【AVANTIA　アバンティア】　熱田区二番新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】　熱田区二番

住所	愛知県名古屋市熱田区二番１
交通	地下鉄名港線「六番町」歩8分、地下鉄名城線「西高蔵」歩20分、ＪＲ東海道本線「熱田」歩26分
価格	4350万円・4390万円

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【駅近物件】◆「六番町」駅　徒歩6分
◆小・中学校まで徒歩10分圏内◆並列駐車2台可能
◆2面バルコニー◆17帖LDK 収納付き◆室内物干し

: ◇連棟◇外観
駐車スペースを2台確保。
前面道路は約7ｍで車の出し入れも安心！

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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◇1号地◇
リビングにも収納を設けているので、ご家族共有の物や掃除道具などを収納できます。
(1号地”可動棚付きの洗面脱衣室”)、価格4390万円、3LDK、土地面積81.52m²、建物面積94.23m²
◇1号地◇
家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン（食洗機付）。リビングダイニングから見えづらいように配置された目隠しできる高さのキッチンカウンターです。

◇1号地◇
お手入れがしやすい繋ぎ目のないキレイアップカウンターは、カビが生えにくく衛生的です。三面鏡キャビネットは化粧品やドライヤー等、高さがあるものもスッキリ収納できます。
◇1号地◇
広い浴室で快適なバスタイムを。
空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。
◇1号地◇
洋室それぞれが多面採光を叶えているので光と風を感じながら心地よく過ごすことができます

◇1号地◇
ハンガーパイプが備え付けでそのまま洋服をかけておく事ができ便利。
◇1号地◇
室内への陽当りと通風を確保してくれる3階のバルコニー。
◇1号地◇
白を基調とした清潔感のある玄関収納。

◇2号地◇外観
クールグレーを基調とした外壁に濃いグレーの外壁が映える外観
◇2号地◇
17帖のLDK。ダウンライトを採用することでフラットな天井になり、より広く感じられる空間づくりに拘りました。
(2号地”3ヶ所バルコニー”)、価格4350万円、3LDK、土地面積75.02m²、建物面積93.86m²

◇2号地◇
3口コンロになっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率UP。
◇2号地◇
収納豊富な洗面所はタオルや着替え、ドライヤーからシャンプー・洗剤など詰め替えストックまで何でも収納。
◇2号地◇
ゆったりと足を伸ばせるゆとりある浴室。シックな色合いでまとめた空間が一日の疲れを癒してくれます。

◇2号地◇
カウンター付きのLDK。お子様の勉強や読書スペースとしても活用可能。
◇2号地◇
バルコニーに面した主寝室はたっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます。
◇2号地◇
WICには服を掛けられるスペースも沢山あり、大きな収納ケースなどお部屋に出さずキレイに整頓できます。

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆週末の展示会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また事前にご連絡をいただければ、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！

◇お問い合わせ方法◇
『来場予約する』・『資料請求する』からもご連絡可能です！

◆みどころ◆
現地土地と近くのモデルハウスをご案内いたします。

実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！

また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
ご希望のプランの気になるお値段もお気軽にご相談ください。
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
現地/物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

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設備仕様

機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ホスクリーン
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、
管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

洗面台
三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
ユニットバス
高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。
浴室暖房乾燥機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング
ベタ基礎

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地図名古屋市熱田区二番１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大宝小学校まで630m 教育目標「もっとやってみよう！　高め合おう！　「～たい」があふれる大宝小」/児童数：372名（2023年度）
中学校
日比野中学校まで350m 教育目標「真・・・真理をきわめる　まじめな人になる　和・・・仲よく助け合う　健・・・健康な身体をつくる　健全な精神を養う」
幼稚園・保育園
ぽかぽか保育園大宝まで230m 定員：15名（0歳児：3名、1歳児：6名、2歳児：6名）/開園時間：月曜日～土曜日：7:30～18:30

駅
地下鉄名港線「六番町」駅まで480m 「金山」駅まで乗車5分！「名古屋」駅まで乗車14～18分！
ドラッグストア
ウエルシア（熱田大宝店）まで430m 営業時間：09:00～24:00/調剤薬局：10:00～14:00、15:00～20:00
スーパー
ナフコトミダ（熱田店）まで570m 営業時間：09:30～20:00（日曜日9:00～20:00）

ショッピングセンター
イオンタウン熱田千年まで1350m 営業時間：マックスバリュ07:00～23:00/専門店10:00～22:00（各店舗により営業時間が異なります）
郵便局
名古屋大宝郵便局まで350m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場なし
公園
西町公園まで260m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大宝小学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】日比野中学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ぽかぽか保育園大宝（約230m・徒歩3分）
■【駅】地下鉄名港線「六番町」駅（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア（熱田大宝店）（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】ナフコトミダ（熱田店）（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン熱田千年（約1350m・徒歩17分）
■【郵便局】名古屋大宝郵便局（約350m・徒歩5分）
■【公園】西町公園（約260m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地”可動棚付きの洗面脱衣室”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.23m²
  
  土地面積
  
  81.52m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  2号地”3ヶ所バルコニー”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.86m²
  
  土地面積
  
  75.02m²
  
  価格
  
  4350万円

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【AVANTIA　アバンティア】　熱田区二番販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　熱田区二番
価格	4350万円・4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.02m²・81.52m²（実測）	建物面積	93.86m²・94.23m²（実測）
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県名古屋市熱田区二番１周辺地図名古屋市熱田区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「六番町」歩8分乗り換え案内地下鉄名城線「西高蔵」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「熱田」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月22日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、北側幅員約7.1ｍの公道に接する
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：松葉　、設備：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS号123-0420-50900号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所【TEL】052-361-0034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市熱田区周辺エリアの物件

: 【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　六番; 【住所】愛知県名古屋市熱田区六番３; 【価格】4490万円～4680万円

: ■ミラスモ熱田神宮西駅西/熱田区一番1丁目■; 【住所】愛知県名古屋市熱田区一番１; 【価格】3380万円

: 【AVANTIA　アバンティア】　熱田区　船方小学校東; 【住所】愛知県名古屋市熱田区二番２; 【価格】3590万円

: オープンスタイル一番ソレイユ; 【住所】愛知県名古屋市熱田区一番２; 【価格】3799万円

地下鉄名港線の物件

: アールギャラリー中川区元中野町の家2期; 【住所】愛知県名古屋市中川区元中野町４; 【価格】3980万円

: アールギャラリー熱田区一番の家2期; 【住所】愛知県名古屋市熱田区一番２; 【価格】4780万円・4980万円

: 中川区花塚町２期; 【住所】愛知県名古屋市中川区花塚町１; 【価格】3598万円

: アールギャラリー中川区丹後町の家; 【住所】愛知県名古屋市中川区丹後町２; 【価格】4480万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市熱田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】 熱田区二番 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細