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  （1号地キッチン）開放感のあるペニンシュラ型で、リビング・ダイニングとの一体感があります。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様を見守れます。／2024年4月撮影

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  （1号地キッチン）デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。キッチン横には、食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーやカップボードを完備しています。／2024年4月撮影

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  （1号地吹き抜け）上部吹き抜けを採用したリビングは、明るい光が入る開放的な空間です。おしゃれな照明を採用しており、飽きのこない住まいです。／2024年4月撮影

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  （1号地その他居室）２階には、6から9帖の３室をご用意しています。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ、明るくおしゃれな空間が印象的なお部屋です。／2024年4月撮影

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  （３号棟現地写真）全区画土地36坪以上の分譲地！ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。

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  （3号地リビング）飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。洗面所への動線やバックヤードなど家事のしやすさも魅力です。／2024年4月撮影

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  （3号地浴室）一日の疲れを癒してくれる浴室。広々とした浴槽で肩までゆったりとつかることができます。白を基調としたデザインで、リラックスしたバスタイムを過ごして頂けます。／2024年4月撮影

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  （4号地キッチン）キッチンから、洗面脱衣所、廊下へと繋がる、水回りが集中した効率の良い家事動線のプラン。家事の負担を減らす嬉しい間取りです！／2024年4月撮影

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  （4号地リビング）大きな窓からたっぷり光が届く明るい空間。対面キッチンはLDKを見渡しやすく&リビング階段が近くにあり家族のコミュニケーションを増やします。／2024年4月撮影

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  （分譲地内北面道路を南に向かって撮影）ゆったりとした5ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るい各棟です。どの区画も光がよく入ります。／2024年4月撮影

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  右側が３号棟、左側が４号棟なります。敷地内前面道路も広くゆとりがあり、全棟敷地面積60坪以上の広々とした分譲地です。（分譲地内南面道路より北面に向かって撮影）／2024年4月撮影

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  （分譲地入口西面道路）端正なフォルムが美しいモダンな外観デザインで、統一感のある街並みを形成しています。周辺は住居や田畑が多く、落ち着いた環境です。／2024年4月撮影

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  （ゴミステーション）タマタウン千丁町古閑出IIの区画内にはゴミステーションが設置されています。分譲地内ゴミステーション完備でゴミの散乱、美観を損ないません。／2024年4月撮影

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  (1号地)、価格2860万円、4LDK、土地面積205.59m²、建物面積113.44m²

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  (3号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積208.08m²、建物面積115.51m²

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  (4号地)、価格2960万円、4LDK、土地面積199.62m²、建物面積115.92m²

設備仕様

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  【IHクッキングヒーター】鉄・ステンレス対応
  ■多彩な料理を手軽においしく。日立「ラク旨グリル＆オーブン」搭載。■シーズヒーターの直火とプレート加熱で、食材をすばやく焼き上げます。■魚焼き料理も、冷凍のままOKです。■深めの平皿で、火加減が難しかった魚の煮つけもオートで調理。■パラジウム酸化触媒で、ニオイも抑制。脱煙機能付き。深めの皿で、油跳ねをガード。調理後も庫内はきれいです。■適温調理サポート。フライパンや鍋の温度を自動でキープします。

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  【日立エコキュート370L】フルオート標準タンク
  ■ウレタン発泡充てん断熱構造の貯湯ユニット“ウレタンク”で高い省エネルギー性能を発揮■ウレタンフォームは、発泡スチロール保温材に比べて断熱性能が優れています。■風呂追いだき配管に、腐食に強く汚れにくいステンレスを採用。■浴槽排水時に、風呂追いだき配管を自動洗浄し、配管内を清潔に保ちます。■高速湯はり・ダブル湯温設定・節約サポート機能付き。■湯張りからたし湯、保温（追いだき）まで、フルオート。

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  【浴室暖房乾燥機】ユニットバスLIXIL社製
  ■浴室暖房乾燥機も、標準装備。■冬場の入浴が快適になります。小さな子供さんがいるご家庭では、特に寒い日、お風呂に入りたがらず、手を焼くことがあるかもしれません。そのような悩みも、軽減されます。■ヒートショックの防止にもつながります。■夏場に、涼風を吹かせれば、お風呂上がりの汗を防止することができ快適です。■ランドリーパイプもついており、雨の日や冬場のお洗濯も安心です。

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  【シャッター雨戸】サッシ一体型
  ■安心手間いらずの自動施錠。鍵をかけ忘れる心配がありません。■シャッターを開けきった時の衝撃音を和らげるソフトストップ機能付き。■操作ヒモがあり、立ったままで、高い位置でも開錠操作が可能。■雨水が付きにくい“さらっとスラット”を採用。形状を工夫し、表面に雨水が溜まりにくい構造になっています。■防犯性と耐風圧性を向上させる安心設計。防犯耐風フックを標準装備。台風の多い九州でも、強風から家を守ります。

