【江戸川東葛西5丁目新築戸建】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【江戸川東葛西5丁目新築戸建】

住所	東京都江戸川区東葛西５
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩9分、都営新宿線「一之江」歩30分、ＪＲ山手線「東京」車10.4km
価格	5990万円

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【都心アクセス良好な「東葛西」エリア】
【温もりを感じる色合いの新築2階建3LDK】
【土地面積は広々約19.55坪】
【間口広々約7.23ｍ】
【駐車スペース有】

: 【2階LDK 約16.0帖】カウンターキッチンからはリビングを一望できます。

物件名	【江戸川東葛西5丁目新築戸建】
価格	5990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	64.65m²（19.55坪）
建物面積	73.94m²（22.36坪）
住所	東京都江戸川区東葛西５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【2階LDK 約16.0帖】3面採光(南・西・北)の明るいリビングにご家族皆様でお集まりください。
【2階カウンターキッチン】3口コンロ＆食洗機＆浄水器付きです。
価格5990万円、3LDK、土地面積64.65m²、建物面積73.94m²

【2階南向きバルコニー】
【都心アクセス良好な「東葛西」エリア】土地面積は広々約19.55坪あります。是非現地をご見学ください。
【温もりを感じる色合いの新築2階建3LDK】建物プレゼンテーションも実施中です(※現況優先)。

周辺は落ち着いた雰囲気の住環境です。
西側前面道路は幅員約4ｍあります。
【都心アクセス良好な「東葛西」エリア】土地面積は広々約19.55坪あります。是非現地をご見学ください。

周辺は落ち着いた雰囲気の住環境です。
西側前面道路は幅員約4ｍあります。
間口は広々約7.23ｍあります。

【間口広々約7.23ｍ】※現況優先
まいばすけっと東葛西2丁目店まで197m
セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店まで142m

くすりの福太郎東葛西2号店まで368m
江戸川区立第二葛西小学校まで744m
葛西きらきら保育園まで217m

葛西いろどり保育園まで312m
医療法人社団昌医会葛西昌医会病院まで943m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。

【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。

当店では、
マスク＆消毒用アルコール常備、
商談スペースにはパーテションを設置し、
お客様をお迎えしております。

【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。

【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】
建物完成後の状況をイメージしやすいように、
近隣のモデルハウス等のご見学や
建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを
事前に手配いたします。

【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。

また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、

「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、

「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。

経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

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地図江戸川区東葛西５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと東葛西2丁目店まで197m
コンビニ
セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店まで142m
ドラッグストア
くすりの福太郎東葛西2号店まで368m

中学校
江戸川区立東葛西中学校まで927m
小学校
江戸川区立第二葛西小学校まで744m
幼稚園・保育園
葛西きらきら保育園まで217m

幼稚園・保育園
葛西いろどり保育園まで312m
幼稚園・保育園
葛西大きなおうち保育園まで505m
病院
医療法人社団昌医会葛西昌医会病院まで943m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと東葛西2丁目店（約197m・徒歩3分）
■【スーパー】マルエツ葛西店（約522m・徒歩7分）
■【スーパー】Olympic葛西店（約532m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店（約142m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店（約421m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート葛西長島町店（約436m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎東葛西2号店（約368m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎東葛西店（約374m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク中葛西店（約375m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス江戸川東葛西店（約628m・徒歩8分）
■【中学校】江戸川区立東葛西中学校（約927m・徒歩12分）
■【小学校】江戸川区立第二葛西小学校（約744m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】葛西きらきら保育園（約217m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】葛西いろどり保育園（約312m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】葛西大きなおうち保育園（約505m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院（約943m・徒歩12分）
■【郵便局】江戸川長島郵便局（約493m・徒歩7分）
■【郵便局】葛西駅前郵便局（約556m・徒歩7分）
■【郵便局】江戸川東葛西六郵便局（約922m・徒歩12分）
■【銀行】東和銀行葛西支店（約124m・徒歩2分）
■【銀行】東栄信用金庫葛西支店（約499m・徒歩7分）
■【銀行】きらぼし銀行葛西支店（約645m・徒歩9分）
■【警察署・交番】葛西警察署（約895m・徒歩12分）
■【公園】宇喜田東公園（約961m・徒歩13分）

区画図

: 【間口広々約7.23ｍ】※現況優先

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  73.94m²
  
  土地面積
  
  64.65m²
  
  価格
  
  5990万円

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【江戸川東葛西5丁目新築戸建】販売概要

物件名	【江戸川東葛西5丁目新築戸建】
価格	5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.65m²（19.55坪）	建物面積	73.94m²（22.36坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区東葛西５周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩9分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩30分乗り換え案内ＪＲ山手線「東京」車10.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側前面道路：幅員約4ｍ、私道持分有：約13.37m2。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：240％	特記事項	担当者：小泉拓哉、設備：公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第AL建築確認00-2300549号
その他制限事項	景観法による規制有、安全条例による規制有、防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、敷地面積下限：100m2 東葛西5丁目付近地区計画(沿道複合地区(主な内容：高さ上限25m) 景観計画区域(道の景観軸(葛西橋通り)

問い合わせ先	ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建【TEL】03-5315-0545お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建のその他の物件情報を見る東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル7階東京都知事（7）第072658号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

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東京メトロ東西線の物件

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: 上落合１（落合駅） 5380万円; 【住所】東京都新宿区上落合１; 【価格】5380万円

: 江東区東砂６丁目新築一戸建て／全３棟; 【住所】東京都江東区東砂６; 【価格】3980万円～4180万円

: 新宿区南榎町　新築分譲住宅　全1棟←弊社限定公開！　; 【住所】東京都新宿区南榎町; 【価格】7280万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【江戸川東葛西5丁目 新築戸建】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細