南荘園町（別府駅） 2698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南荘園町（別府駅） 2698万円

住所	大分県別府市南荘園町
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩36分、ＪＲ日豊本線「別府大学」歩54分、ＪＲ日豊本線「東別府」歩60分
価格	2698万円

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: ２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪

物件名	南荘園町（別府駅） 2698万円
価格	2698万円
間取り	4LDK
土地面積	132.89m²40.19坪
建物面積	100.65m²30.44坪
住所	大分県別府市南荘園町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(１号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積132.89m²、建物面積100.65m²
☆リビング☆
キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪
キッチン横には収納に便利なパントリー付き♪

２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪
☆システムキッチン☆
浄水機付きのシステムキッチン♪
広いシンクと作業台でお料理前後も快適です♪
☆洗面脱衣室☆
洗面化粧台は3面鏡タイプ♪鏡の裏は小物が収納できます！

☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪
☆洋室☆
収納たっぷり！デッドスペースなくお部屋を使えます♪
☆洋室☆
木目が美しく、窓が２面あるので室内には明るい光が差し込みます♪

☆主寝室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
大きなクローゼット備えており主寝室にオススメ♪
☆バルコニー☆
南向きで日当たり良好なバルコニー♪
☆玄関☆
大きなシューズボックス♪
たくさん収納出来て玄関スッキリ片付きます♪

☆ユニットバス☆
浴室乾燥暖房機付き♪
追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪
☆ファミリークローゼット☆
広々ファミリークローゼット♪家族みんなの洋服をここで管理！
☆シンク☆
浄水機能付水栓です♪きれいな水で安心♪♪

☆食器洗浄乾燥機☆
時短家事の強い味方♪
冬の手荒れからも守ってくれます♪
遠隔で施錠・開錠ができカギを差し込む手間が短縮できます。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます。
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。

２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪
ファミリーマート別府荘園店まで604m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい！
お気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい！

≪物件のメリット・デメリット≫
新築？中古？戸建？マンション？それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
お客様にあった物件を検討してみてください！

≪住宅ローンのご相談≫
住宅ローン内定率９５％以上！提携住宅ローンあり！

いくら借りられるの？金利は？
どんな銀行、金利プランを選べばいいの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？転職して間もない、車のローンが残っている等。
まずはお気軽にご相談下さい。

≪オプション工事のご相談≫
テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に購入できます。提携業者多数！

ご不安な事、分からないこと、なんでもご相談ください！！！

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地図別府市南荘園町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋別府山の手ライフガーデン店（約1554m・徒歩20分）
■【スーパー】トキハインダストリー鶴見園店（約1012m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート別府荘園店（約604m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス南荘園店（約719m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン南立石店（約585m・徒歩8分）
■【中学校】別府市立青山中学校（約587m・徒歩8分）
■【小学校】別府市立南立石小学校（約944m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】青山保育所（約451m・徒歩6分）
■【郵便局】別府荘園郵便局（約683m・徒歩9分）
■【役所】別府市役所（約1634m・徒歩21分）
■【銀行】大分みらい信用金庫荘園支店（約1059m・徒歩14分）
■【公園】境川緑地（約680m・徒歩9分）

南荘園町（別府駅） 2698万円販売概要

物件名	南荘園町（別府駅） 2698万円
価格	2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.89m²40.19坪	建物面積	100.65m²30.44坪
販売スケジュール	-
住所	大分県別府市南荘園町周辺地図別府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「別府」歩36分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「別府大学」歩54分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「東別府」歩60分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：馬場　祐弥、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC111532号
その他制限事項	-

問い合わせ先	しろくろ(株)しろくろ不動産【TEL】097-589-8673お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大分県知事（1）第003517号資料請求をする
会社情報	<媒介> しろくろ(株)しろくろ不動産しろくろ(株)しろくろ不動産のその他の物件情報を見る大分県大分市六坊北町6-53 大分県知事（1）第003517号
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ日豊本線の物件

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大分県別府市（べっぷし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国367位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内13位
全国382位

利便度: 県内2位
全国63位

快適度: 県内4位
全国457位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国483位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内3位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	2,466人	県内2位	全国187位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内2位	全国54位
一般診療所数	118施設	県内2位	全国177位
1万人当たり病床数	363.6床	県内1位	全国13位
1万人当たり医師数	48.9人	県内2位	全国37位
介護老人施設定員数	870人	県内2位	全国248位
介護保険料	5,941円	県内8位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内13位	全国315位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内13位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南荘園町（別府駅） 2698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細