リーブルガーデン下関市秋根上町１丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン下関市秋根上町１丁目

住所	山口県下関市秋根上町１
交通	ＪＲ山陽本線「新下関」歩25分、ＪＲ山陰本線「綾羅木」歩51分、ＪＲ山陽本線「長府」歩57分
価格	2980万円～3198万円

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: 【１号棟】角地！

物件名	リーブルガーデン下関市秋根上町１丁目
価格	2980万円～3198万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	174.38m²～176.01m²（52.74坪～53.24坪）（登記）
建物面積	101.85m²～107.64m²（30.80坪～32.56坪）（登記）
住所	山口県下関市秋根上町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 納戸 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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【２号棟】広いお庭が嬉しいお家♪
【４号棟】広い駐車スペース♪
【１号棟】１６．０帖のリビング☆

(1号棟)、価格3198万円、4LDK+S、土地面積176.01m²、建物面積105.98m²
【１号棟】システムキッチン♪
【１号棟】２階洋室☆

全棟ウオークインクローゼットがございます!!
清潔感のあるバスルーム♪
１階・２階にトイレを設置しております。

南側の陽当たりのいいお庭です！
広い駐車スペース♪
南向きのインナーバルコニー☆

(2号棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積175.96m²、建物面積101.85m²
【２号棟】１６．２５帖のリビング☆
【２号棟】システムキッチン♪

キッチン横のパントリー♪
前面道路が広いので離合や駐車が簡単ですよ♪
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。

ローソン下関形山店まで215m
外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
秋根上町完成いたしました！！
いつでもご見学可能です。平日・時間外も対応しております。
ご希望の日時でご案内いたします。

当社でご購入いただく場合のメリットや、お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、ご提案させていただいております。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
◆お客様のご希望に合わせたご案内◆

1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
ジャッジにお任せください！
◇勤続1年未満の方でもＯＫ！
◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもＯＫ！
◇女性単独でもＯＫ！
◇パートさんでもＯＫ！
◇年齢制限のある方でもＯＫ！
◇自営業者の方でもＯＫ！
一度ご相談ください。

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設備仕様

レンジフード
外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き。
浄水器内蔵ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

キッチンパネル
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
TVモニター付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
ミラーキャビネット
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。くもり止めヒーター付き。

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構造の特徴

地盤調査・改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
ベタ基礎工事
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造用面材
地震に強い、構造用面材を使った工法です。地震等による外力を壁面全体で受け止め、住まい全体の耐久性を高めている筋交いを使用する従来工法より、機密性が高いのが特長です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

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地図下関市秋根上町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン下関形山店まで215m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウェスタまるき下関形山店（約221m・徒歩3分）
■【スーパー】カフェファディ下関店（約1551m・徒歩20分）
■【スーパー】ゆめマート新下関（約1614m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン下関形山店（約215m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン下関秋根本町店（約1348m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス秋根東店（約1208m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ新下関薬局（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】下関市立勝山中学校（約1036m・徒歩13分）
■【小学校】下関市立勝山小学校（約847m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】しょうや保育園（約523m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】清和保育園（約1546m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】いずみ保育園（約1598m・徒歩20分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  174.38m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  175.96m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  176.01m²
  
  価格
  
  3198万円

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リーブルガーデン下関市秋根上町１丁目販売概要

物件名	リーブルガーデン下関市秋根上町１丁目
価格	2980万円～3198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.38m²～176.01m²（52.74坪～53.24坪）（登記）	建物面積	101.85m²～107.64m²（30.80坪～32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市秋根上町１周辺地図下関市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「新下関」歩25分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「綾羅木」歩51分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「長府」歩57分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡野　大希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC120816号他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有

問い合わせ先	ジャッジ(株)山口宇部店【TEL】0836-39-6090お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> ジャッジ(株)山口宇部店ジャッジ(株)山口宇部店のその他の物件情報を見る山口県宇部市常盤町2-4-16 国土交通大臣（1）第009855号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下関市周辺エリアの物件

: 秋根上町Ⅱ分譲地; 【住所】山口県下関市秋根上町２; 【価格】1970万円・2030万円

: 【セキスイハイム】ハイムタウン下関市稗田中町1号地・3号地; 【住所】山口県下関市稗田中町; 【価格】5080万円～5120万円

: オーヴィジョンホーム小月; 【住所】山口県下関市小月本町１; 【価格】2980万円

: 【セキスイハイム】下関市小月宮の町3号地・4号地; 【住所】山口県下関市小月宮の町; 【価格】4740万円～4780万円

ＪＲ山陽本線の物件

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: ☆南区青崎2丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市南区青崎２; 【価格】4088万円

: ストークガーデン乙多見; 【住所】岡山県岡山市中区乙多見; 【価格】3196万円～3271万円

: 【防府市】　石が口建売住宅　全5区画; 【住所】山口県防府市石が口１; 【価格】2380万円～2640万円

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山口県下関市（しものせきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国497位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 県内9位
全国397位

利便度: 県内7位
全国290位

快適度: 県内10位
全国479位

富裕度: 県内10位
全国553位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国725位

偏差値: 45.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内1位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	5,222人	県内1位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内7位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	272施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	211.8床	県内6位	全国128位
1万人当たり医師数	26.9人	県内3位	全国177位
介護老人施設定員数	1,894人	県内1位	全国87位
介護保険料	5,500円	県内7位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内9位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内9位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下関市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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