蕨市南町22期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

蕨市南町22期

住所	埼玉県蕨市南町４
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分、ＪＲ埼京線「戸田公園」バス13分下蕨公民館入口歩6分
価格	4499万円

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デザイナーが作る一邸♪LDK18帖♪床暖房♪食洗機♪キッチンパントリー♪
南小学校徒歩3分♪くるみ保育園徒歩6分♪ベルク徒歩9分♪
公園徒歩1分♪新鮮市場徒歩9分♪

: 【リビング】＊写真はイメージとなります。
18帖のLDKには床暖房が設置されています。カウンターデスクも備わっています。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【蕨市南町新築戸建】
西川口駅徒歩15分、蕨駅徒歩20分の立地です。南小学校まで徒歩3分、第一中学校まで徒歩10分です。
価格4499万円、4LDK、土地面積57.86m²、建物面積101.45m²
【キッチンパントリー】
キッチンには大きな収納が備わっています。

【3階洋室】
風と日差しがふり注ぎリラックスできる部屋。ワークスペースにも子供部屋にも最適です。集中とリラックスの相乗効果で生産性が向上します。
【開放感ある暮らし】
家にいる時間が長くなっているいま、趣味や自分の時間を楽しむためのスペースが求められています。
【リビング】
家にいる時間が長くなっているいま、趣味や自分の時間を楽しむためのスペースが求められています。家族みんなの趣味や好みに応じて、自然と空間が彩られていきます。

【上質な住まい】
流行に左右されず将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性が街に新たな価値をもたらし続けます。
【キッチン】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【スムーズな洗濯動線】
子どもが小さいうちは洗濯時短は重要課題。洗う、干す、たたむ、仕舞うまでを最短距離で計画しておけば、負担を軽減できます。夜干し派には室内干し場所の計画もおすすめです。

【バルコニー】
建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。いつ友人・親戚・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
【洋室】
収納量、時短効率の良いプラン、あんしん出来る建物構造、これらを兼ね備える素敵な住まいです。
【壁面クローゼット】
収納で必須なのが壁面クローゼット。衣類を横一列で収められ、ひと目で洋服をチョイスできます。スペース全体を使うようにすると確実に収納できます。

【豊かで快適な暮らしを】
ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
【トイレ】
強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。従来の衛生陶器ではできなかった「水アカ」「汚物」どちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器です。
【バルコニー】
風の香りに包まれ、外とのつながりを感じられるオープンスペース。光と風を浴びながら、ゆったりと時間が流れていきます。

【木の魅力を引き出すデザイン】
寛ぎに満ちた木質空間、木と異素材の絶妙のマッチング、空間にアクセントを加えるカラーコーディネート。木の魅力を引き出すデザインが凝縮されています。
【洋室】
人間は短いサイクルで休憩をとった方が高い集中力を発揮できるそうです。風と日差しがふんだんにふり注ぎ、気軽にリラックスできる部屋がワークスペースに最適です。
【玄関】
玄関収納が備わっています。お出かけ用や仕事用など外向けの荷物をまとめて収納ができます。収納量がしっかりあるので玄関をすっきりきれいに保てます。

【キッチン】
部屋全体が見渡せるオープンなキッチンは子どもの勉強を見たり会話をしたり。家事も一緒にはかどります。
【浴室】
ゆったりとお湯に浸かって過ごすくつろぎのバスタイム。節水効果のあるシャワーやCO2削減効果のある浴槽など、エコロジーへの配慮と快適さを両立したお風呂です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

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設備仕様

シャッター
耐風圧性能、飛来物衝突強度などのしっかりとしたシャッター。近年台風発生回数も増え飛来物対策をするご家庭が増えています。
浄水器
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しています。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
手洗いでは難しい50 ℃以上の高温、しかも垂直高さ約2 mに達する高圧水流でしっかり除菌します。洗浄工程における除菌試験の結果は99 %以上と言われます。

浴室暖房乾燥機
浴室乾燥機があれば、雨が続くときや花粉症の家族がいる場合でも洗濯物を干すことができ、部屋干しの臭いや生乾きの臭いなどもしにくいです。
床暖房
遠赤外線効果で健康的なぬくもり。室内の空気も汚さず快適です。
Low-eガラス
Low-E膜といわれる特殊な金属膜でコーティングされたガラス。太陽から放射される熱や暖房で暖めた熱を吸収・反射することで熱を伝わりにくくします。夏は暑さを防ぎ冬は熱を逃がさず、家中を快適な温度で保ってくれます。さらに冷暖房の効率を高める為、節電に繋がります。

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構造の特徴

住宅ローン控除利用可
住宅ローンを利用して住まいを購入した場合に、「年末時点での住宅ローンの残高の0.7％」が、入居時から最長13年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度のことをいいます。
べた基礎
建物全体の荷重を鉄筋コンクリートで作った大きな「面」で支える構造の基礎です。面で支えるため荷重を分散できるので不同沈下しづらく耐震性にも優れています。
在来工法
木造軸組工法とも呼ばれ、日本で古くから用いられてきた伝統工法。現在は、地震や強風に耐えられるよう、構造耐力において重要な役割を果たす壁「耐力壁」は、柱と梁でつくられた枠の中に筋違いと呼ばれる木材をナナメに入れて補強する他、構造用合板を用いることで、耐震性や耐風性を高めています。

フラット35S
【フラット３５】Ｓとは【フラット３５】をお申込みのお客さまが、長期優良住宅など省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に借入金利を一定期間引き下げる制度です。
デザイナーズ住宅
デザイナーズ住宅
フラット３５利用可能
低金利での固定金利の借り入れが可能です

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地図蕨市南町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR西川口駅まで1200m
小学校
蕨市立南小学校まで240m
中学校
蕨市立第一中学校まで800m

スーパー
ベルク戸田中町店まで700m
ドラッグストア
サンドラッグ蕨南町店まで350m
スーパー
グリーンササヤまで240m

病院
済生会川口総合病院まで1400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR西川口駅（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】蕨市立南小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】蕨市立第一中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ベルク戸田中町店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨南町店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】グリーンササヤ（約240m・徒歩3分）
■【病院】済生会川口総合病院（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】アコレわらび南町店（約471m・徒歩6分）
■【スーパー】ヤオコー蕨南町店（約828m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田喜沢1丁目店（約429m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン蕨南町4丁目店（約432m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート蕨南町一丁目店（約567m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸田中町1丁目店（約662m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局戸田喜沢店（約662m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西川口店（約1070m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ西川口店（約1180m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】くるみ保育園（約516m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】戸田第一幼稚園（約771m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】戸田東幼稚園（約811m・徒歩11分）
■【郵便局】蕨中央七郵便局（約497m・徒歩7分）
■【図書館】蕨市立図書館（約612m・徒歩8分）
■【図書館】戸田市立図書館下戸田分室（約1104m・徒歩14分）
■【銀行】瀧野川信用金庫戸田支店（約595m・徒歩8分）
■【銀行】城北信用金庫東戸田支店（約857m・徒歩11分）
■【銀行】青木信用金庫西川口支店（約972m・徒歩13分）
■【公園】蕨市民公園（約1415m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.45m²
  
  土地面積
  
  57.86m²
  
  価格
  
  4499万円

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蕨市南町22期販売概要

物件名	蕨市南町22期
価格	4499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	57.86m²（17.50坪）	建物面積	101.45m²（30.68坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK
住所	埼玉県蕨市南町４周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」バス13分下蕨公民館入口歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、西側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1887号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

蕨市南町22期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細