グラファーレ習志野市東習志野17期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラファーレ習志野市東習志野17期

住所	千葉県習志野市東習志野４
交通	京成本線「実籾」歩17分、京成本線「八千代台」歩24分、京成本線「京成大久保」歩42分
価格	3190万円

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☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！
◇閑静な住宅街で安心の住環境♪
◇【完成】本日ご内覧出来ます！無料送迎サービス！

: ～完成♪即日内覧できます～
◇和やかな光に包まれるLDKは16.25帖♪
◇自然と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段でご家族との絆が深まりますね♪
2号棟

販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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◇続き間として隣接する和洋室3帖を開放すると、19.25帖の大空間に変身する広々リビング♪
2号棟
◇大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、ご家族が自然と集まる居心地の良いLDKです♪
2号棟
(2号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積134.92m²、建物面積93.57m²

◇全室南向きで日当たり良好♪
◇家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段♪絆が深まるお住まいです♪
◇洗面所は玄関から直行OK♪すぐに手を洗えて衛生的♪
2号棟
◇子育て中のママに嬉しい対面キッチン♪リビングや和室で遊ぶお子様を見守りながら家事ができますね♪
2号棟
◇爽やかでスタイリッシュな寛ぎのバスルーム♪
◇冬は浴室内を暖め、夏は涼しくできるため、快適な入浴タイムが過ごせる浴室換気乾燥暖房機付♪
2号棟

◇ゆとりある広さが嬉しい7.5帖主寝室♪
◇南面バルコニーが明るさと開放感を演出♪朝スッキリと目覚められそうですね♪
2号棟
◇スタイルチェックにも便利な3面鏡は、収納の目隠しにもなるのでスッキリと見せてくれます♪
◇玄関からすぐに洗面所に行けるので、お外遊びや部活の洗い物を出すのもラクチンです♪
2号棟
◇明るく暖かな光が差し込む2面採光の洋室は6帖♪
◇収納スペースも付いているのでお子様のお部屋にもぴったりですね♪
2号棟

◇どのお部屋からもお日様の温もりを感じられる全居室南向きです♪
2号棟
～周辺環境も合わせてご案内致します～
◇交通量の少ない閑静な住宅街♪お子様ひとりでの通学やおけいこ通いも安心♪
◇教育施設が徒歩圏内に充実♪安心して新生活をスタートできますね♪
◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇

京成本線「実籾」駅まで1360m 通勤通学に便利な駅が利用できます♪
習志野市立東習志野小学校まで480m お子様の通学に無理ない距離で安心♪徒歩6分♪
習志野市立第四中学校まで480m 部活動に熱中できるうれしい環境♪中学校まで徒歩6分♪

習志野市立東習志野こども園まで660m 忙しいパパママの味方♪幼稚園まで徒歩9分♪

イベント情報

2023年グループ成約数2298件の実績があるMEグループで
千葉市を中心に千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産千葉です！
成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。
お客様に最良なご提案をさせていただきます。

◆現地見学会開催中◆
お客様のご都合に合わせて対応致します。
待ち合わせ場所、見学できる時間など、お気軽にご相談ください。
他社掲載の物件も一緒にご案内できますので
気になる物件があればお申し付けください。

◆無料送迎お任せください◆
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。
問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。

◆住宅ローン相談◆
転職して間もないけど…？
頭金がゼロだけど大丈夫…？など
住宅ローンをこれからご検討いただくお客様や
不安があるお客様は多くの実績がある当社をお選びください。
丁寧にご説明させていただきます。

◆小さなお子様も大歓迎◆
お子様が退屈しないよう店内にキッズスペースがございます。
switch、オモチャ、DVD、お菓子など
お子様に気に入ってもらえるようにご準備しております♪
「授乳スペース」「おむつ交換台」も店内に設置してありますので
安心してご来店ください。交換用のおむつも無料でご準備してお待ちしております。

◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆
弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を
行って正確な査定価格をお出し致します。
ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。
売却も購入もどちらも一貫してできるME不動産千葉にご依頼ください。

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設備仕様

キッチン給湯スイッチ
◇キッチンからもお風呂の追い炊きなどの操作ができて便利♪
浄水器一体型水栓
◇飲み水やお料理に大活躍♪浄水器付きで安心でおいしいお水を手軽に利用できるのが嬉しいですね♪
浴室換気暖房乾燥機
◇入浴時以外は衣類の乾燥室として利用できます♪
◇暖房機能付きでヒートショックの予防にも効果的です♪

テレビモニターインターホン
◇来客が一目でわかって安心♪
◇防犯にも役立つTVモニター付インターホン♪
温水便座
◇温水便座で快適♪

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地図習志野市東習志野４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京成本線「実籾」駅まで1360m 通勤通学に便利な駅が利用できます♪
小学校
習志野市立東習志野小学校まで480m お子様の通学に無理ない距離で安心♪徒歩6分♪
中学校
習志野市立第四中学校まで480m 部活動に熱中できるうれしい環境♪中学校まで徒歩6分♪

幼稚園・保育園
習志野市立東習志野こども園まで660m 忙しいパパママの味方♪幼稚園まで徒歩9分♪
幼稚園・保育園
若松すずみ保育園まで850m いつでもお子様を身近に感じる距離♪保育園も徒歩圏内♪
幼稚園・保育園
みもみ幼稚園まで1200m 忙しいパパママの味方♪幼稚園まで徒歩圏内♪

スーパー
カスミフードスクエア東習志野店まで900m お買い物環境もバッチリ♪スーパーも徒歩圏内♪
スーパー
ワイズマート実籾店まで1269m
ドラッグストア
ウエルシア習志野実籾店まで911m ドラッグストアも徒歩圏内で安心♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成本線「実籾」駅（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】習志野市立東習志野小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】習志野市立第四中学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立東習志野こども園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】若松すずみ保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みもみ幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】カスミフードスクエア東習志野店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ワイズマート実籾店（約1269m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア習志野実籾店（約911m・徒歩12分）
■【スーパー】わくわく広場イオンタウン東習志野店（約1352m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート東習志野三丁目店（約389m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター習志野（約1692m・徒歩22分）
■【病院】医療法人社団和康会三橋病院（約1792m・徒歩23分）
■【郵便局】習志野実籾郵便局（約861m・徒歩11分）
■【公園】実花緑地（約809m・徒歩11分）

区画図

: ◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  134.92m²
  
  価格
  
  3190万円

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グラファーレ習志野市東習志野17期販売概要

物件名	グラファーレ習志野市東習志野17期
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.36m²・134.92m²（37.61坪・40.81坪）（実測）	建物面積	93.57m²・97.71m²（28.30坪・29.55坪）（実測）
販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！
住所	千葉県習志野市東習志野４周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「実籾」歩17分乗り換え案内京成本線「八千代台」歩24分乗り換え案内京成本線「京成大久保」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、私道負担:785.m2×1/23　路地状部分約39平米含
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率180％	特記事項	担当者：高師　桃香、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-10484-1号、法第22条区域第1種高度地区農地法容積率：前面道路幅員制限　私道負担割合:1/23
その他制限事項	法第22条区域第1種高度地区農地法容積率：前面道路幅員制限

問い合わせ先	ME Group/ME不動産千葉(株) 【TEL】0120-362312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/ME不動産千葉(株)ME Group/ME不動産千葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区栄町35ー14 シンテイ千葉ビル2階千葉県知事（1）第017848号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ習志野市東習志野17期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細