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  【TVモニターホン】録画機能付き
  ■ズーム・ワイドをワンタッチ切り替え可能。上下左右に動かして訪問者をしっかり確認できます。■超広角カメラで、ほぼ真横でも見えるパノラマワイド。画像補正処理により、周辺のゆがみの少ない画像。■映像がクリアになるカバーレンズ採用。■夜間照明LEDの内臓で、夜でもカラー映像。■ズーム画面＆ワイド画面で、連続録画が可能に。1件につき6画面、最大40件録画可能になりました。

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  【手すり】玄関・トイレ・階段（2階建てのみ）
  ■つまずいた時、滑りそうになった時、手すりがあれば捕まることができて、思わぬ転倒事故を防ぐことができます。■また、玄関ホール、玄関土間への上り下りが楽にできます。■手すりがあることで、壁紙が汚れるのも防いでくれます。■トイレや階段に手すりがあれば、歳を重ねてからの生活も安心ですね。

構造の特徴

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  べた基礎工法
  建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接および加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

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  省令準耐火構造
  省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。省令準耐火構造に対応しています。■省令準耐火構造住宅3つの特徴■(1)外部からの延焼防止。隣家から火をもらわない。(2)火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない各室防火(3)部屋から火が出ても延焼を遅らせる他室への延焼遅延。

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  建物全体換気
  外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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  KEMW　親水セラ15ｍｍ外壁材
  雨水で汚れを浮かせて洗い流し、セラミックコートで紫外線から守り、色あせや日焼け等経年劣化を防ぐ外装版です。親水性が高く、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能がついている外壁です。新築の美しさと心地よさを持続させ、将来、お手入れにかかる費用を抑えることができます。

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  耐力面材
  壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用体力面材を、土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む体力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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  火に強い素材
  壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。

地図八代市千丁町古閑出 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  千丁小学校まで800m 校訓にやさしく・かしこく・たくましくを掲げ、楽しく学び合える・一人一人が大切にされる・美しく明るい学校を目指しています。心身ともにたくましい子供を目指す子供像としています。

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  中学校
  千丁中学校まで450m 互いのよさを認め合い、夢実現に向け、自ら学び続ける生徒の育成に力を入れている公立中学校です。「行きたい学校」・「学びたい学校」を目指しています。

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  幼稚園・保育園
  千丁みどり保育園まで1000m 子どもとの信頼関係を密にしながら、一人一人が、のびのびと活動し、遊びや自然・社会事象に関わり経験する中で、豊かな感性や思いやりを培い、発達に応じた子どもの育成に努めている保育園です。

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  スーパー
  ダイレックス 海士江店まで1930m 営業時間は9:00～22:00となっています。店内は広く、品揃えも豊富です。日用品から食料品、文房具に家電、何でも揃うのでとても便利です。

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  スーパー
  生鮮広場TOP海士江店まで1900m 営業時間は9:00～22:00となっています。新鮮なお野菜や肉などが販売されていていつも賑わっています。駐車場が広く入りやすいのも嬉しいポイント♪

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  コンビニ
  ローソン八代千丁店まで800m 年中無休24時間営業のコンビニが徒歩約10分！駐車場もあり、大変便利です。ちょっとしたお買い物や待ち合わせなどにも近くにコンビニエンスストアがあると助かります。

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  役所
  八代市役所千丁支所まで1000m 開庁時間は、月曜日から金曜日までの8:30～17:15（祝日、年末年始を除く）となっています。駐車場も完備されているので安心です。

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  公園
  いぐさの里公園まで760m 広々とした芝生広場には噴水やあずま屋などが点在し、のんびり過ごすことができる公園です。園内には、ローラーすべり台やコンビネーション遊具などがあります。

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  駅
  JR九州鹿児島本線「千丁」駅まで2400m 熊本駅まで乗車約33分です！無人駅であるが、近距離きっぷの自動券売機が設置されています。また、朝と昼の時間帯は駅員が臨時に配置されることがあります。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    113.44m²

    土地面積

    205.59m²

    価格

    2860万円

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  • タイプ

    3号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    115.51m²

    土地面積

    208.08m²

    価格

    2980万円

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  • タイプ

    4号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    115.92m²

    土地面積

    199.62m²

    価格

    2960万円

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  • タイプ

    6号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    114.26m²

    土地面積

    201.64m²

    価格

    2890万円