パシフィックホーム　名古屋市緑区桶狭間森前（岡田建設）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パシフィックホーム　名古屋市緑区桶狭間森前（岡田建設）

住所	愛知県名古屋市緑区桶狭間森前
交通	ＪＲ東海道本線「南大高」車2.3km、名古屋市営バス「鳴海12：郷前」歩8分、名鉄名古屋本線「中京競馬場前」車2.4km
価格	5280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■敷地４９坪～■南陵小学校■南大高駅■４ＬＤＫ・５ＬＤＫ■イオン大高店

: (No.1)駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！

物件名	パシフィックホーム　名古屋市緑区桶狭間森前（岡田建設）
価格	5280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	164.52m²・166.74m²（49.76坪・50.43坪）
建物面積	122.57m²・124.85m²（37.07坪・37.76坪）
住所	愛知県名古屋市緑区桶狭間森前

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(No.1)家族のコミュニケーションを考えた、開放感のあるワークスペース付きのLDK。
(No.1)ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
(No.1)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。

(No.1)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.1)LDKとつながる空間。お子様の宿題をする場所や読書・PCコーナーなどに使えます。
(No.1)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。

(No.1)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。
(No.1)収納棚付のWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。
(No.1)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

(No.3)駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
(No.3)家族やお友達と、明るくのびのびとした時間が過ごせます。
(No.3)作業スペースを広くとったL型キッチン。広々使えて家族で料理を楽しめます。

(No.3)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.3)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。

足もとから全身へ。日だまりのような自然な温もりで、冷え性や関節痛を和らげる効果があります。
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
床暖房
足もとから全身へ。日だまりのような自然な温もりで、冷え性や関節痛を和らげる効果があります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
耐久性を高める外壁通気工法
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市緑区桶狭間森前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ピアゴ清水山店まで600m
ドラッグストア
スギ薬局桶狭間店まで390m
ホームセンター
DCM桶狭間店まで1000m

幼稚園・保育園
名古屋市立桶狭間幼稚園まで350m
幼稚園・保育園
名古屋市はざま保育園まで350m
病院
特定医療法人共和会共和病院まで1600m

駅
名古屋市営バス鳴海12：郷前まで600m
公園
清水山中央公園まで650m
公園
森前公園まで180m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら桶狭間店（約380m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5有松インター店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】フィール有松ジャンボリー（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ピアゴ清水山店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン緑区桶狭間店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋清水山店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局桶狭間店（約390m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー有松ジャンボリー店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ桶狭間店（約670m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド有松インター店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ニトリ有松インター店（約730m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM桶狭間店（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】名古屋市立有松中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】名古屋市立南陵小学校（約75m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市立桶狭間幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市はざま保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】えにし保育園（約490m・徒歩7分）
■【病院】特定医療法人共和会共和病院（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】名古屋桶狭間郵便局（約650m・徒歩9分）
■【図書館】名古屋短期大学図書館桜花学園大学図書館分館（約1650m・徒歩21分）
■【銀行】JAみどり桶狭間支店（約780m・徒歩10分）
■【銀行】JAあいち知多東栄支店（約1760m・徒歩22分）
■【公園】林下街園（約680m・徒歩9分）
■【公園】半ノ木緑道（約930m・徒歩12分）
■【公園】水主池公園（約2470m・徒歩31分）
■【駅】名古屋市営バス鳴海12：郷前（約600m・徒歩8分）
■【駅】JR東海道本線「南大高駅」（約2300m・徒歩29分）
■【駅】名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」（約2400m・徒歩30分）
■【公園】清水山中央公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】森前公園（約180m・徒歩3分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  124.85m²
  
  土地面積
  
  164.52m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.57m²
  
  土地面積
  
  166.74m²
  
  価格
  
  5280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

パシフィックホーム　名古屋市緑区桶狭間森前（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　名古屋市緑区桶狭間森前（岡田建設）
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	164.52m²・166.74m²（49.76坪・50.43坪）	建物面積	122.57m²・124.85m²（37.07坪・37.76坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区桶狭間森前周辺地図名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南大高」車2.3km 乗り換え案内名古屋市営バス「鳴海12：郷前」歩8分名鉄名古屋本線「中京競馬場前」車2.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ00962号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・宅地造成規制区域・緑化地域・10m高度地区・埋蔵文化財包蔵地（滅失）・がけ条例・外壁後退（1.0ｍ）・特定都市河川流域内

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】052-505-5700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区周辺エリアの物件

: ブラザー不動産・みどり藤塚第24次; 【住所】愛知県名古屋市緑区藤塚３; 【価格】4090万円～4640万円

: ブラザー不動産・DESIGNER’S TOWN 東神の倉2nd; 【住所】愛知県名古屋市緑区東神の倉２; 【価格】4780万円・4890万円

: クレアテラス緑区諸の木グリーンヴィレッジ【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県名古屋市緑区諸の木２; 【価格】1820万円～2800万円

: プログレスタウン緑区諸の木【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県名古屋市緑区諸の木２; 【価格】2323万円～2694万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 浜松市和合町第１０　クレイドルガーデン　全２棟; 【住所】静岡県浜松市中央区和合町; 【価格】2490万円

: 【玉善】安城市横山町第1期分譲/予告広告; 【住所】愛知県安城市横山町毛賀知; 【価格】販売価格未定

: いろどりアイタウン　浜松市中央区宮竹町; 【住所】静岡県浜松市中央区宮竹町; 【価格】3790万円～3990万円

: 沼津市我入道南條寺; 【住所】静岡県沼津市我入道南条寺; 【価格】2280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィックホーム 名古屋市緑区桶狭間森前（岡田建設） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細