。
○浴室
浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくく、家族の入浴時間がバラバラでも安心です。
さらに、入浴時のヒンヤリ感を緩和するために、浴室を暖めておくことができる嬉しい機能付
○洗面台・洗面所
鏡がくもりにくく、鏡の裏側は収納になっている三面鏡タイプです。
オーラルケア、スキンケア、ヘアケアなどを収納することで、洗面所がとてもスッキリして見えるので、日々のお手入れも簡単に♪

〇ランドリールーム
室内干しで梅雨の時期や黄砂などを気にせず一年中洗濯物を干すことができます！
全てが室内で完結する為時短になります！
高い断熱・遮熱効果！
Low-E複層ガラスを標準装備
室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、
雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。

○LED照明・カーテン・エアコン
全室照明・カーテン付き
LDKと主寝室にはエアコンを標準装備
手洗いより高い水温、パワフルな水流、強力な洗剤でよりキレイに洗い上げることができます。
また、時間の節約になるので、夕食後の食器洗いの時間を、だんらんの時間に変えてみませんか。

王司小学校まで1200m 徒歩約15分
東部中学校まで2700m 徒歩約34分
みらこ保育園まで1000m 徒歩約13分

王司支所まで600m 徒歩約8分
王司病院まで600m 徒歩約8分
現地（2023年9月）撮影

現地（2023年9月）撮影

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設備仕様

LED照明・カーテン・エアコン
○LED照明・カーテン・エアコン
全室照明・カーテン付き
LDKと主寝室にはエアコンを標準装備
食洗器
手洗いより高い水温、パワフルな水流、強力な洗剤でよりキレイに洗い上げることができます。
また、時間の節約になるので、夕食後の食器洗いの時間を、だんらんの時間に変えてみませんか。
浴室暖房・乾燥機
浴室使用後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やいやなニオイを抑えます。
また、冬期や梅雨時、屋外で洗たく物を干せない場合にも利用でき、花粉やホコリも付かずに清潔に乾燥できます。
さらに、浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和するために、入浴前に浴室を暖めておくことができるので、冬には嬉しい機能です。

EVコンセント
EV・PHEV充電用コンセントは、電気自動車の充電設備です。
屋外コンセントは、網戸や窓掃除、自動車のお掃除の際に掃除機をお使いいただくことも可能です。

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構造の特徴

アルミ樹脂複合サッシ
室外側は耐久性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂という構造にすることで、
雨・風にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
複層ガラス
高い断熱・遮熱効果！
Low-E複層ガラスを標準装備
耐震面材
地震や台風の外力から家族と住まいを守ります。
従来、耐力壁には主に筋交いが用いられてきましたが、接合部に力が集中することや引っ張り側の力に対して抵抗力が低下する欠点があります。
体力面材は外力を面で受け止め、荷重を分散させるので安心です。

基礎構造
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
お手入れ簡単
一般塗装フロアと比較し、物の落下やキャスター付きの机、椅子などによる傷や凹みがつきにくい仕様です。
また、表面に特殊処理が施されているので面倒なワックスがけの必要もありません。

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地図下関市王司上町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
王司小学校まで1200m 徒歩約15分
中学校
東部中学校まで2700m 徒歩約34分
幼稚園・保育園
みらこ保育園まで1000m 徒歩約13分

役所
王司支所まで600m 徒歩約8分
病院
王司病院まで600m 徒歩約8分

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】王司小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】東部中学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】みらこ保育園（約1000m・徒歩13分）
■【役所】王司支所（約600m・徒歩8分）
■【病院】王司病院（約600m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  224.96m²
  
  価格
  
  3260万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.33m²
  
  土地面積
  
  233.79m²
  
  価格
  
  3560万円

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オーヴィジョンホーム王司Ⅴ 販売概要

物件名	オーヴィジョンホーム王司Ⅴ
価格	3260万円・3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	224.96m²・233.79m²（68.05坪・70.72坪）	建物面積	92.33m²・101.02m²（27.92坪・30.55坪）
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市王司上町５周辺地図下関市周辺の家賃相場
交通	サンデン交通「高磯」歩6分ＪＲ山陽本線「長府」歩37分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「小月」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：川瀬大雅、設備：電気、都市ガス、公営水道、建築確認番号：R5建確建住セ下第0142号（R5.7.13）
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)エストラストオーヴィジョンホーム【TEL】0120-651456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)エストラストオーヴィジョンホーム(株)エストラストオーヴィジョンホームのその他の物件情報を見る山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第007207号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山口県下関市（しものせきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国497位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 県内9位
全国397位

利便度: 県内7位
全国290位

快適度: 県内10位
全国479位

富裕度: 県内10位
全国553位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国725位

偏差値: 45.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内1位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	5,222人	県内1位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内7位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	272施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	211.8床	県内6位	全国128位
1万人当たり医師数	26.9人	県内3位	全国177位
介護老人施設定員数	1,894人	県内1位	全国87位
介護保険料	5,500円	県内7位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内9位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内9位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,645円/月	82,576円/月	97,888円/月	120,869円/月	159,187円/月	235,845円/月
5万円	62,560円/月	73,600円/月	89,022円/月	112,111円/月	150,535円/月	227,300円/月
10万円	53,474円/月	64,624円/月	80,155円/月	103,352円/月	141,884円/月	218,755円/月
15万円	44,389円/月	55,649円/月	71,288円/月	94,593円/月	133,232円/月	210,210円/月
20万円	ローン不可	46,673円/月	62,421円/月	85,835円/月	124,581円/月	201,665円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,555円/月	77,076円/月	115,929円/月	193,120円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,317円/月	107,278円/月	184,574円/月
支払利息合計	2,501,960円～	2,139,720円～	1,779,600円～	1,421,040円～	1,062,990円～	707,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーヴィジョンホーム王司Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細